NEW一戸建てグラファーレ　横浜市南瀬谷２期の詳細情報

現地外観写真
横浜市瀬谷区南瀬谷1丁目に1棟のご紹介を開始しました。東南角地の明るいお住まいです！！南瀬谷小学校徒歩４分・南瀬谷中学校徒歩5分で通学も安心ですね！カースペースは車種により2台分を確保しています。

現地外観写真
季節の花や植物を育てて玄関周りを彩るのも素敵です♪ネットには載っていない情報が、現地にはたくさんあります！陽当りの良さや開放感、吹き抜ける風をぜひ現地で実際にお確かめください！当日のご見学も承ります♪

リビング
☆Living Room☆明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。お料理しながらご家族を感じられるのは嬉しいですね。

リビング
☆Living Room☆家族の食事や団らんの他、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするリビングは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します♪採光・通風共に良好です

リビング
☆Living Room☆多面採光のリビングは、明るく風通しも良く大変居心地の良い空間となっております。ゆったりと家族団らんを楽しむことができそうです♪家具の配置を考えるのも楽しそうですね！

キッチン
☆Kitchen☆リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪

キッチン
☆Kitchen☆窓もあり、換気環境も良好なキッチン！焼き魚のにおいなど、室内にこもりにくいのも嬉しいポイント♪新しいレシピにも挑戦してみたくなりますね♪大きなお鍋も収納できます！！

収納
☆Ｐantry☆まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

リビング以外の居室
☆Private Room☆2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！気持ちよくスタートできそうです！

リビング以外の居室
☆Private　Room☆ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える間取となっています。自分好みのインテリアで、自分だけのプライベートタイムをゆったりとお過ごし頂けます。

リビング以外の居室
☆Private Room☆全居室に収納を完備しておりますので、収納のための家具を増やさなくていいのも嬉しいですね♪お部屋を最大限にご活用頂けます！趣味の時間を満喫できますね♪

洗面台・洗面所
☆Washroom☆採光もあり明るく白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。収納棚にごちゃつきがちなアイテムもスッキリ！

浴室
☆Bathroom☆落ち着いた雰囲気のある窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。一日の疲れもとれそうです。

リビング
☆Living Room☆家族の一体感を感じられるリビングルームです。キッチン脇にはあると嬉しいパントリースペースを確保。買いだめした食材のストック置場としても重宝しますね♪

リビング以外の居室
☆Private　Room☆2階の居室は日当たり良好でお昼寝したくなる温かさ♪

バルコニー
☆Balcony☆心地よい陽射しやあたたかな風を楽しむことが出来るバルコニーが2ヶ所にあります。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！太陽の香り薫る布団に包まれて心地良く眠れそうですね♪♪

トイレ
☆Rest　Room☆1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。2箇所あると朝の混雑時も安心ですね。毎日使う場所だからこその配慮です！！

【カースペース2台以上】
カースペースは車種により2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。

地震に強い【I・D・S工法】
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

耐力壁パネル
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

金物「TロックII」
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

断熱材
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

基礎・床板
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

鉄筋コンクリ-ト造
I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

鳩の森愛の詩宮沢保育園
約330m(徒歩5分)

関東幼稚園
約840m(徒歩11分)

横浜市立南瀬谷小学校
約330m(徒歩5分)

横浜市立南瀬谷中学校
約390m(徒歩5分)

オーケー下瀬谷店
約820m(徒歩11分)

西友阿久和店
約1400m(徒歩18分)

ファミリーマート白井南瀬谷店
約200m(徒歩3分)

クリエイトエス・ディーDPRプラザ瀬谷店
約870m(徒歩11分)

医療法人社団美里会瀬谷ふたつ橋病院
約1900m(徒歩24分)

駅
相鉄本線「三ツ境」駅バス7分「南台Ｂ集会所」停歩５分

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駐車場
☆Parking space☆カースペースは車種により2台分確保しています！前面道路は4ｍあり、大きなトラックが頻繁に往来することもないのでゆとりをもって駐車していただけます！！