グラファーレ つくば市西郷の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報
現地外観写真
つくばエクスプレス線「研究学園」駅まで車で5分♪安心の住宅性能評価取得物件!未来への期待ふくらむ新生活♪家族を大切にする人達が住まう家。
リビング
大きな窓のあるリビングは、居心地良くご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。休日は子供たちとゲームをしたりコミュニケーションの場になりそうです!※家具はCG合成しております。
リビング
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。※家具はCG合成しております。
キッチン
人気の対面式キッチン♪お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪お子様のお手伝いも増えそうですね♪
洗面台・洗面所
ちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在!サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
浴室
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。窓付きのため、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
トイレ
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!
収納
衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやゴルフバッグ、キャンプ用品、大型用品や季節品、大きな物までたっぷり収納出来ます。掃除機をそのまま持ち込めるので大掃除もらくちん!
バルコニー
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。
玄関
ご家族が増えると靴の数も増えますね。扉を閉めてしまえば玄関もすっきりとした印象に。年末年始の来客が増える時期にも嬉しい玄関収納です。
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
ファミリーマートつくば松代一丁目店
約670m(徒歩9分)
ツルハドラッグイーアスつくば店
約2590m(徒歩33分)
その他
つくばドッグランノアロまで車で3分♪つくばドッグランノアロは会員制で完全貸切なので、知らない犬や飼い主さんに気を使わず、安心して遊ばせることができます。
本当に「住みたい」と想う家に住む。 フリーダイヤル:0800-812-3731
システムキッチン、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、和室、ウォークインクローゼット、シューズクローク、折下天井、駐車2台可(車種による)等!暮らしやすさをを実現する設備仕様!
本当に「住みたい」と想う家に住む。 フリーダイヤル:0800-812-3731
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します!お気軽にお問い合わせ下さい。(0800-812-3731)
利便性の高い街。成長し続ける街。フリーダイヤル:0800-812-3731
陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積101.02㎡・101.85㎡
土地面積170.01㎡・173.1㎡
POINT
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします! こちらの物件は、いつでもご見学いただけます!
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
土地50坪以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
和室
整形地
庭
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
TV付浴室
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
通風良好
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
平坦地
可動間仕切り
周辺交通量少なめ
浄水器
スマートキー
外観・室内・設備(23枚)
現地外観写真
つくばエクスプレス線「研究学園」駅まで車で5分♪安心の住宅性能評価取得物件!未来への期待ふくらむ新生活♪家族を大切にする人達が住まう家。
リビング
大きな窓のあるリビングは、居心地良くご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。休日は子供たちとゲームをしたりコミュニケーションの場になりそうです!※家具はCG合成しております。
リビング
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。※家具はCG合成しております。
キッチン
人気の対面式キッチン♪お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪お子様のお手伝いも増えそうですね♪
洗面台・洗面所
ちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在!サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
浴室
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。窓付きのため、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
トイレ
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!
収納
衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやゴルフバッグ、キャンプ用品、大型用品や季節品、大きな物までたっぷり収納出来ます。掃除機をそのまま持ち込めるので大掃除もらくちん!
バルコニー
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。
玄関
ご家族が増えると靴の数も増えますね。扉を閉めてしまえば玄関もすっきりとした印象に。年末年始の来客が増える時期にも嬉しい玄関収納です。
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
周辺環境・アクセス(9枚)
ファミリーマートつくば松代一丁目店
約670m(徒歩9分)
ツルハドラッグイーアスつくば店
約2590m(徒歩33分)
その他(4枚)
その他
つくばドッグランノアロまで車で3分♪つくばドッグランノアロは会員制で完全貸切なので、知らない犬や飼い主さんに気を使わず、安心して遊ばせることができます。
本当に「住みたい」と想う家に住む。 フリーダイヤル:0800-812-3731
システムキッチン、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、和室、ウォークインクローゼット、シューズクローク、折下天井、駐車2台可(車種による)等!暮らしやすさをを実現する設備仕様!
本当に「住みたい」と想う家に住む。 フリーダイヤル:0800-812-3731
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します!お気軽にお問い合わせ下さい。(0800-812-3731)
利便性の高い街。成長し続ける街。フリーダイヤル:0800-812-3731
陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
物件概要
物件名 | グラファーレ つくば市西郷 |
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所在地 | 茨城県つくば市西郷 |
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交通 |
つくばエクスプレス「研究学園」車2.2km
つくばエクスプレス「つくば」車2.5km
つくばエクスプレス「万博記念公園」車4.3km
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構造および階数 |
木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい60率%、容積率200%
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完成予定日 |
2024年4月
| 入居可能予定日 |
即引渡可
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土地権利 |
所有権
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駐車場 |
-
| 国土法届出 |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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道路付け |
道路幅:4m~10m、アスファルト舗装、北側、西側、公道
| 機構融資 |
フラット35Sベーシック
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取引態様 |
仲介
| 用途地域 |
1種中高
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施工会社 |
-
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建築確認番号 |
第HPA-23-11170-1号他
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設備 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TV付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
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備考 |
景観法による規制有、法22条区域 第1種高度地区 建ぺい率:角地緩和 / 担当者:阿部 哲也、設備:公営水道、本下水、個別LPG、東京電力、建築確認番号:第HPA-23-11170-1号他
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情報更新日:2024/04/30 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 3490万円・3790万円 お問い合わせはこちら |
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販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆好評分譲中につき、先着順受付中!!◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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販売戸数/総戸数 |
2戸/2戸
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最多価格帯 |
-
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間取り |
4LDK
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建物面積 |
101.02㎡・101.85㎡
| 土地面積 |
170.01㎡・173.1㎡
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その他施設費用、償却費 |
-
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その他費用 |
-
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登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
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モデルルーム情報 |
(事前に必ずお問い合わせください) ~~~新型コロナウイルスの感染予防及び~~~~~~~~ 拡大防止に関しての取り組み ~~~~~全てのお客様・従業員を守る為、飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。(重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します)◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。(室内においては、1m以上離れてご対応致します)◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します!設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル:0800-812-3731
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取引条件有効期限 |
2024年7月31日
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会社情報
お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所 0120-858884(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74524696
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会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所[国土交通大臣(3)第008044号] 茨城県つくば市古来615-4 1階
【所属団体】 国土交通大臣(3)第008044号(公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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研究学園駅の口コミ
50代/男性/住人
研究学園駅前にスタバ等のカフェが無いので、待ち合わせや商談に困る。
つくば市の特徴として、繁華街をつくらないので、やや寂しいです。
40代/男性/住人
・研究学園駅の線路の反対側には飲み屋やレストランなどが多く、まれに駅周辺に酔っ払いがいることがある。
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マンションノート
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。