一戸建てグラファーレ　牛久市刈谷町６期の詳細情報

現地外観写真
JR常磐線「牛久」駅まで車で５分♪安心の住宅性能評価取得物件！未来への期待ふくらむ新生活♪家族を大切にする人達が住まう家。

リビング
大きな窓のあるリビングは、居心地良くご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。休日はごろごろしながら体を休めたり、子供たちとゲームをしたりコミュニケーションの場になりそうです！

キッチン
キッチンで作業しているママと、リビングにいるご家族が楽しくお話し出来る空間となっております。テレビの内容やゲームのこと、会社や学校であったこと何でも話せる場所になりそうです！

リビング以外の居室
リビングに続き間の和室があります！来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。

洗面台・洗面所
ちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在！サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。

浴室
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。窓付きのため、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

トイレ
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。

リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

収納
季節を問わずたっぷり収納ができるウォークインクローゼット完備！衣替えの手間もいりませんね！広い収納やママに嬉しい家事動線など工夫がたくさん！

バルコニー
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。

玄関
ご家族が増えると靴の数も増えますね。扉を閉めてしまえば玄関もすっきりとした印象に。年末年始の来客が増える時期にも嬉しい玄関収納です。

【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

１号棟

２号棟

全体区画図

エスカード牛久
約1590m(徒歩20分)

ショッピングセンターマスダ茎崎店
約2530m(徒歩32分)

カスミフードスクエア牛久刈谷店
約1040m(徒歩13分)

TAIRAYAエスカード牛久店
約1580m(徒歩20分)

セブンイレブン牛久刈谷団地入口店
約890m(徒歩12分)

ニューデイズミニ牛久2号
約1740m(徒歩22分)

ウエルシア牛久刈谷店
約1320m(徒歩17分)

カワチ薬品牛久田宮店
約2010m(徒歩26分)

ロイヤルホームセンター牛久
約2700m(徒歩34分)

その他
うしくかっぱガーデンキャンプ場まで車で７分♪木々の木漏れ日の中で自然を満喫できます。都会の喧騒と離れ、充実したひと時をお過ごしください。

本当に「住みたい」と想う家に住む。 フリーダイヤル：0800-812-3731
システムキッチン、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、和室、ウォークインクローゼット、シューズクローク、折下天井、駐車2台可（車種による）等！暮らしやすさをを実現する設備仕様！

本当に「住みたい」と想う家に住む。 フリーダイヤル：0800-812-3731
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい。（0800-812-3731）

利便性の高い街。成長し続ける街。フリーダイヤル：0800-812-3731
陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。