新築一戸建てフォレストガーデン姫路広畑の詳細情報
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【外観イメージ/11号地モデルハウス】
ダークカラーで重厚感ある佇まい。道路とは反対の南側にリビングやバルコニー、庭を配置しています。2WAYの洗面室やホールから出入り可能なバルコニーなど、暮らしやすい動線にもこだわりました。
【全体区画図】
整った区画が美しく並ぶ、全7区画の分譲地です。前面道路は約6～10m幅。南道路は歩道が整備されており、お子様の通行や車での出入りもスムーズです。幼保施設や小・中学校へが徒歩10分圏内で子育て世代にも◎
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
LDKはゆったり17帖超！見通しのいい開放的なファミリースペースです。リビング上部は吹抜けになっており、陽光がたっぷりと降り注ぎます。約4.5帖の和室が隣接し、お子様の遊び場やお昼寝スペースにも◎
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
吹抜けならではの陽だまりが嬉しい、伸びやかなリビング空間です。お天気の良い日は窓を開け放ち、爽やかな風を直接感じることも。充実のおうち時間をお過ごしいただけます。
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
ダイニング側のドアから、洗面室へアクセス可能です。洗面室へは玄関ホールからも出入りができる2WAYに。帰宅後や食事の前の手洗い習慣が自然と身に付きそうです。
【和室(約4.5帖)/11号地モデルハウス】
和室はリビングとフラットに繋がり、一体利用が可能です。リビングの印象に溶け込む、ナチュラルな印象に仕上げています。押し入れには、お子様のお昼寝セットやおもちゃなどがスッキリと収まります。
【キッチン・ダイニング/11号地モデルハウス】
L字型キッチンを採用しており、動線が短く効率的です！大容量のパントリーを備えており、キッチンツールや食品ストック、食器などをたっぷりと収納できます。ダイニングスペースは、机を置いてもゆとりがあります。
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
効率の良いL型キッチンと横並びで大容量のキッチン収納を備えました。引戸を大開口で開くことができ、ダイニングからも出し入れしやすく、調理道具だけでなくカトラリーや食器などの保管にも便利です。
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
11号地モデルハウス
広畑第二小学校
約500m～560m（徒歩約7分）
広畑中学校
約550m～310m（徒歩約7分～8分）
広高浜公園
約700m～760m（徒歩約9分～10分）
小坂公園
約1300m（徒歩約16分）
外観
【外観イメージ/11号地モデルハウス】洗面室、LDKへスムーズな帰宅動線を描き、暮らし良い毎日を叶える邸です。全居室に収納を配置。こだわりの内装デザインによる上質な住空間をご体感いただけます。
その他
【間取図/11号地モデルハウス】1階LDKと和室をあわせて22帖超！LDKは南向き×一部吹抜で開放感たっぷりです。洗面室はリビングとホールからの2WAYで回遊動線に。キッチンは作業効率の良いL型です。
その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
その他
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】多面採光×上部吹抜からも光が降り注ぐ、明るく開放的なリビング。掃き出し窓を配した南側は道路に面していないため、外部からの視線を気にせず過ごせそうです。
その他
【和室(約4.5帖)/11号地モデルハウス】和室はリビングとフラットに。リビングの印象に溶け込む、ナチュラルな印象に仕上がりました。押し入れにはお子様のお昼寝セットなどがスッキリと収まります。
その他
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】リビングダイニングはグレイッシュなカラー使いで落ち着きある寛ぎ空間に。ダウンライトにより、スッキリ広々としたスペースです。キッチンはL型で作業効率も◎
3430万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（17枚）
【外観イメージ/11号地モデルハウス】
ダークカラーで重厚感ある佇まい。道路とは反対の南側にリビングやバルコニー、庭を配置しています。2WAYの洗面室やホールから出入り可能なバルコニーなど、暮らしやすい動線にもこだわりました。
【全体区画図】
整った区画が美しく並ぶ、全7区画の分譲地です。前面道路は約6～10m幅。南道路は歩道が整備されており、お子様の通行や車での出入りもスムーズです。幼保施設や小・中学校へが徒歩10分圏内で子育て世代にも◎
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
LDKはゆったり17帖超！見通しのいい開放的なファミリースペースです。リビング上部は吹抜けになっており、陽光がたっぷりと降り注ぎます。約4.5帖の和室が隣接し、お子様の遊び場やお昼寝スペースにも◎
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
吹抜けならではの陽だまりが嬉しい、伸びやかなリビング空間です。お天気の良い日は窓を開け放ち、爽やかな風を直接感じることも。充実のおうち時間をお過ごしいただけます。
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
ダイニング側のドアから、洗面室へアクセス可能です。洗面室へは玄関ホールからも出入りができる2WAYに。帰宅後や食事の前の手洗い習慣が自然と身に付きそうです。
【和室(約4.5帖)/11号地モデルハウス】
和室はリビングとフラットに繋がり、一体利用が可能です。リビングの印象に溶け込む、ナチュラルな印象に仕上げています。押し入れには、お子様のお昼寝セットやおもちゃなどがスッキリと収まります。
【キッチン・ダイニング/11号地モデルハウス】
L字型キッチンを採用しており、動線が短く効率的です！大容量のパントリーを備えており、キッチンツールや食品ストック、食器などをたっぷりと収納できます。ダイニングスペースは、机を置いてもゆとりがあります。
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】
効率の良いL型キッチンと横並びで大容量のキッチン収納を備えました。引戸を大開口で開くことができ、ダイニングからも出し入れしやすく、調理道具だけでなくカトラリーや食器などの保管にも便利です。
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
間取り・区画図（1枚）
11号地モデルハウス
周辺環境・アクセス（4枚）
広畑第二小学校
約500m～560m（徒歩約7分）
広畑中学校
約550m～310m（徒歩約7分～8分）
広高浜公園
約700m～760m（徒歩約9分～10分）
小坂公園
約1300m（徒歩約16分）
その他（6枚）
外観
【外観イメージ/11号地モデルハウス】洗面室、LDKへスムーズな帰宅動線を描き、暮らし良い毎日を叶える邸です。全居室に収納を配置。こだわりの内装デザインによる上質な住空間をご体感いただけます。
その他
【間取図/11号地モデルハウス】1階LDKと和室をあわせて22帖超！LDKは南向き×一部吹抜で開放感たっぷりです。洗面室はリビングとホールからの2WAYで回遊動線に。キッチンは作業効率の良いL型です。
その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
その他
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】多面採光×上部吹抜からも光が降り注ぐ、明るく開放的なリビング。掃き出し窓を配した南側は道路に面していないため、外部からの視線を気にせず過ごせそうです。
その他
【和室(約4.5帖)/11号地モデルハウス】和室はリビングとフラットに。リビングの印象に溶け込む、ナチュラルな印象に仕上がりました。押し入れにはお子様のお昼寝セットなどがスッキリと収まります。
その他
【LDK(約17.4帖)/11号地モデルハウス】リビングダイニングはグレイッシュなカラー使いで落ち着きある寛ぎ空間に。ダウンライトにより、スッキリ広々としたスペースです。キッチンはL型で作業効率も◎
物件概要
| 物件名 | フォレストガーデン姫路広畑 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目 | ||||
| 交通 |
山陽電鉄網干線「広畑」駅 徒歩8分 (約620ｍ～680ｍ) JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩24分～25分 (約1900ｍ～1960ｍ) 山陽電鉄網干線「山陽天満」駅 徒歩19分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 南側道路：約10m、区画内道路：約6m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 | ||||
| 設備 | 電気、ガス、上水道（姫路市営）、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流） | ||||
| 備考 |
◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！ 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 【子育てしやすい住環境】 ・子育て関連施設が充実！幼保施設、小学校、中学校、公園が徒歩10分圏内に。 ・小学校や中学校への通学路は、歩道や陸橋が整備されています。 ・自由設計区画もございます。 【11号地モデルハウス ～暮らしスムーズ！回遊動線の住まい～】 ・LDKは広々17帖超！吹抜けを設けており、開放感たっぷり！ ・南面バルコニーは、屋根付き部分が広く、急な雨にも慌てずに済みます。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～ | ||||
情報更新日：2024/05/03 次回更新予定日：2024/05/17
販売概要
| 販売価格 | 3430万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S | ||||
| 建物面積 | 103.17m2（31.20坪） | 土地面積 | 120.60m2（36.48坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店 0037-634-14154（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 関西住宅販売株式会社 姫路支店 TEL:0120-92-0009 【物件番号】1701719-0000289 | ||||
| 会社概要 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店[国土交通大臣 (2) 第 9451 号] 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 姫路支店
- 電話番号
- 0120-92-0009
- 物件番号
- 1701719-0000289
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。