一戸建てグラファーレ 横浜市杉田5期の詳細情報
提供元：
現地外観写真
横浜市磯子区杉田2丁目に限定２棟のご紹介を開始しました！京急本線「杉田」駅まで徒歩１２分！カースペースは並列２台確保しています（車種によります）♪納戸やWICもある収納豊富なお住まいです！！
現地外観写真
季節の花や植物を育てて玄関周りを彩るのも素敵です♪ネットには載っていない情報が、現地にはたくさんあります！陽当りの良さや開放感、吹き抜ける風をぜひ現地で実際にお確かめください！当日のご見学も承ります♪
リビング
☆Living Room☆家族の一体感を感じられるリビングルームです。間取りが変わるだけで暮らしが変わる、子育て目線の家事導線を配慮した家づくり。
キッチン
☆Kitchen☆ママさんに人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
トイレ
☆Rest Room☆1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。2箇所あると朝の混雑時も安心ですね。毎日使う場所だからこその配慮です。
浴室
☆Bathroom☆窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。一日の疲れもとれそうです。
洗面台・洗面所
☆Washroom☆白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。窓もあり、明るいのも嬉しいですね。
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
地震に強い【I・D・S工法】
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
耐力壁パネル
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
金物「TロックII」
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
断熱材
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
基礎・床板
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
鉄筋コンクリ-ト造
I.D.S工法 耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
1号棟
2号棟
全体区画図
岩崎学園附属磯子幼稚園
約820m(徒歩11分)
中原幼稚園
約1200m(徒歩15分)
横浜市立杉田小学校
約1000m(徒歩13分)
横浜市立浜中学校
約461m(徒歩6分)
まいばすけっと杉田駅南店
約950m(徒歩12分)
杉田とうきゅう
約930m(徒歩12分)
ローソン栗木一丁目店
約550m(徒歩7分)
ハックドラッグ杉田3丁目店
約1000m(徒歩13分)
貝塚公園
約140m(徒歩2分)
駅
京急本線「杉田」駅 930（徒歩12分）
☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆未公開物件が多数ございます！☆
周辺環境や近隣の物件もあわせてご案内致します！近くのスーパーやコンビニ等、お住まいになってからの生活をイメージしやすいようにベテラン営業マンが詳しくご案内♪新築一戸建て！家族の笑い声が自然と生まれます
☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆未公開物件が多数ございます！☆
☆Parking space☆カースペースもちろん確保しています！前面道路は4.5ｍあり、大きなトラックが頻繁に往来することもないのでゆとりをもって駐車していただけます！！
4980万円・5280万円
月々のローン返済額を試算
【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】◇本日ご見学可能です◇
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
横浜市磯子区杉田2丁目に限定２棟のご紹介を開始しました！京急本線「杉田」駅まで徒歩１２分！カースペースは並列２台確保しています（車種によります）♪納戸やWICもある収納豊富なお住まいです！！
現地外観写真
季節の花や植物を育てて玄関周りを彩るのも素敵です♪ネットには載っていない情報が、現地にはたくさんあります！陽当りの良さや開放感、吹き抜ける風をぜひ現地で実際にお確かめください！当日のご見学も承ります♪
リビング
☆Living Room☆家族の一体感を感じられるリビングルームです。間取りが変わるだけで暮らしが変わる、子育て目線の家事導線を配慮した家づくり。
キッチン
☆Kitchen☆ママさんに人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
トイレ
☆Rest Room☆1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。2箇所あると朝の混雑時も安心ですね。毎日使う場所だからこその配慮です。
浴室
☆Bathroom☆窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。一日の疲れもとれそうです。
洗面台・洗面所
☆Washroom☆白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。窓もあり、明るいのも嬉しいですね。
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
地震に強い【I・D・S工法】
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
耐力壁パネル
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
金物「TロックII」
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
断熱材
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
基礎・床板
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
鉄筋コンクリ-ト造
I.D.S工法 耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
岩崎学園附属磯子幼稚園
約820m(徒歩11分)
中原幼稚園
約1200m(徒歩15分)
横浜市立杉田小学校
約1000m(徒歩13分)
横浜市立浜中学校
約461m(徒歩6分)
まいばすけっと杉田駅南店
約950m(徒歩12分)
杉田とうきゅう
約930m(徒歩12分)
ローソン栗木一丁目店
約550m(徒歩7分)
ハックドラッグ杉田3丁目店
約1000m(徒歩13分)
貝塚公園
約140m(徒歩2分)
その他（3枚）
駅
京急本線「杉田」駅 930（徒歩12分）
☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆未公開物件が多数ございます！☆
周辺環境や近隣の物件もあわせてご案内致します！近くのスーパーやコンビニ等、お住まいになってからの生活をイメージしやすいようにベテラン営業マンが詳しくご案内♪新築一戸建て！家族の笑い声が自然と生まれます
☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆未公開物件が多数ございます！☆
☆Parking space☆カースペースもちろん確保しています！前面道路は4.5ｍあり、大きなトラックが頻繁に往来することもないのでゆとりをもって駐車していただけます！！
物件概要
| 物件名 | グラファーレ 横浜市杉田5期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田２ | ||||
| 交通 |
京急本線「杉田」歩12分 ＪＲ根岸線「新杉田」歩18分 ＪＲ根岸線「洋光台」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第2023SBC-確02249Y号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、準防火地域 第1種高度地区 緑化地域 最高高さの限度10m 景観法 宅地造成等規制法 文化財保護法 日影規制：3h-2h/1.5m | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、準防火地域 第1種高度地区 緑化地域 最高高さの限度10m 景観法 宅地造成等規制法 文化財保護法 日影規制：3h-2h/1.5m / 担当者：大畠 知朗、設備：都市ガス、公共下水、公営水道、建築確認番号：第2023SBC-確02249Y号 | ||||
情報更新日：2024/09/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4980万円・5280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 分譲実績『日本一』飯田グループホールディングスの販売専門会社【 年間供給棟数 ４６，６２０ 棟 】※2020年4月1日～2021年3月31日 住宅産業研究所調べ 一建設 株式会社 株式会社 飯田産業 株式会社 東栄住宅 タクトホーム 株式会社 株式会社 アーネストワン アイディホーム 株式会社飯田グループの新築戸建はもちろん、その他の新築戸建や中古戸建・マンションもご紹介可能です。だからお客様にご紹介できる物件数が違います！豊富な販売実績から最適で安心な住まいをご提案致します。○○○先着順受付となっております○○○資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-90-1288 】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 94.39㎡・98.95㎡（28.55坪・29.93坪） | 土地面積 | 146.28㎡・171.02㎡（44.24坪・51.73坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～全てのお客様・従業員を守る為、飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル：0800-817-0282 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)戸塚営業所 0120-901288（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74876399 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)戸塚営業所[国土交通大臣（3）第008044号] 神奈川県横浜市戸塚区品濃町521-5 東戸塚ナイス3階 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008044号(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)戸塚営業所
- 電話番号
- 0120-901288
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74876399
近隣のおすすめ物件
神奈川県近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。