一戸建て阪急宝塚山手台フォルテガーデンⅣ【積水ハウス】の詳細情報

現地外観写真
【現地外観/18-8号地】重厚感がある深い軒を設けた、軽量鉄骨2階建。石調インターロッキングを施した、2台分の駐車スペースがあります(車種による)。/2023年9月撮影

現地外観写真
【現地外観/18-9号地】自然素材の優しさに包まれる、木造2階建。温かみのある木質テイストのインテリアに仕上げており、ご家族の穏やかな時を刻みます。/2023年9月撮影

リビング
【LDK/18-8号地】会話が自然と生まれ、ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用。南西側に、大きな開口部を設けています。/2023年9月撮影

キッチン
【キッチン/18-8号地】左右どちらからもアクセスでき、複数人での作業が楽なアイランドキッチン。ホームパーティーの際は、話に花を咲かせながら料理ができます。/2023年9月撮影

バルコニー
【バルコニー/18-8号地】テレワークや家事の合間に、気分転換ができるバルコニー。段差がないフルフラットのため、内と外の一体感がぐっと高まります。/2023年9月撮影

リビング
【LDK/18-9号地】天井高約2.7m、仕切りがない28帖超の大空間LDK。ご家族団らんのひと時を、ゆとりを持って過ごすことができます。/2023年9月撮影

浴室
【浴室/18-9号地】バルコニーに面したビューバス。1日の終わりに疲れを癒やしながら、リラックスタイムを過ごすことができます。/2023年9月撮影

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

阪急オアシス 宝塚山手台店
約510m(徒歩7分)

ウエルシア 宝塚山手台店
約600m(徒歩8分)

山手台中央公園
約510m(徒歩7分)

山手台医院
約600m(徒歩8分)

やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院
約640m(徒歩8分)

阪急宝塚線「山本」駅
約2400m(徒歩30分)

宝塚市立長尾幼稚園
約1910m(徒歩24分)

宝塚市立山手台小学校
約870m(徒歩11分)

宝塚市立山手台中学校
約1120m(徒歩14分)

＜ 案内図 ＞

仕切りのない広々としたLDK。ご家族が緩やかに繋がりながら、思い思いの時間を過ごすことができます。
【間取り図/18-8号地】次世代室内環境システム「SMART-ECS」仕様の、きれいな空気がめぐる快適な住まい。2階の3部屋はライフステージの変化に合わせて子ども部屋や書斎などにご活用いただけます。

ゆっくり疲れを癒やすことができるビューバス。1日の終わりに心安らぐバスタイムを楽しめます。
【庭/18-9号地】雄大な空がどこまでも続く、丘の上に佇む3LDK。気候のよい季節は庭で読書をしたり、ティータイムを楽しんだりすることができます。/2023年9月撮影

ゆっくり疲れを癒やすことができるビューバス。1日の終わりに心安らぐバスタイムを楽しめます。
【間取り図/18-9号地】パントリー、WIC、ファミリークローゼットなど、室内随所に収納スペースを確保。整理整頓が行き届きやすく、生活感を抑えたすっきりとした空間が叶います。

スーパー・ドラッグストア・クリニックが徒歩8分圏内。暮らしに欠かせない施設が身近に揃っています。

路線図
徒歩3分の「宝塚さくらの丘公園」停から、阪急宝塚線「山本」駅へ乗車10分。 「山本」駅から「大阪梅田」駅へ37分、「神戸三宮」駅へ56分と、通勤・通学に利便性が高い立地です。