SmileTown橋之町の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報
【全体区画図】
歴史情緒ある城下町に、全3区画の分譲地が誕生!陽光豊かな南向き区画です。敷地面積は約37.52坪。整った区画形状ですので、多彩なプランをご検討いただけます。開放感ある角地もお選びいただけます。
【当社施工例】
複数のカラーと素材を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。道路に面する1階リビング部分はスリット窓を用いるなど、プライバシーに配慮しつつ採光もしっかりと確保しています。
【当社施工例】
外から見ても吹抜けの勾配天井の高さが良くわかる外観デザインです。デザインと採光の両方を考え抜いた窓がアクセントとなり、外観に表情を与えています。駐車スペースやアプローチの綺麗な外構も見所。
【当社施工例】
ホワイト調のタイルに、赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング、家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。
【当社施工例】
西海岸を思わせる青々とした空にぴったりの、カリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり、住む人々の注目の的となるようなデザインです。
【当社施工例】
のびやかな水平ラインで均整の取れた、プレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には、心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。
【当社施工例】
吹抜け+階段で明るく開放的なリビングを演出します。高い位置からの光は明るく室内全体を照らしてくれます。日中は照明をつけなくても十分明るい空間になります。
【当社施工例】
キッチンカウンターに、ダイニング背面に造作したカウンタ―など多様なカウンターを備えました。お子様の勉強スペースやリモートワーク、趣味のスペースとしても活用できます。
【当社施工例】
ダイニングにL字のソファを設けました。ご家族やご友人が集まり、楽しい食事の時間が共有できます。対面キッチンからの配膳もスムーズに行え、コミュニケーションの取りやすい間取を採用しました。
【当社施工例】
作業台が広く清潔感のあるフルフラットキッチンです。明るいホワイトで統一されたカウンターは飾り棚スペースを設けることで、インテリアも映えるフォトジェニックな空間に。
【当社施工例】
壁付けのキッチンはテレビが視界に入らないので、お料理に集中できます。横並びにカウンターを設けており、お料理しながらでもお子様が宿題をしているのを見守れます。
【当社施工例】
ペンダントライトがお洒落なキッチンです。キッチン横にはデスクを置けるスペースを確保しました。家事の合間にお茶をしながらホッと一息つける休憩場所としても活用可能です。
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
姫路市立野里小学校
約350m~380m(徒歩約5分)
姫路市立城乾中学校
約1600m~1630m(徒歩約20分~21分)
JR京口駅
約1200m~1230m(徒歩約15分~16分)
外観
【全体区画図】理想の邸を叶える自由設計タウン!角地もございます。敷地面積は37坪超。前面道路は通り抜けできないため、交通量が抑えられた穏やかな環境。子育て施設や買い物施設が充実した住み良い街です。
その他
【暮らしやすい住環境】世界遺産「姫路城」を西側に望む、歴史の息づくロケーション。保育園や小学校、図書館などが身近な立地で、子育て世帯にも嬉しい環境です。スーパーや総合病院も徒歩圏内に揃います。
その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
その他
【当社施工例】広々玄関からリビングだけでなく和室と洗面室へも入れる3WAY動線。お客様を和室へ通してお茶を楽しんだり、どろんこのお子様を洗面室へ直行させたり、シーンに合わせて豊富な使い方ができます。
その他
【当社施工例】南側に大きな窓を設けた明るいリビングは、和室と合わせて21帖超の大きな団らん空間です。ナチュラルテイストの室内が家族をやさしく包み込み、安らぎの時間を過ごせます。
その他
【当社施工例】アクセントクロスが目を引く2階の主寝室には、壁一面にカウンターを設けています。就寝空間と趣味空間を段差でゾーニングすることで、家族が寝ていてもひっそりと読書を楽しむことを可能にします。
JR播但線「京口」駅 徒歩15分~16分 (約1200m~1230m)
JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約16分「野里児童公園前」停 徒歩6分
山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩29分
入居可能予定日相談
間取り-
建物面積-
土地面積124.05m2(37.52坪)
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
売主・代理
複数路線
角地
都市ガス
小学校 800m以内
外観・室内・設備(21枚)
【全体区画図】
歴史情緒ある城下町に、全3区画の分譲地が誕生!陽光豊かな南向き区画です。敷地面積は約37.52坪。整った区画形状ですので、多彩なプランをご検討いただけます。開放感ある角地もお選びいただけます。
【当社施工例】
複数のカラーと素材を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。道路に面する1階リビング部分はスリット窓を用いるなど、プライバシーに配慮しつつ採光もしっかりと確保しています。
【当社施工例】
外から見ても吹抜けの勾配天井の高さが良くわかる外観デザインです。デザインと採光の両方を考え抜いた窓がアクセントとなり、外観に表情を与えています。駐車スペースやアプローチの綺麗な外構も見所。
【当社施工例】
ホワイト調のタイルに、赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング、家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。
【当社施工例】
西海岸を思わせる青々とした空にぴったりの、カリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり、住む人々の注目の的となるようなデザインです。
【当社施工例】
のびやかな水平ラインで均整の取れた、プレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には、心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。
【当社施工例】
吹抜け+階段で明るく開放的なリビングを演出します。高い位置からの光は明るく室内全体を照らしてくれます。日中は照明をつけなくても十分明るい空間になります。
【当社施工例】
キッチンカウンターに、ダイニング背面に造作したカウンタ―など多様なカウンターを備えました。お子様の勉強スペースやリモートワーク、趣味のスペースとしても活用できます。
【当社施工例】
ダイニングにL字のソファを設けました。ご家族やご友人が集まり、楽しい食事の時間が共有できます。対面キッチンからの配膳もスムーズに行え、コミュニケーションの取りやすい間取を採用しました。
【当社施工例】
作業台が広く清潔感のあるフルフラットキッチンです。明るいホワイトで統一されたカウンターは飾り棚スペースを設けることで、インテリアも映えるフォトジェニックな空間に。
【当社施工例】
壁付けのキッチンはテレビが視界に入らないので、お料理に集中できます。横並びにカウンターを設けており、お料理しながらでもお子様が宿題をしているのを見守れます。
【当社施工例】
ペンダントライトがお洒落なキッチンです。キッチン横にはデスクを置けるスペースを確保しました。家事の合間にお茶をしながらホッと一息つける休憩場所としても活用可能です。
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
周辺環境・アクセス(4枚)
姫路市立野里小学校
約350m~380m(徒歩約5分)
姫路市立城乾中学校
約1600m~1630m(徒歩約20分~21分)
JR京口駅
約1200m~1230m(徒歩約15分~16分)
その他(6枚)
外観
【全体区画図】理想の邸を叶える自由設計タウン!角地もございます。敷地面積は37坪超。前面道路は通り抜けできないため、交通量が抑えられた穏やかな環境。子育て施設や買い物施設が充実した住み良い街です。
その他
【暮らしやすい住環境】世界遺産「姫路城」を西側に望む、歴史の息づくロケーション。保育園や小学校、図書館などが身近な立地で、子育て世帯にも嬉しい環境です。スーパーや総合病院も徒歩圏内に揃います。
その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
その他
【当社施工例】広々玄関からリビングだけでなく和室と洗面室へも入れる3WAY動線。お客様を和室へ通してお茶を楽しんだり、どろんこのお子様を洗面室へ直行させたり、シーンに合わせて豊富な使い方ができます。
その他
【当社施工例】南側に大きな窓を設けた明るいリビングは、和室と合わせて21帖超の大きな団らん空間です。ナチュラルテイストの室内が家族をやさしく包み込み、安らぎの時間を過ごせます。
その他
【当社施工例】アクセントクロスが目を引く2階の主寝室には、壁一面にカウンターを設けています。就寝空間と趣味空間を段差でゾーニングすることで、家族が寝ていてもひっそりと読書を楽しむことを可能にします。
物件概要
物件名 | SmileTown橋之町 |
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所在地 | 兵庫県姫路市橋之町 |
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交通 |
JR播但線「京口」駅 徒歩15分~16分 (約1200m~1230m)
JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約16分「野里児童公園前」停 徒歩6分
山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩29分
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構造および階数 |
-
| 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:80%、容積率:300%
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造成予定日 |
造成済
| 引渡し予定日 |
相談
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土地権利 |
所有権
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駐車場 |
-
| 国土法届出 |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
市街化区域
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道路付け |
約4.3m~5.5m舗装道路、私道負担:あり
| 機構融資 |
-
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取引態様 |
関西住宅販売株式会社(売主)
| 用途地域 |
近隣商業地域
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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施工会社 |
-
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建築確認番号 |
開発許可申請不要な土地のためなし
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設備 |
電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
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備考 |
◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。
◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格!土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。
*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい
https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*
◎その他制限事項:準防火地域、埋蔵文化財宝蔵地(姫路城城下町跡) 【情緒ある城下町に暮らす、全3区画】 自由設計×敷地面積37坪超!陽光豊かな南向き。角地もお選びいただけます。 国宝姫路城が徒歩圏内!堀沿いの散策など、伸びやかな暮らしを実現いただけます。 【生活施設が整う、住み良い立地】 野里小学校へ徒歩約5分!幼保施設や図書館・博物館も近く、子育てしやすい環境です。 国立病院機構 姫路医療センターまで徒歩約9~10分。万が一の際にも安心です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~
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情報更新日:2024/05/20 次回更新予定日:2024/06/03
販売概要
販売価格 | 1579万円・1729万円 お問い合わせはこちら |
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販売スケジュール |
販売中
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販売区画数/総区画数 |
2区画/3区画
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最多価格帯 |
-
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間取り |
-
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建物面積 |
-
| 土地面積 |
124.05m2(37.52坪)
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その他面積 |
-
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その他施設費用、償却費 |
-
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その他費用 |
【保証金、敷金】:-
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登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
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モデルルーム情報 |
-
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会社情報
売主 |
関西住宅販売株式会社
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お問い合わせ先 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店 0037-634-27229(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 関西住宅販売株式会社 姫路支店 TEL:0120-92-0009 【物件番号】1701719-0000300
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会社概要 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店[国土交通大臣 (2) 第 9451 号] 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
京口駅の口コミ
30代/男性/元住人
近くにスーパーやドラッグストアは充実しているが、駅近ではないため徒歩圏内に居酒屋は少ない。ただ、基本車での移動になると思うのでハンドルキーパーがいればそれほど気にすることではないと思う。
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※口コミは「
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。