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SmileTown東加古川駅前プレミアムの新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

土地SmileTown東加古川駅前プレミアムの詳細情報

  • 【外観/当社施工例】
    太陽光発電×エネファームのW発電システムを搭載した、環境に優しい住まいです。LDKは27帖超!小上がり和室や2階にはセカンドリビングもあり、伸びやかな暮らしが叶う邸。収納スペースも豊富です。

  • 【外観/当社施工例】
    重厚感のある外観。機能門柱や玄関アプローチ、植栽などエクステリアにもこだわりました。陽当たりのいい南側に、バルコニーやテラスを。アウトドアを楽しむことができる住まいです。駐車スペースは3台分。

  • 【当社施工例】
    LDKは広々27帖超!約7帖の小上がり和室が隣接しています。ご家族で空間を共有しつつ、思い思いにお過ごしいただけるゆったりとしたファミリースペースです。吹抜け×ワイドサッシを施した、明るい住空間です。

  • 【当社施工例】
    小上がり仕様の和室です。大勢の来客時には、段差を利用して腰かけていただくこともできます。寒い季節にぴったりの掘りごたつがあり、和ダイニングを楽しむことも。リビングと調和のとれた内装デザインです。

  • 【当社施工例】
    フルフラットで開放的なアイランドキッチンです。背面にはたっぷりの収納スペース、奥には造作カウンターを備えています。ダイニングが横並びのため、配膳や片付けがスムーズ!床暖房付きです。

  • 【当社施工例】
    洗濯などの家事がはかどる、ゆったりとした広さの洗面室。リネン庫を備えており、洗剤やタオルなどのアイテムをすっきりと収納いただけます。玄関から土間収納を抜けたところにあり、手洗い動線も◎

  • 【当社施工例】
    ゆったりとした浴槽を備えており、お子様と入浴なさる際にもゆとりがあります。石目調のアクセントパネルが、ラグジュアリーな空間を演出しています。窓を備えており、採光や自然換気も可能です。

  • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
    家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

  • 【徹底した地盤調査】
    KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

  • 【ベタ基礎】
    建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

  • 【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

  • 【次世代型制震ダンパー採用】
    KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

  • 【ロング基礎パッキン工法】
    基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

  • 【24時間換気システム】
    PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

  • 【セルローズファイバー断熱】
    断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

  • 【万全のアフターサービス】
    KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

  • JR東加古川駅
    260m(徒歩約4分)

  • イオン加古川店
    800m(徒歩約10分)

  • 平岡小学校
    1200m(徒歩約15分)

  • 平岡中学校
    1100m(徒歩約14分)

  • 外観
    【全体区画図】快速が利用できる JR東加古川駅へ徒歩約4分の駅チカ立地!全2区画のスマイルタウン、残り1区画です。敷地広々50坪超。南西向きの陽光豊かな環境です。KANJUの自由設計で、理想の一邸を。

  • その他
    【JR山陽本線「東加古川」駅徒歩約4分】ゆとりある暮らしが叶う駅近エリア!快速で三ノ宮や大阪方面へスムーズにつながり、通勤通学が便利!国道2号線へのカーアクセスもしやすい立地です。

  • その他
    《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

  • その他
    【リアルな3Dで図面を映像化】家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

  • その他
    【ショールームで理想の家をイメージできます】システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

  • その他
    【ご要望にあわせた資金計画もご提案】融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩4分 (260m)
兵庫県加古川市平岡町新在家2
入居可能予定日相談
間取り
建物面積
土地面積167.99m2(50.81坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
QRコード

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

売主・代理
複数路線
都市ガス
スーパー 800m以内
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

物件概要

物件名SmileTown東加古川駅前プレミアム
所在地兵庫県加古川市平岡町新在家2
交通 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩4分 (260m)
構造および階数建ぺい率・容積率 建ペい率:80%、容積率:300%
造成予定日引渡し予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画 市街化区域
道路付け 約5m舗装道路 機構融資
取引態様 関西住宅販売株式会社(売主) 用途地域 近隣商業地域
建築条件
建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
施工会社
建築確認番号 開発許可申請不要な土地のためなし
設備 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は側溝に放流)
備考 ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中!見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju.jp/contact07 【プレミアムな駅近分譲地!最終1区画】
・JR東加古川駅徒歩約4分!通勤・通学に負担の少ない距離感です。
・多彩な店舗で賑わうイオン加古川店徒歩約10分。日々の買い物や休日のお出掛けにも!
【ゆとりある50坪超の敷地、自由設計で理想の一邸を】
・敷広さを活かし、中庭や平屋など幅広いプランが検討可能です!
・自由設計対応区画です。ライフスタイルに合わせたオンリーワンの住まいを!
【住む家のために、暮らす街からつくります】
~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

情報更新日:2024/05/27 次回更新予定日:2024/06/10

販売概要

販売価格3608万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 販売中
販売区画数/総区画数 1区画/2区画
最多価格帯
間取り
建物面積土地面積 167.99m2(50.81坪)
その他面積
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-
登録受付抽選日
モデルルーム情報

会社情報

売主 関西住宅販売株式会社
お問い合わせ先 関西住宅販売株式会社 加古川支店
0037-634-93868(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
関西住宅販売株式会社 加古川支店 TEL:0120-76-8008
【物件番号】1702074-0000130
会社概要 関西住宅販売株式会社 加古川支店[国土交通大臣 (2) 第 9451 号]
兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1

【所属団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社 加古川支店

電話番号
0120-76-8008
物件番号
1702074-0000130

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-93868

受付:- 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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東加古川駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

60代以上/女性/元住人

いろんなお店が2号線沿いにあり、自転車でも行けるのでとても便利だと思います。 イオンもありますが専門店が撤退しているらしい。ヤマトヤシキも加古川駅前にあります。

気になる

子育て・病院

3.0

30代/女性/住人の友人知人

病院はわりと昔からある病院が多いです。良く言えば地域に根付いている感じなのですが、気になる点といえば、そこまで新しい病院がなく、大きな病院もないので、不便に感じることもありました。

東加古川駅周辺の口コミをもっと見る もっと見る

※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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(1回分)

35年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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