一戸建て橋本不動産　京田辺市 三山木ニュータウン（全25区画）の詳細情報

完成予想図(外観)
【4号地】2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い開放的な空間に。太陽光発電システム搭載！健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせる省エネ「ZEH住宅」です。

現地外観写真
【4号地】只今、工事中です。最新の情報更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。（R5年7月）

完成予想図(外観)
（25号棟）完成予想図ただいま、建築中です。詳しくはお問い合わせください。（R6年2月）

完成予想図(外観)
【6号地】完成予想図お庭には、家庭菜園や実のなる樹を植えたり、テーブルセットをおいてティータイムを楽しんだり。自然とふれあい、ご家族皆様の想い出がいっぱいできそうです。

リビング
【4号地】LDK18.7帖　＼只今、工事中／リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪

キッチン
【4号地】キッチン　＼只今、工事中／対面式キッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です♪

リビング以外の居室
【4号地】洋室5.8帖只今、工事中です。最新の情報更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。（R5年7月）

浴室
【4号地】洗面・浴室浴室乾燥機付き！！洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

リビング
【5号地】

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※号地によって仕様は異なります。

【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。○室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。　心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。○外気をクリーンに取り入れます。高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。

【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。

【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例※設備仕様は号地により異なります。

【ZEH仕様】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。

【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。

【長期優良住宅】
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地によって仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

4号地

5号地

25号地

全体区画図

JR学研都市線「三山木」駅
約920m(徒歩12分)

近鉄京都線「三山木」駅
約1040m(徒歩13分)

スーパー　サンディ三山木店
約900m(徒歩12分)

サンフレッシュ三山木店
約1000m(徒歩13分)

コーナン　京田辺店
約2100m(徒歩27分)

ファミリーマート三山木西店
約530m(徒歩7分)

ドラッグユタカ　
約1000m(徒歩13分)

南山保育所
約160m(徒歩2分)

三山木　保育所
約750m(徒歩10分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

現地外観写真
三山木駅前や幹線道路沿いには、スーパーやドラックストア、銀行、郵便局など生活必需施設が揃うので、日々のお買い物にも便利。教育施設も近く、子育てファミリーも安心です♪