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グランレブリー　嵐山薬師下町の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て グランレブリー　嵐山薬師下町の詳細情報

  • 現地外観写真
    【薬師下町モデルハウスL号地　4780万円】

  • リビング
    薬師下丁モデルハウスL号地　(4780万円)キッチン上部には間接照明付き折り下げ天井で上質なディナータイムを味わえます。

  • 洗面台・洗面所
    薬師下町モデルハウスL号地　(4780万円)バックライト付きの大きな鏡とワイドカウンターのオリジナリティ高い洗面室。

  • リビング
    薬師下町モデルハウスD号地（4980万円）明るいLDK。回遊できる対面キッチンで配膳がしやすくなっています。オープン棚の面にはタイルが貼られていて、上質な空間になっています。

  • キッチン
    薬師下町モデルハウスD号地（4980万円）LDKに収納2ヶ所、大型のパントリーもあるため、収納力も大きくお部屋をすっきりと保ちやすい間取りです。

  • キッチン　パナソニック　ラクシーナ　I型2550
    カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトダウンウォールユニットなど、嬉しい機能が満載です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

  • バスルーム　パナソニック　オフローラ　1616サイズ
    フッ素配合新素材　アクアマーブル人造大理石浴槽できれいが長持ち。保温浴槽で追い炊き回数が減り、光熱費がお得です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

  • 内装ドア　パナソニック　ベリティス　クラフトレーベル
    大きな採光部や、格子デザインを採用し、トラディショナルなスタイルの空間演出を実現します。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

  • 木質床材　パナソニック　ベリティス　フロアーS 　eタイプ
    12の色柄からお好みのコーディネートで空間を演出できます。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

  • 外壁全面　ケイミュー　光セラ　18mm
    光触媒の壁　太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

  • 外構　植栽プラン
    グランレブリーは全て標準外構工事費込。宅配ボックス付きのポスト「フレムス Light」、「オリーブ　or　シマトネリコ」、「ピンコロ石の花壇」、「アッパーライト」を標準装備。植栽不要の方には「水栓プラン」もございます。

  • 断熱等級5　一次エネルギー消費等級6
    ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。

  • 高性能グラスウール
    安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。

  • 全サッシ　YKK　高性能樹脂窓　APW 330
    樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

  • 木造軸組工法
    構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。

  • 鉄筋コンクリート　ベタ基礎
    建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。

  • 構造用金物
    基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。

  • D号地

  • L号地

  • F号地

  • 全体区画図

  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅
    約480m(徒歩6分)

  • 松尾幼稚園
    約620m(徒歩8分)

  • さくら幼稚園
    約670m(徒歩9分)

  • 嵐山東小学校
    約800m(徒歩10分)

  • 松尾中学校
    約830m(徒歩11分)

  • 松尾公園
    約360m(徒歩5分)

  • フレスコ
    約890m(徒歩12分)

  • フレンドマート
    約1520m(徒歩19分)

  • ファミリーマート
    約480m(徒歩6分)

  • ＜ 案内図 ＞

  • 区画図
    ■土地面積:116.5m2～125.5m2（35.24坪～37.96坪）■標準延床面積：89.25m2（27坪）■物件価格（土地建物込）:4180万円～4880万円（税込）自由設計につき、お好きなプランに変更できます。

  • 京都の四季を感じられる嵐山エリアに全17区画の新街区が誕生。
    【豪華特典プレゼント！】※モデルハウスご契約の方限定キャンペーン

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  • 【嵐山薬師下町】 現地写真
    松尾大社や渡月橋といった景勝地が徒歩ですぐの贅沢な時間を味わえる立地。

  • 【嵐山薬師下町】 現地写真
    すぐそばに流れる桂川の雄大な光景と拡がる大空は四季の移ろいを身近に感じられる、のびやかなロケーション。

  • 【嵐山薬師下町】 現地写真
    前道6mの道路は開放感もあり、運転が苦手な方も楽に駐車ができます。

  • 路線図
    阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩6分。京都にも大阪にもスムーズにアクセスできる利便性。

4180万円～4980万円

月々のローン返済額を試算
阪急嵐山線「松尾大社」歩6分
阪急嵐山線「嵐山」歩13分
京都府京都市西京区嵐山薬師下町
地図
入居可能予定日契約後6ヶ月
間取り3LDK～4LDK
建物面積89.1㎡～94.71㎡（26.95坪～28.64坪）
土地面積116.5㎡～125.3㎡（35.24坪～37.90坪）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【オープンハウス！5/11(土)~19(日)】【松尾大社駅徒歩6分×完全自由設計】好立地で過ごしやすい環境に全17区画の新しい分譲地が誕生。

駐車３台以上可
ＬＤＫ２０畳以上
年度内引渡可
山が見える
システムキッチン
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
前道６ｍ以上
角地
整形地
対面式キッチン
浴室１坪以上
南面バルコニー
浴室に窓
緑豊かな住宅地
眺望良好
パントリー（食器・食品の収納庫）
全居室６畳以上
ＩＨクッキングヒーター
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
開発分譲地内
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
隣家との間隔が大きい
浄水器
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物件概要

物件名 グランレブリー　嵐山薬師下町
所在地京都府京都市西京区嵐山薬師下町
交通 阪急嵐山線「松尾大社」歩6分
阪急嵐山線「嵐山」歩13分
構造および階数 － 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
完成予定日 契約後6ヶ月 入居可能予定日 契約後6ヶ月
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 都市計画 －
道路付け 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 機構融資 －
取引態様 売主 用途地域 １種低層
施工会社 －
建築確認番号 R04確認建築PLN奈支0981号
設備 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 山が見える / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器
備考 敷地面積最低限度有 / 設備：大阪ガス電気・都市ガス・公共上下水道、建築確認番号：R04確認建築PLN奈支0981号

情報更新日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格4180万円～4980万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 13戸／17戸
最多価格帯 4500万円台（6戸）
間取り 3LDK～4LDK
建物面積 89.1㎡～94.71㎡（26.95坪～28.64坪） 土地面積 116.5㎡～125.3㎡（35.24坪～37.90坪）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 その他諸費用：水道分担金120000円・事務代行手数料100000円・建築確認申請費一部負担金100000円
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 オープンハウス（直接現地へご来場ください）日程／公開中時間／10:00～17:00お客様のご要望に応じて、(1)現地区画のご案内(2)住宅ローンの資金計画(3)グランレブリー分譲住宅のご説明　などをさせて頂きます。上記時間外でもご案内可能ですので、お気軽にご相談下さい。
取引条件有効期限 2024年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)グランレブリー
0120-636777（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】72535183
会社概要 (株)グランレブリー[京都府知事（6）第010965号]
京都府京都市西京区桂野里町41-7

【所属団体】
京都府知事（6）第010965号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)グランレブリー

電話番号
0120-636777
受付
営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
物件番号
72535183
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る
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松尾大社駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

お買い物・飲食

4.0

60代以上/男性/購入検討者

買い物には便利 近くにスーパー何軒か、ドラッグストア数軒ある 飲食はそんなに多くないが、この辺りなら車が必須なので行けばよい ただ、リモートワークで引き篭もるとなるとウーバーは来てくれる範囲か調べが必要

良い

子育て・病院

4.0

60代以上/男性/元住人

近くに幼稚園はあるが小学校は遠いため、なかなか子供に苦労をかける可能性がある。その点は妥協すべき点ではある。病院は近くにはあまり無いが少し行けば歯医者などはある。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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