一戸建てコモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】の詳細情報

現地外観写真
【38号地/外観】美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた鉄骨住宅「イズ・ロイエ」。WICやSCL、リビクロなど収納を豊富に備えた3LDKです。/2023年8月撮影

現地外観写真
【39号地/外観】全居室収納付き、スペースを有効活用できる3LDKの住まい。深い庇に覆われた玄関が印象的です。駐輪・駐車スペースを備えています。/2024年2月撮影

リビング
【38号地/LDK】約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

キッチン
【38号地/LDK】リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

キッチン
【38号地/キッチン】キッチン横のリビクロは2WAY動線。棚と扉付きの収納がL字型に設けられています。棚は可動式で、どこに何があるのか一目でわかり、忙しい家事をサポートします。/2024年3月撮影

収納
【38号地/リビクロ】パントリーや家事・学習スペースなどに利用可能です。ご家族とつながりながらも、程よく壁で区切られているので集中しやすく、勉強や仕事も捗りそうです。/2024年3月撮影

その他内観
【38号地/畳コーナー】お子様の遊び場やアイロンがけを行う家事スペースとして、あると便利な畳コーナー。畳がリビングのアクセントとなり、日々の暮らしの中で和の雰囲気も楽しめます。/2024年3月撮影

浴室
【38号地/浴室】洗面所と浴室を2階に配置。洗面所には収納とハンガーパイプがあります。「洗う→干す→しまう」の洗濯の一連の流れが1フロアで完結でき、便利です。/2023年5月撮影

リビング
【39号地/LDK】約19.6帖の広さがあるLDK。ご家族の気配を感じることができる、リビング階段を採用しています。/2024年2月撮影

収納
【39号地/リビクロ】約3.2帖のリビクロには棚を設置しているので、書籍や生活小物・掃除用品なども隠して収納可能。リビングを美しく保つことができそうです。/2024年2月撮影

日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

全体区画図

ブランチ 神戸学園都市店
約730m(徒歩10分)

めぐみの郷 学園南店
約410m(徒歩6分)

コスモス 小束山店
約180m(徒歩3分)

コストコ 神戸倉庫店
約880m(徒歩11分)

順心神戸病院
約340m(徒歩5分)

地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
約1580m(徒歩20分)

小束山認定こども園
約1370m(徒歩18分)

神戸市立小束山小学校
約1250m(徒歩16分)

神戸市立多聞東中学校
約2780m(徒歩35分)

＜ 案内図 ＞

◆積水ハウスの鉄骨住宅「イズ・ロイエ」◆オリジナル外壁材「ダインコンクリート」を採用した、重厚感のある住まい。
【38号地/1階 間取り図】LDKと隣り合う畳コーナーは、多用途にご活用いただけます。ご家族のコミュニケーションが弾む、リビング階段を採用しています。

◆積水ハウスの鉄骨住宅「イズ・ロイエ」◆オリジナル外壁材「ダインコンクリート」を採用した、重厚感のある住まい。
【38号地/2階 間取り図】2階の全居室が2面採光。洗面所・浴室を2階に配置した効率的な洗濯動線と、WICやホールの物入など豊富な収納を設けた間取りです。

◆暮らしの動線に配慮した間取り◆家事の時短に繋がり、毎日のストレスを軽減してくれます。
【39号地/1階 間取り図】リビングの奥には、多用途に活用できるリビクロがあります。玄関は2WAY動線でパントリーと直結。食品の買い物も、すぐに仕舞うことができ便利です。

◆暮らしの動線に配慮した間取り◆家事の時短に繋がり、毎日のストレスを軽減してくれます。
【39号地/2階 間取り図】洗面所と浴室を2階に配置し、洗濯の動線がスムーズです。主寝室の約2.4帖のWICをはじめ、各居室のクローゼット、ホールの物入など収納豊富です。