一戸建て飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸市北区上津台の詳細情報

現地外観写真
【現地外観写真】神戸電鉄三田線「三田」駅までバスで17分停歩1～2分！いつでもご案内可能です。まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪

現地外観写真
【現地外観写真】複数台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます！

リビング
南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。

キッチン
キッチンは人気の対面式を採用。料理をしながらでも顔を見て会話をお楽しみいただけます！忙しい中でも家族間のコミュニケーションを大事にしたいですよね♪

玄関
うれしい大容量のシューズボックス完備！ついつい増えてしまう靴もしっかり収納できます！急な来客でもすっきりとした玄関でお迎えできます。

リビング
16～20帖のリビングは大きな窓からあたたかい日差しがたっぷりと差し込みます。冬場も暖かく、家族みんなが自然と集まる、憩いの場になりそうですね♪

洗面台・洗面所
白を基調とした清潔感のある洗面所です。歯磨き用品や化粧水、ヘアブラシなど細かいものでごちゃっとしがちな洗面台回りの整理に助かる鏡裏収納付き♪

浴室
アクセントウォールがおしゃれな浴室は足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプ！半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね♪

リビング以外の居室
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。

リビング以外の居室
バルコニーに続く窓はお部屋をより広く感じさせてくれます。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間です♪

リビング以外の居室
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けます！高さも奥行きもあるので大きいコートやワンピースも難なく収納できそうです♪

リビング以外の居室
どんなインテリアにも合いやすい、優しい色合いの室内です。家具を配置しやすい長方形の形もうれしいポイント！お好みのインテリアを思う存分お楽しみください♪

バルコニー
南に面したバルコニーは余裕がある大きさなので、お子様の遊び場にしたり、ハーブなどちょっとした家庭菜園にもおすすめです♪

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【1坪タイプバスルーム】
ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。

【耐震等級３（最高等級）】
等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

F号棟

G号棟

H号棟

I号棟

J号棟

全体区画図

イオン神戸北店
約1200m(徒歩15分)

業務スーパー三田インター店
約2600m(徒歩33分)

ファミリーマート鹿の子台店
約2200m(徒歩28分)

ローソン三田フラワータウン駅前店
約4610m(徒歩58分)

ディスカウントドラッグコスモス鹿の子台店
約3300m(徒歩42分)

神戸市立北神戸中学校
約3500m(徒歩44分)

神戸市立長尾小学校
約550m(徒歩7分)

オリンピア神戸北保育園
約600m(徒歩8分)

神戸市立長尾幼稚園
約1650m(徒歩21分)

ショッピングセンター
神戸三田プレミアム・アウトレットまで徒歩12～14分高級ブランドからカジュアルブランド、そしてライフスタイル用品まで取り扱うショップが勢揃い！飲食店も多数あるので一日中楽しめちゃいます♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです♪