一戸建て本多聞6丁目 戸建の詳細情報
現地外観写真
交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約9分です。バス停「本多聞6丁目停」徒歩約2分です。現地（2024年4月12日）撮影
現地外観写真
高台ですので、南側から採光確保されております。現地（2024年4月12日）撮影
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。（物件によってはオプションです。）
【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【お掃除楽らく、排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【ウレタン吹付発泡断熱材】
硬質ウレタンには高い断熱性のがあり、現場で直接吹き付けるため壁に密着し隙間なく施工されます。高気密高断熱化により夏涼しく、冬は暖かくお過ごし頂けます。また月々の光熱費も節約されます。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
2号棟
1号棟
全体区画図
神戸市立多聞の丘小学校
約476m(徒歩6分)
神戸市立本多聞中学校
約1190m(徒歩15分)
Maxvalu星陵台店
約844m(徒歩11分)
コープ新多聞
約691m(徒歩9分)
ファミリーマート神戸垂水星陵台店
約654m(徒歩9分)
トーホーストア上高丸店
約1468m(徒歩19分)
セブンイレブン神戸高丸インター店
約563m(徒歩8分)
アルカドラッグ星陵台店
約723m(徒歩10分)
キリン堂新多聞店
約945m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
各号棟お車2台駐車可能です！現地（2024年4月12日）撮影
ＬＤＫも広々としており、2階には4部屋ございます！ご家族が多い方でも一人一部屋使って頂けます！
駐車スペース 並列2台可能です。現地（2024年4月12日）撮影
ＬＤＫも広々としており、2階には4部屋ございます！ご家族が多い方でも一人一部屋使って頂けます！
学校は、「多聞の丘小学校」、「本多聞中学校」のエリアとなっております。現地（2024年4月12日）撮影
嬉しい設備が沢山あります！建売では中々ない造りです！大人気の間取り！
前面道路は北東側幅員約5.9ｍございます。現地（2024年4月12日）撮影
西神住宅販売は年中無休！【資料請求】 【見学予約】 お気軽にお問合せくださいね♪
類似外観同仕様です。外観の色、扉の開口部の位置は実際のデザインと異なります。
その他
弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
その他
全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、２倍の断熱効果があります。
4198万円・4398万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（14枚）
現地外観写真
交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約9分です。バス停「本多聞6丁目停」徒歩約2分です。現地（2024年4月12日）撮影
現地外観写真
高台ですので、南側から採光確保されております。現地（2024年4月12日）撮影
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。（物件によってはオプションです。）
【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【お掃除楽らく、排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【ウレタン吹付発泡断熱材】
硬質ウレタンには高い断熱性のがあり、現場で直接吹き付けるため壁に密着し隙間なく施工されます。高気密高断熱化により夏涼しく、冬は暖かくお過ごし頂けます。また月々の光熱費も節約されます。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
間取り・区画図（3枚）
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
神戸市立多聞の丘小学校
約476m(徒歩6分)
神戸市立本多聞中学校
約1190m(徒歩15分)
Maxvalu星陵台店
約844m(徒歩11分)
コープ新多聞
約691m(徒歩9分)
ファミリーマート神戸垂水星陵台店
約654m(徒歩9分)
トーホーストア上高丸店
約1468m(徒歩19分)
セブンイレブン神戸高丸インター店
約563m(徒歩8分)
アルカドラッグ星陵台店
約723m(徒歩10分)
キリン堂新多聞店
約945m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
現地外観写真
各号棟お車2台駐車可能です！現地（2024年4月12日）撮影
ＬＤＫも広々としており、2階には4部屋ございます！ご家族が多い方でも一人一部屋使って頂けます！
駐車スペース 並列2台可能です。現地（2024年4月12日）撮影
ＬＤＫも広々としており、2階には4部屋ございます！ご家族が多い方でも一人一部屋使って頂けます！
学校は、「多聞の丘小学校」、「本多聞中学校」のエリアとなっております。現地（2024年4月12日）撮影
嬉しい設備が沢山あります！建売では中々ない造りです！大人気の間取り！
前面道路は北東側幅員約5.9ｍございます。現地（2024年4月12日）撮影
西神住宅販売は年中無休！【資料請求】 【見学予約】 お気軽にお問合せくださいね♪
類似外観同仕様です。外観の色、扉の開口部の位置は実際のデザインと異なります。
その他
弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
その他
全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、２倍の断熱効果があります。
物件概要
| 物件名 | 本多聞6丁目 戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞６-9-23 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」バス9分本多聞6丁目歩2分 山陽電鉄本線「山陽垂水」バス9分本多聞6丁目歩2分 山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩36分 | ||||
| 構造および階数 | 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS123-041052763号 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：服部 勇兵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-041052763号 | ||||
情報更新日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4198万円・4398万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売スケジュール■現在販売中少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。どんな小さなことでもご質問ください。■このページをご覧いただいた皆様西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での取引実績を多数持ち、住まいを通してより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！■店舗情報・お車でお越しの際は本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号 （無料駐車場あり）・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK・5LDK | ||||
| 建物面積 | 96.89㎡・108.49㎡ | 土地面積 | 136.59㎡・172.28㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中【ナイター見学会実施中！】弊社では夜の物件見学会も実施しております！「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」といったお客様におすすめです♪また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、ぜひナイター見学会にご予約ください！＜問合せ先：西神住宅販売 078‐929‐9400 まで スタッフ一同お待ちしております＞ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2032年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
西神住宅販売(株) 078-929-9400 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74694979 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
西神住宅販売(株)[兵庫県知事（5）第010612号] 兵庫県神戸市西区小山1-3-16 【所属団体】 兵庫県知事（5）第010612号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-929-9400
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74694979
垂水駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
飲食店はチェーンが多いので、その場所独自のものは少ない。また中華料理、焼き肉、粉ものの店ばかりで、しばらくすると飽きてしまう。
お買い物・飲食
4.0
垂水駅には活気のある商店街があります。お野菜が安くてお店それぞれにとくちょうがあり、これはこちらこれはあちらと安くて美味しいお野菜を探して買い物してます。スーパーも点在していて物価が安いてす。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。