一戸建てリウィーナ西宮全3区画分譲の詳細情報
現地外観写真
1号地現地外観写真です。阪神「西宮」駅徒歩8分の好立地◎皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
現地外観写真
2号地現地外観写真です。
現地外観写真
玄関前道路の幅員は約5.6mです。道の奥に浜脇小学校がある位置関係になっています。
リビング
吹き抜けから十分な光が差し込み、開放感のあるLDKです。一日中明るい時間を過ごすことが出来ます。
キッチン
1階LDKをキッチン越しに撮影した現地内観写真です。 広くて使いやすいキッチンは複数人で料理を楽しむことが出来ます。
リビング
光を取り込むリビングはゆとりのある18帖の大空間◎モダン・ナチュラルなインテリアの風合いを問わないユーティリティーな内装仕上げです。
キッチン
キッチンにはクリナップ製のクラロウォルナットデザインを採用。おしゃれで落ち着いた雰囲気のシステムキッチンです。
洗面台・洗面所
浴室から洗面室を撮影した内観写真です。写真右手、正面、洗面台脇に可動棚付きの収納が設けられており、ご家族の寝間着からリネン関係の収納がスマートに完結します。
浴室
浴室はクリナップ製の1616サイズ、断熱蓋つきのユニットを導入しました。ゆったりと一日の疲れを取ることが出来ます。
玄関
玄関収納の写真です。十分な広さが確保されているので、ベビーカーやお子様の三輪車などもすっきり片づけることが出来ます。
リビング
対面式キッチンやリビング階段など、子どもの成長とともに少なくなりがちな家族間のコミュニケーションが必然的にとれる間取りづくりも魅力のひとつです。
キッチン
ゆとりある収納たっぷりのキッチン。調理台下に、調理器具や調味料をしまえばスッキリお洒落なキッチンに。
玄関
収納がったぷりあるので常にすっきりとした状態で使用することが出来ます。
リビング
キッチン側から撮影したLDK内観写真です。南向きにメインバルコニーがあるので日当たり通風良好◎換気もスムーズに行えます。
キッチン
対面式キッチンは調理中でも家族のコミュニケーションがしっかりとれます。
リビング以外の居室
3階南側の洋室をバルコニー側から撮影した内観写真です。趣味の部屋や仕事部屋など活用法は様々です。
リビング以外の居室
3階南側の洋室を収納庫側から撮影した内観写真です。西側に高窓を配置することで遠くに建つ高層マンションからの目線まで配慮しました。
玄関
1階玄関をホール側から撮影した内観写真です。全身鏡があるのでお出かけ前の身だしなみチェックができます。
トイレ
3階へ続く階段の2階ホール脇にあるトイレです。LDK階にあるトイレにはタンクレストイレを採用することで高級感を演出しています。
システムユニットバス
TOTO「サザナHTシリーズ」を浴室に採用。「ほっカラり床」で冬でも足元を冷やさず、魔法瓶浴槽が気持ち良い湯温を長く持続させます。カラーはキッチンに合わせてクリアライトグレーをアクセント採用◎
建具
1棟の印象を大きく左右する仕様の一つが「建具（扉）」です。本物件では木目調のオークグレージュを採用しており、流行りのアースカラーやくすみカラーがよく合うコーディネートとなっています。
ウオッシュレットトイレ
TOTO「NJ1」を2階のトイレに採用。ご来訪いただいたお客様も使う階のお手洗いはハイラインの製品を採用しました。
2号地
1号地
全体区画図
エビスタ西宮
約687m(徒歩9分)
ダイエー阪神西宮店
約477m(徒歩6分)
5780万円・5880万円
月々のローン返済額を試算
西宮浜脇町新築戸建全3区画｜1・2号棟完成◆吹付断熱と半樹脂サッシで高気密高断熱◆小中幼保全て徒歩5分圏内※詳細は写真をクリックしてコメントをご覧ください。
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
1号地現地外観写真です。阪神「西宮」駅徒歩8分の好立地◎皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
現地外観写真
2号地現地外観写真です。
現地外観写真
玄関前道路の幅員は約5.6mです。道の奥に浜脇小学校がある位置関係になっています。
リビング
吹き抜けから十分な光が差し込み、開放感のあるLDKです。一日中明るい時間を過ごすことが出来ます。
キッチン
1階LDKをキッチン越しに撮影した現地内観写真です。 広くて使いやすいキッチンは複数人で料理を楽しむことが出来ます。
リビング
光を取り込むリビングはゆとりのある18帖の大空間◎モダン・ナチュラルなインテリアの風合いを問わないユーティリティーな内装仕上げです。
キッチン
キッチンにはクリナップ製のクラロウォルナットデザインを採用。おしゃれで落ち着いた雰囲気のシステムキッチンです。
洗面台・洗面所
浴室から洗面室を撮影した内観写真です。写真右手、正面、洗面台脇に可動棚付きの収納が設けられており、ご家族の寝間着からリネン関係の収納がスマートに完結します。
浴室
浴室はクリナップ製の1616サイズ、断熱蓋つきのユニットを導入しました。ゆったりと一日の疲れを取ることが出来ます。
玄関
玄関収納の写真です。十分な広さが確保されているので、ベビーカーやお子様の三輪車などもすっきり片づけることが出来ます。
リビング
対面式キッチンやリビング階段など、子どもの成長とともに少なくなりがちな家族間のコミュニケーションが必然的にとれる間取りづくりも魅力のひとつです。
キッチン
ゆとりある収納たっぷりのキッチン。調理台下に、調理器具や調味料をしまえばスッキリお洒落なキッチンに。
玄関
収納がったぷりあるので常にすっきりとした状態で使用することが出来ます。
リビング
キッチン側から撮影したLDK内観写真です。南向きにメインバルコニーがあるので日当たり通風良好◎換気もスムーズに行えます。
キッチン
対面式キッチンは調理中でも家族のコミュニケーションがしっかりとれます。
リビング以外の居室
3階南側の洋室をバルコニー側から撮影した内観写真です。趣味の部屋や仕事部屋など活用法は様々です。
リビング以外の居室
3階南側の洋室を収納庫側から撮影した内観写真です。西側に高窓を配置することで遠くに建つ高層マンションからの目線まで配慮しました。
玄関
1階玄関をホール側から撮影した内観写真です。全身鏡があるのでお出かけ前の身だしなみチェックができます。
トイレ
3階へ続く階段の2階ホール脇にあるトイレです。LDK階にあるトイレにはタンクレストイレを採用することで高級感を演出しています。
システムユニットバス
TOTO「サザナHTシリーズ」を浴室に採用。「ほっカラり床」で冬でも足元を冷やさず、魔法瓶浴槽が気持ち良い湯温を長く持続させます。カラーはキッチンに合わせてクリアライトグレーをアクセント採用◎
建具
1棟の印象を大きく左右する仕様の一つが「建具（扉）」です。本物件では木目調のオークグレージュを採用しており、流行りのアースカラーやくすみカラーがよく合うコーディネートとなっています。
ウオッシュレットトイレ
TOTO「NJ1」を2階のトイレに採用。ご来訪いただいたお客様も使う階のお手洗いはハイラインの製品を採用しました。
間取り・区画図（3枚）
2号地
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（2枚）
エビスタ西宮
約687m(徒歩9分)
ダイエー阪神西宮店
約477m(徒歩6分)
物件概要
| 物件名 | リウィーナ西宮全3区画分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜脇町 | ||||
| 交通 |
阪神本線「西宮」歩9分 阪神本線「香櫨園」歩12分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（在来工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・80％、容積率：200％・300％（北側都市計画道路から30mまでは容積率：300％/建ぺい率80％となります。） | ||
| 完成予定日 | 2023年10月末 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装、市道1項1号、全区画南側接道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 準工業、近隣商業 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | J22-21008号他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、特別用途地区（酒蔵地区）、駐車場整備地区 / 担当者：宮本 昌英、設備：電気、公営上下水（下水合流）、都市ガス、建築確認番号：J22-21008号他 | ||||
情報更新日：2024/05/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5780万円・5880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 109.02㎡・113.38㎡（32.97坪・34.29坪） | 土地面積 | 74.55㎡・75.35㎡（22.55坪・22.79坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／11:00～17:00宝塚市内に販売中の同社施工例がございます。御成約となり次第、上記施工例のご案内はできなくなりますので、ご内覧をご希望の方はお早めにお問い合わせください。また、建物が完成するまでは現地のご案内に合わせて、弊社事務所にて仕様などのご案内も順次させていただきます。ご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください。■お持物 カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。～・～・～・～・～・～・～・～・～【お客様の「すぐ」にも対応できます。】◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ◆TEL ０７９８-６３-７８７０◆「スーモを見て即日案内希望」と 受付にお伝えください。◆優先して担当者からご連絡します。～・～・～・～・～・～・～・～・～+-----------------------------------+【新型コロナ対策について】 発熱・体調不良は迷わず休暇。 全従業員、勤務中マスク着用。 毎朝事務所の清掃消毒を実施。+-----------------------------------+～・～・～・～・～・～・～◆ハッピーホーム不動産販売◆営業時間 9:00～19:00◆定休日 水曜日◆電話番号 0798-63-7870～・～・～・～・～・～・～西宮市浜脇町新築戸建全3邸をご検討いただき誠にありがとうございます。阪神間の不動産をご紹介して累計10年超。精鋭揃いとご定評をいただいております。不動産のことでわからないことがあればいつでもお気軽にご相談ください。皆様のご連絡を心よりお待ちしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハッピーホーム不動産販売 0798-63-7870 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71708900 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハッピーホーム不動産販売[国土交通大臣（1）第010364号] 兵庫県西宮市熊野町1-31-101 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010364号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0798-63-7870
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 71708900
西宮駅の口コミ
子育て・病院
4.0
駅ナカ、駅前には県立西宮病院、その他クリニックや薬局が沢山あるので困りません。 市役所近くに広場があるので、休日は親子連れで賑わっています。
治安・安全
4.0
西宮駅周辺はパチンコ店があり、気になる点ではありました。しかし周辺の便利な環境を考えると我慢できる範囲でした。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。