一戸建て【八幡小学校エリア】下荒田分譲A、Bの詳細情報

現地外観写真
下荒田分譲A外壁は黒とベージュの2色塗装。植栽あり。入口にはモダン×アンティーク調の石畳が特徴的です。砕石を均した駐車場に、EV車充電口と防水2口コンセントのカーポート付き。

現地外観写真
下荒田分譲B外壁はスタイリッシュな黒と白。植栽あり。入口にはモダン×アンティーク調の石畳が特徴的です。砕石を均した駐車場に、EV車充電口と防水2口コンセントのカーポート付き。

リビング
下荒田分譲B LDK14帖全居室複層樹脂サッシと断熱材の組み合わせで、高気密高断熱でありながら結露の発生を抑制する、あたたかみのある明るいリビング。

同形状・同仕様写真(リビング）
下荒田分譲A LDK14帖A、B棟ともに勾配天井(最大高さ3.7m)で開放感を演出。北・東側に窓を設置。カウンターデスクでリモートワークやお子様の勉強にも活用できます。

リビング以外の居室
下荒田分譲A 6帖の主寝室。横窓で直接的な光を減らし、睡眠を妨げない間取り。

リビング以外の居室
下荒田分譲B 5帖×5帖の子ども部屋。A棟同様、間仕切り可能な設計。

キッチン
下荒田分譲B キッチンA・B棟ともに同仕様のシステムキッチン。パントリー+キャビネットで収納力豊富です。B棟は大人モダンなブラックの色彩を採用。

洗面台・洗面所
下荒田分譲B 2階廊下～洗面台A・B棟ともに、1階と2階にそれぞれ洗面スペースを確保。帰宅後の手洗いうがい、出発前の準備など混まずに使えます。また、廊下には各棟にフットライトを設置。夜でも安心です。

浴室
現地（2024年3月）撮影 下荒田分譲B 浴室・ランドリールームA棟と同仕様ながら、アクセントクロスとしてナチュラルのウッド調カラーを採用。ランドリールームに可動棚収納を配置。

BELS(建物物省エネルギー性能表示制度)
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【下荒田分譲B】キッチン
※A棟同仕様(色は異なります)高さ85cm。本体間口255cm。2口IH+ラジエントタイプ、無水両面焼きグリル、調理家電用コンセント、食器洗浄乾燥機搭載！本体のキャビネットやカップボードで食器や調理器具、調味料を多く収納できます。

太陽光パネル
太陽光発電システム5.34ｋｗ搭載のＺＥＨ住宅で光熱費を大幅に抑えられます！リアルタイムで発電量、買電/売電量を簡単にチェック♪

ファミリークローゼット
※写真はB棟2.5帖(A棟)、2帖(B棟)のファミリークローゼット。居室と同じく床・壁ともに健康素材を使用しているので、嫌な湿気がなく綿埃の生成を抑制してくれます。上部には、枕棚とハンガーパイプを設置。収納の幅が広がります。

EV車充電口
※写真はB棟。A棟も同様仕様。電気自動車専用の充電口。太陽光発電を利用して自宅で充電が可能です。また、3Pコンセントも可能なケーブルを繋ぐプラグを完備。

駐車場
屋根つきの駐車場(カーポート)に1台、青空駐車が縦列2台まで可能です。車だけでなく、バイクや自転車などの保管も可能です。

音響熟成木材
常温で音響熟成乾燥するので、木材の細胞が破壊されず、本来持っている油分を含有し、見た目が美しく、防菌作用に優れます。本来持つ杉のエキスや油分が、住まい手の免疫力を向上させます。また高い調湿作用により、風邪やインフルエンザの予防になります。調湿性能が良くなり、結露防止や防カビ対策に役立ち、木材強度が増します。保湿性に優れ、体感温度が人肌に近く、一年中素足の生活が楽しめます。

幻の漆喰
室内の空気を半永久的にクリーンに保つ「天然の空気清浄機」です。ホルムアルデヒドだけでなく、様々な化学物質・有害物質を吸着・分解します。光熱触媒により、壁の汚れ（化学物質の汚れ）を自然に分解します。マイナスイオンや各種ミネラル物質を発散、リラックス効果が得られます。

MARUWA2×4
※当社施工例（同一仕様）丸和建設が施工する2×4工法。断熱材は屋根・外壁に「吹付け硬質ウレタンフォーム」を採用。隙間なく充填可能な上、透湿防風シート(ウェザーメイト)と組み合わせることによって、湿気を通しにくく、結露の発生を抑制します。

第三者監査
丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。

ブロックプラン
1級建築士がプランニングした間崩れのないつくり。梁が大きくたわむことなく、家全体が自然災害に強い構造で安心・安全なくらしを実現。

24時間床下換気システム
臭いや汚れを排出して空気の循環を良くするために、床下型の24時間換気システムを搭載。主寝室に全熱交換器を床下に格納し、音が静かながら屋外からの影響を大きく減らします。手の届きやすい場所に設置しているので、フィルターのお手入れ・お掃除も簡単です。

下荒田分譲A

下荒田分譲B

やはた幼稚園
約170m(徒歩3分)

八幡小学校
約275m(徒歩4分)

天保山中学校
約825m(徒歩11分)

タイヨー騎射場店
約400m(徒歩5分)

八幡公園
約140m(徒歩2分)

鹿児島銀行 鴨池支店
約350m(徒歩5分)

白波スタジアム
約700m(徒歩9分)

地球畑・地球畑カフェ
約550m(徒歩7分)

【パン屋】Le18e（ジュウハチク）
約900m(徒歩12分)

前面道路含む現地写真
下荒田分譲A(左)、下荒田分譲B(右)

リビングには開放感ある勾配天井を採用。
下荒田分譲A(左)、B(右)A：土地34.42坪/建物29.93坪B：土地32.07坪/建物29.93坪全室/自然素材の「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用した、健康ZEH住宅。

1坪タイプの浴室。キッチン・洗面台含め、リクシルを採用しています。太陽光発電量を簡単に確認できます！
樹脂製複層ペアガラスが、高い断熱性と結露を発生しにくいため、ヒートショックやカビ・ダニの発生・人体への影響を防ぎます。防音性も高く、荒れた天候の風の音が聞こえにくいのも特徴です。