一戸建て宮下2丁目 戸建の詳細情報
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現地外観写真
学校は、「玉津第一小学校」、「玉津中学校」のエリアとなっております。現地（2024年4月27日）撮影
リビング
1階のLDKは18帖の広さがございます。南面には大きな掃き出し窓があり明るいリビングです。現地（2024年2月16日）撮影
浴室
浴室はゆったり一坪サイズの広さがございます。暖房乾燥機があり快適に入浴していただけます。現地（2024年2月16日）撮影
キッチン
システムキッチンは対面式です。お料理をしながらご家族で会話を楽しんでいただけます。現地（2024年2月16日）撮影
リビング以外の居室
1階の和室4帖です。洋風和室仕様のおしゃれなお部屋です。クローゼット収納がございます。現地（2024年2月16日）撮影
玄関
玄関には天井までの高さがある靴箱収納がございます。機能的に収納していただけます。現地（2024年2月16日）撮影
洗面台・洗面所
洗面化粧台は三面鏡付きのハンドシャワー水栓です。収納も十分にございます。現地（2024年2月16日）撮影
トイレ
1階のお手洗いです。ウォシュレット機能付きの高機能トイレです。現地（2024年2月16日）撮影
バルコニー
バルコニーは屋根がございます。急な雨でもお洗濯物が汚れず安心です。現地（2024年2月16日）撮影
リビング
1階のLDK18帖です。キッチンはカンタータイプでリビングを広くお使いいただけます。現地（2024年2月16日）撮影
キッチン
キッチンスペースには小窓と床下収納庫がございます。カップボード・冷蔵庫を置いていただけます。現地（2024年2月16日）撮影
リビング以外の居室
2階の洋室6帖です。南・東面からの2面採光で明るい洋室です。現地（2024年2月16日）撮影
床・壁・パネル・柱で建物を一体で高い耐震性を実現
耐力壁を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。さらに2階の床・屋根などを固定することで、高い耐震性を実現しました。
強度の高い鉄筋コンクリートのベタ基礎
ベタ基礎を標準とし、土台や軸組等各所に防湿・防腐・防蟻処理を施した劣化対策により、おおむね75年～90年、快適に暮すことができます。
断熱効果が高い断熱性能
壁及び床下には、耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用しました。また気密性の高いペアガラスを標準採用、よりいっそうの断熱効果を高めています。
オリジナル金具による高い耐風性能
オリジナル金具により柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える、頑強な構造を確保しました。
高品質の材料を厳選
ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用しています。シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドに発散量を最小限に抑えられます。
安全性を考えたバリアフリー性
各所の広さ・幅員・配置・勾配・段差・動線など細部にわたり、住宅内移動の安全性や介助の容易性について、安心して暮らせるように設計されています。
神戸市立玉津第一小学校
約1767m(徒歩23分)
神戸市立玉津中学校
約3000m(徒歩38分)
マルナカ玉津店
約1572m(徒歩20分)
ローソン玉津町田中店
約1170m(徒歩15分)
西松屋明石沢野店
約4697m(徒歩59分)
ディスカウントドラッグコスモス水谷店
約2758m(徒歩35分)
ホームセンターコーナン玉津インター店
約1217m(徒歩16分)
幼保連携型認定こども園わらべ保育園
約641m(徒歩9分)
偕生病院
約2504m(徒歩32分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
2号棟はお車並列で2台駐車可能です！現地（2024年2月16日）撮影
毎週土日、12時からオープンハウス開催中！！ついにラスト1区画！！早い者勝ちです！！
JR「明石」駅よりバス乗車約19分、「玉津インター」停より徒歩約12分の立地です。現地（2024年4月27日）撮影
毎週土日、12時からオープンハウス開催中！！ついにラスト1区画！！早い者勝ちです！！
3080万円、4LDK、土地面積160.22㎡、建物面積105.3㎡
西神住宅販売は年中無休！【資料請求】 【見学予約】 お気軽にお問合せくださいね♪
前面道路は南側幅員約6mに面しておりますので、1日を通して陽当り、通風良好です。周辺も閑静な住宅街です。 現地（2024年2月16日）撮影
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駐車場は普通車並列で2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。 現地（2024年4月27日）撮影
区画図
3080万円、4LDK、土地面積160.22㎡、建物面積105.3㎡
その他
玄関ポーチにはゆったりとしたスペースがございます。便利な宅配BOXがございます。現地（2024年2月16日）撮影
3080万円
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外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
学校は、「玉津第一小学校」、「玉津中学校」のエリアとなっております。現地（2024年4月27日）撮影
リビング
1階のLDKは18帖の広さがございます。南面には大きな掃き出し窓があり明るいリビングです。現地（2024年2月16日）撮影
浴室
浴室はゆったり一坪サイズの広さがございます。暖房乾燥機があり快適に入浴していただけます。現地（2024年2月16日）撮影
キッチン
システムキッチンは対面式です。お料理をしながらご家族で会話を楽しんでいただけます。現地（2024年2月16日）撮影
リビング以外の居室
1階の和室4帖です。洋風和室仕様のおしゃれなお部屋です。クローゼット収納がございます。現地（2024年2月16日）撮影
玄関
玄関には天井までの高さがある靴箱収納がございます。機能的に収納していただけます。現地（2024年2月16日）撮影
洗面台・洗面所
洗面化粧台は三面鏡付きのハンドシャワー水栓です。収納も十分にございます。現地（2024年2月16日）撮影
トイレ
1階のお手洗いです。ウォシュレット機能付きの高機能トイレです。現地（2024年2月16日）撮影
バルコニー
バルコニーは屋根がございます。急な雨でもお洗濯物が汚れず安心です。現地（2024年2月16日）撮影
リビング
1階のLDK18帖です。キッチンはカンタータイプでリビングを広くお使いいただけます。現地（2024年2月16日）撮影
キッチン
キッチンスペースには小窓と床下収納庫がございます。カップボード・冷蔵庫を置いていただけます。現地（2024年2月16日）撮影
リビング以外の居室
2階の洋室6帖です。南・東面からの2面採光で明るい洋室です。現地（2024年2月16日）撮影
床・壁・パネル・柱で建物を一体で高い耐震性を実現
耐力壁を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。さらに2階の床・屋根などを固定することで、高い耐震性を実現しました。
強度の高い鉄筋コンクリートのベタ基礎
ベタ基礎を標準とし、土台や軸組等各所に防湿・防腐・防蟻処理を施した劣化対策により、おおむね75年～90年、快適に暮すことができます。
断熱効果が高い断熱性能
壁及び床下には、耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用しました。また気密性の高いペアガラスを標準採用、よりいっそうの断熱効果を高めています。
オリジナル金具による高い耐風性能
オリジナル金具により柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える、頑強な構造を確保しました。
高品質の材料を厳選
ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用しています。シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドに発散量を最小限に抑えられます。
安全性を考えたバリアフリー性
各所の広さ・幅員・配置・勾配・段差・動線など細部にわたり、住宅内移動の安全性や介助の容易性について、安心して暮らせるように設計されています。
周辺環境・アクセス（10枚）
神戸市立玉津第一小学校
約1767m(徒歩23分)
神戸市立玉津中学校
約3000m(徒歩38分)
マルナカ玉津店
約1572m(徒歩20分)
ローソン玉津町田中店
約1170m(徒歩15分)
西松屋明石沢野店
約4697m(徒歩59分)
ディスカウントドラッグコスモス水谷店
約2758m(徒歩35分)
ホームセンターコーナン玉津インター店
約1217m(徒歩16分)
幼保連携型認定こども園わらべ保育園
約641m(徒歩9分)
偕生病院
約2504m(徒歩32分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
現地外観写真
2号棟はお車並列で2台駐車可能です！現地（2024年2月16日）撮影
毎週土日、12時からオープンハウス開催中！！ついにラスト1区画！！早い者勝ちです！！
JR「明石」駅よりバス乗車約19分、「玉津インター」停より徒歩約12分の立地です。現地（2024年4月27日）撮影
毎週土日、12時からオープンハウス開催中！！ついにラスト1区画！！早い者勝ちです！！
3080万円、4LDK、土地面積160.22㎡、建物面積105.3㎡
西神住宅販売は年中無休！【資料請求】 【見学予約】 お気軽にお問合せくださいね♪
前面道路は南側幅員約6mに面しておりますので、1日を通して陽当り、通風良好です。周辺も閑静な住宅街です。 現地（2024年2月16日）撮影
西神住宅販売は年中無休！【資料請求】 【見学予約】 お気軽にお問合せくださいね♪
駐車場は普通車並列で2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。 現地（2024年4月27日）撮影
区画図
3080万円、4LDK、土地面積160.22㎡、建物面積105.3㎡
その他
玄関ポーチにはゆったりとしたスペースがございます。便利な宅配BOXがございます。現地（2024年2月16日）撮影
物件概要
| 物件名 | 宮下2丁目 戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区宮下２-22-4 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス19分玉津インター前歩12分 ＪＲ山陽本線「西明石」バス28分平野八幡神社前歩14分 地下鉄西神・山手線「西神中央」バス16分平野八幡神社前歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、南6ｍ幅（接道幅7.8ｍ） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/05/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3080万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.3㎡（31.85坪） | 土地面積 | 160.22㎡（48.46坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中【ナイター見学会実施中！】弊社では夜の物件見学会も実施しております！「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」といったお客様におすすめです♪また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、ぜひナイター見学会にご予約ください！＜問合せ先：西神住宅販売 078-929-9400まで スタッフ一同お待ちしております＞ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
西神住宅販売(株) 078-929-9400 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73637489 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
西神住宅販売(株)[兵庫県知事（5）第010612号] 兵庫県神戸市西区小山1-3-16 【所属団体】 兵庫県知事（5）第010612号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-929-9400
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 73637489
明石駅の口コミ
自然環境
5.0
近くに住んでいますが大蔵海岸公園が最高です♪明石海峡大橋も見渡せてお散歩しながらぼーーっと気分転換できますよ！犬の散歩や釣りをしてる方も多いですね。クリスマス前になるとイルミネーションも綺麗で、1年飽きることなく楽しめます。ぜひ行ってみてほしい場所ですね～。
お買い物・飲食
3.0
駅前は居酒屋が多いので酔った人にからまれることもあった。駐車場が3台しかないので車を持っている人は近くで借りないといけない場合がある。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。