一戸建てグランエクシール土浦市真鍋新町プラス 茨城グランディハウスの詳細情報
完成予想図(外観)
1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋ファミリークローゼット＋家事動線＋オープンキッチン＋ワイドバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
1号棟※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
2号棟（3LDK＋WIC＋パントリー＋シューズクローク＋ただいま手洗い＋スキップフロア＋リネン庫＋リビングアクセス階段＋納戸＋ワイドバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【TOTO】浴室換気暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【CHOFU】電気給湯器エコキュート
エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
玄関ドア電子錠「FamiLock」
バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
1号棟
2号棟
全体区画図
JR常磐線「土浦」駅
約1760m(徒歩22分)
カスミ（土浦ピアタウン内）
約180m(徒歩3分)
タイヨー土浦店
約650m(徒歩9分)
ヨークべニマル土浦真鍋店
約700m(徒歩9分)
認定こども園まなべすみれ幼稚園
約950m(徒歩12分)
真鍋小学校
約1230m(徒歩16分)
ケーズデンキ 土浦真鍋店
約640m(徒歩8分)
土浦ピアタウン
約180m(徒歩3分)
ホームセンター 山新土浦店
約640m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
多彩な商業施設が徒歩圏内に建ち並び、日々のお買い物に大変便利です。国道354線や土浦学園線も身近で、交通や生活利便性が高く、暮らしやすいロケーション。
全てが異なった間取りプラン＆外構デザインで構成された2邸がおりなす、美しい街並み。
外出用の衣類や小物などが収納できて、個室の収納を減らせるファミリークローゼットは魅力です。キッチンと洗面・浴室をまとめた水回り集中プランで、料理、洗濯、お風呂の準備など家事動線がラクラク。（1号棟）
全てが異なった間取りプラン＆外構デザインで構成された2邸がおりなす、美しい街並み。
幅も奥行きも広さがあるスクエアリビングが開放感のあるくつろぎの空間を演出します。アイデア次第で愉しむことのできるスキップフロア。リモートワークや宿題をやるスペースとしても最適です。（2号棟）
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もすっきり収まる時短収納です。
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
駅や商業施設が整った暮らしやすく便利な住環境で、のんびりと暮らしを楽しめます。
3380万円～3430万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
豊かな自然に恵まれ、交通や生活利便性の高い環境。ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。スキップフロアやオープンキッチンを備え、家族やゲストと「会話を愉しむ家」。
外観・室内・設備（15枚）
完成予想図(外観)
1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋ファミリークローゼット＋家事動線＋オープンキッチン＋ワイドバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
1号棟※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
2号棟（3LDK＋WIC＋パントリー＋シューズクローク＋ただいま手洗い＋スキップフロア＋リネン庫＋リビングアクセス階段＋納戸＋ワイドバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【TOTO】浴室換気暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【CHOFU】電気給湯器エコキュート
エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
玄関ドア電子錠「FamiLock」
バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
JR常磐線「土浦」駅
約1760m(徒歩22分)
カスミ（土浦ピアタウン内）
約180m(徒歩3分)
タイヨー土浦店
約650m(徒歩9分)
ヨークべニマル土浦真鍋店
約700m(徒歩9分)
認定こども園まなべすみれ幼稚園
約950m(徒歩12分)
真鍋小学校
約1230m(徒歩16分)
ケーズデンキ 土浦真鍋店
約640m(徒歩8分)
土浦ピアタウン
約180m(徒歩3分)
ホームセンター 山新土浦店
約640m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（8枚）
現地案内図
多彩な商業施設が徒歩圏内に建ち並び、日々のお買い物に大変便利です。国道354線や土浦学園線も身近で、交通や生活利便性が高く、暮らしやすいロケーション。
全てが異なった間取りプラン＆外構デザインで構成された2邸がおりなす、美しい街並み。
外出用の衣類や小物などが収納できて、個室の収納を減らせるファミリークローゼットは魅力です。キッチンと洗面・浴室をまとめた水回り集中プランで、料理、洗濯、お風呂の準備など家事動線がラクラク。（1号棟）
全てが異なった間取りプラン＆外構デザインで構成された2邸がおりなす、美しい街並み。
幅も奥行きも広さがあるスクエアリビングが開放感のあるくつろぎの空間を演出します。アイデア次第で愉しむことのできるスキップフロア。リモートワークや宿題をやるスペースとしても最適です。（2号棟）
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もすっきり収まる時短収納です。
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
全棟にゆとりあるスペースを確保し、生活動線を意識した収納設計を行っています。
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
駅や商業施設が整った暮らしやすく便利な住環境で、のんびりと暮らしを楽しめます。
物件概要
| 物件名 | グランエクシール土浦市真鍋新町プラス 茨城グランディハウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市真鍋新町4891‐18外 | ||||
| 交通 |
ＪＲ常磐線「土浦」歩22分 関東鉄道バス「真鍋新町北停留所」歩4分 まちづくり活性化バス「キララちゃん 真鍋郵便局停留所」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月予定 | 入居可能予定日 | 2024年8月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC104460号（令和6年3月15日）他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 担当者：大久保 裕一、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC104460号（令和6年3月15日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 | ||||
情報更新日：2024/05/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3380万円～3430万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先取り！完成前物件！建物完成前がおすすめの理由 その1 気に入った区画が選べる その2 好みの外観デザインの家を選べる その3 工事中の施工状況をチェックできる その4 計画的な住み替えができる その5 購入前に疑問点や不安を解消できる「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3300万円台・3400万円台（各1戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK | ||||
| 建物面積 | 111.79㎡・116.76㎡（33.81坪・35.31坪） | 土地面積 | 182.08㎡・243.48㎡（55.07坪・73.65坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中◆感染症の予防対策について◆当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券2000円分プレゼント！※グランディハウス（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで平日お休みの方や、なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、平日でも内覧を受け付けております！ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。1現地／物件見学（３０分～）2ご希望条件のご相談（３０分～）3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）6その他ご相談お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月18日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
茨城グランディハウス(株)県南支店 0120-740711（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74581034 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
茨城グランディハウス(株)県南支店[茨城県知事（4）第006548号] 茨城県牛久市ひたち野西2-22-4 【所属団体】 茨城県知事（4）第006548号(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-740711
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM20:00
- 物件番号
- 74581034
茨城グランディハウス株式会社 県南支店
茨城グランディハウス株式会社
土浦駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、マクドナルド、ケンタッキー、丸亀製麺、かつや、スタバ等とても充実している
お買い物・飲食
4.0
ドラッグストア、スーパーが近くてかなり便利。 クオリティの高いケーキ屋と鮮魚店もあり、住宅街にしては食が充実していると思う。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。