一戸建てGRAFARE　牛久市刈谷町6期　新築分譲戸建の詳細情報

現地外観写真
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

リビング
『LDKは家族だんらんをデザイン』。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

リビング
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり、そんな時間をお過ごし下さい。

キッチン
『料理中も子供の成長を見逃さない』。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。

浴室
奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様のシンプルデザインです。

洗面台・洗面所
シャワー機能付きの洗面台にはワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムに心強い設備です。

トイレ
十分なスペースを確保したトイレ。収納もございますのでシンプルな空間を保てます。

リビング以外の居室
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

収納
洋服はもちろんのことアクセサリーやハット、バッグまでしまえば、ウォークインクローゼットはオシャレの秘密の隠れ家に変身。

バルコニー
ベランダに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

玄関
「ただいま」「おかえり」新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

リビング以外の居室
お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

収納
「あとちょっと収納があれば」、「ここにも収納が欲しいな」・・・誰もが一度は悩まれたご経験があるのではないでしょうか。住まう方に、より良い空間をと創造された邸宅は、住み心地の良い空間に仕上がっています。

リビング以外の居室
温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。

収納
居室にはクローゼット付きなので、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。

収納
各所に配置された収納スペースは、洋服や小物はもちろんのこと、掃除機や日用予備品・お子様のおもちゃなど様々な物を収納して頂ける便利なスペースです。

オプション工事
ひだまりハウスはオプション工事の内容も充実♪

キッチン
お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。洗い物に便利な食器洗乾燥機も採用。

バスルーム
バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。

リビング
暮らし方に合わせた最適な内装デザイン。色合いや質感にもこだわり住まい手を想像しながら選定しています。

洗面台
大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。

外観
洗練された外壁デザインは、住まいを魅力的に魅せるだけではなく、断熱性や耐震性にもこだわります。

1号棟　外観
外観写真

2号棟　外観
外観写真

①コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

④床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。

⑤ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

⑥安心の地盤保証
「地盤調査報告書」を発行。 安心の20年間保証です。「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。※物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。※一部異なる場合もあります。

1号棟

2号棟

全体区画図

エスカード牛久
約1581m(徒歩20分)

カスミフードスクエア牛久刈谷店
約1033m(徒歩13分)

セブンイレブン牛久刈谷団地入口店
約884m(徒歩12分)

ウエルシア牛久刈谷店
約1318m(徒歩17分)

ロイヤルホームセンター牛久
約2693m(徒歩34分)

牛久市立牛久第三中学校
約1081m(徒歩14分)

牛久市立牛久小学校
約1657m(徒歩21分)

上町ふれあい保育園
約1660m(徒歩21分)

牛久市役所
約2724m(徒歩35分)

その他
『お客様に寄り添った、心の行き届いた、安心のアドバイス』お客様が不安に思う事、疑問に思う事何でもお話し頂き、頼りにして下さい。誠心誠意ご対応させて頂きます。

駐車場
来客用駐車場やガーデニング、ご自宅でキャンプなど、今までできなかったことが実現します。

庭
リビングからお子様が遊んでいる姿を確認できますね。ペットを簡単に散歩させてい時も大活躍なお庭です。こういったスペースが日常に欲しいですよね。