一戸建てドリームタウン嵯峨広沢池下町３区画の詳細情報
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現地外観写真
【現地】休日は家族でモデルハウス見学に行こう！新生活のイメージが膨らみますよ♪水曜日も営業しております！現地（2023年8月）撮影
完成予想図(外観)
【１号地：外観パース図】☆令和６年９月完成予定☆
完成予想図(外観)
【２号地：外観パース図】☆令和６年９月完成予定☆
完成予想図(外観)
【全体区画図】全３区画の新築分譲地です。１号地・２号地、販売中です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店までお問い合わせくださいませ♪
完成予想図(外観)
【全体区画図】全３区画の新築分譲地です。１号地・２号地、販売中です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店までお問い合わせくださいませ♪
完成予想図(内観)
【１号地：リビングパース図】ゆったり20帖の団らん空間♪リビングイン階段を採用！必ずリビングを通る動線で家族のふれあいも育めます。
完成予想図(内観)
【１号地：キッチンパース図】対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます！
完成予想図(内観)
【１号地：玄関パース図】吹抜を設けた開放感のある玄関。駐輪場には靴やベビーカーなども収納可能です！
完成予想図(内観)
【２号地：リビングパース図】ゆったり20帖の団らん空間♪リビングイン階段を採用！必ずリビングを通る動線で家族のふれあいも育めます。
完成予想図(内観)
【２号地：キッチンパース図】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
完成予想図(内観)
【２号地：リビングパース図】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪家族揃ってリビングで過ごす日が、楽しみになる場所となることでしょう。
完成予想図(内観)
【２号地：玄関パース図】収納充実！玄関の駐輪場は家族の靴やベビーカー・ゴルフバックなど、様々なものをたっぷり収納できます。
完成予想図(内観)
【２号地：洋室パース図】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げます。
完成予想図(内観)
【１号地：リビングパース図】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
完成予想図(内観)
【１号地：リビングパース図】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【クリナップ】システムキッチン「KT」
■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能がついています。※水無し片面焼きグリル■食器洗い乾燥機すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。※メーカー参考写真です
【ＴＯＴＯ】洗面化粧台［オクターブ］
■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差がないなめらかな一体形状。水栓が上部に設置され、水が溜まりにくくお手入れはさっとふくだけ。※メーカー参考写真です
【ＴＯＴＯ】システムバス［サザナ］
■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス握りやすい浴槽フチで入浴姿勢が安定し立ち上がりもラクラク！■お掃除ラクラクほっカラリ床簡単お手入れで「翌朝カラリ毎日の足元を気持ちよく床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。※メーカー参考写真です
ベーシアシャワートイレ
■キレイ機能表面にキズがつきにくく、ISOに純奨した抗菌（銀イオン）パワーで最近の繁殖も抑えられる、汚れに強い便器素材です。■しっかりエコ地球環境に配慮した、協力洗浄の超節水トイレ。※メーカー参考写真です
１号地
２号地
全体区画図
ゴルフ5京都嵯峨店
約600m(徒歩8分)
西松屋嵯峨丸太町通店
約907m(徒歩12分)
ユニクロ嵯峨野店
約1521m(徒歩20分)
万代嵯峨広沢店
約678m(徒歩9分)
コープさがの
約696m(徒歩9分)
フレスコにっさん嵯峨店
約883m(徒歩12分)
ファミリーマート京都嵯峨広沢店
約629m(徒歩8分)
ファミリーマート嵯峨新宮町店
約888m(徒歩12分)
ローソン太秦開日町店
約715m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
○o。.令和６年９月完成予定.。o○ 現地・モデルハウス見学予約随時受付中です。
【全体区画図】全３区画の新築分譲地です。１号地・２号地、販売中です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店までお問い合わせくださいませ♪
前面道路含む現地写真
【現地】休日は家族でモデルハウス見学に行こう！新生活のイメージが膨らみますよ♪水曜日も営業しております！現地（2023年8月）撮影
前面道路含む現地写真
【現地】休日は家族でモデルハウス見学に行こう！新生活のイメージが膨らみますよ♪水曜日も営業しております！現地（2023年8月）撮影
4399万円～4499万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
○o５/７ラスト２区画！全区画土地３３坪超の分譲地o○・令和６年９月完成予定・全号地ＬＤＫ２０帖以上・全号地駐車２台可＆間口８m超・京福「有栖川」駅徒歩１６分
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
【現地】休日は家族でモデルハウス見学に行こう！新生活のイメージが膨らみますよ♪水曜日も営業しております！現地（2023年8月）撮影
完成予想図(外観)
【１号地：外観パース図】☆令和６年９月完成予定☆
完成予想図(外観)
【２号地：外観パース図】☆令和６年９月完成予定☆
完成予想図(外観)
【全体区画図】全３区画の新築分譲地です。１号地・２号地、販売中です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店までお問い合わせくださいませ♪
完成予想図(外観)
【全体区画図】全３区画の新築分譲地です。１号地・２号地、販売中です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店までお問い合わせくださいませ♪
完成予想図(内観)
【１号地：リビングパース図】ゆったり20帖の団らん空間♪リビングイン階段を採用！必ずリビングを通る動線で家族のふれあいも育めます。
完成予想図(内観)
【１号地：キッチンパース図】対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます！
完成予想図(内観)
【１号地：玄関パース図】吹抜を設けた開放感のある玄関。駐輪場には靴やベビーカーなども収納可能です！
完成予想図(内観)
【２号地：リビングパース図】ゆったり20帖の団らん空間♪リビングイン階段を採用！必ずリビングを通る動線で家族のふれあいも育めます。
完成予想図(内観)
【２号地：キッチンパース図】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
完成予想図(内観)
【２号地：リビングパース図】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪家族揃ってリビングで過ごす日が、楽しみになる場所となることでしょう。
完成予想図(内観)
【２号地：玄関パース図】収納充実！玄関の駐輪場は家族の靴やベビーカー・ゴルフバックなど、様々なものをたっぷり収納できます。
完成予想図(内観)
【２号地：洋室パース図】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げます。
完成予想図(内観)
【１号地：リビングパース図】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
完成予想図(内観)
【１号地：リビングパース図】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【クリナップ】システムキッチン「KT」
■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能がついています。※水無し片面焼きグリル■食器洗い乾燥機すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。※メーカー参考写真です
【ＴＯＴＯ】洗面化粧台［オクターブ］
■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差がないなめらかな一体形状。水栓が上部に設置され、水が溜まりにくくお手入れはさっとふくだけ。※メーカー参考写真です
【ＴＯＴＯ】システムバス［サザナ］
■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス握りやすい浴槽フチで入浴姿勢が安定し立ち上がりもラクラク！■お掃除ラクラクほっカラリ床簡単お手入れで「翌朝カラリ毎日の足元を気持ちよく床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。※メーカー参考写真です
ベーシアシャワートイレ
■キレイ機能表面にキズがつきにくく、ISOに純奨した抗菌（銀イオン）パワーで最近の繁殖も抑えられる、汚れに強い便器素材です。■しっかりエコ地球環境に配慮した、協力洗浄の超節水トイレ。※メーカー参考写真です
間取り・区画図（3枚）
１号地
２号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
ゴルフ5京都嵯峨店
約600m(徒歩8分)
西松屋嵯峨丸太町通店
約907m(徒歩12分)
ユニクロ嵯峨野店
約1521m(徒歩20分)
万代嵯峨広沢店
約678m(徒歩9分)
コープさがの
約696m(徒歩9分)
フレスコにっさん嵯峨店
約883m(徒歩12分)
ファミリーマート京都嵯峨広沢店
約629m(徒歩8分)
ファミリーマート嵯峨新宮町店
約888m(徒歩12分)
ローソン太秦開日町店
約715m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
○o。.令和６年９月完成予定.。o○ 現地・モデルハウス見学予約随時受付中です。
【全体区画図】全３区画の新築分譲地です。１号地・２号地、販売中です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店までお問い合わせくださいませ♪
前面道路含む現地写真
【現地】休日は家族でモデルハウス見学に行こう！新生活のイメージが膨らみますよ♪水曜日も営業しております！現地（2023年8月）撮影
前面道路含む現地写真
【現地】休日は家族でモデルハウス見学に行こう！新生活のイメージが膨らみますよ♪水曜日も営業しております！現地（2023年8月）撮影
物件概要
| 物件名 | ドリームタウン嵯峨広沢池下町３区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町18-49、18-51 | ||||
| 交通 |
京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩16分 市バス「太秦開日町」歩7分 ＪＲ山陰本線「太秦」歩18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月末予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、【1号地】セットバック0.35m2含 【2号地】290m2の持分1/4私道負担、セットバック0.55m2含 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 【1号地】第R06確認建築IPEC00067号【2号地】第R05確認建築PLN奈支0748号 | ||||
| 設備 | 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 | ||||
| 備考 | 担当者：山本 博哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：【1号地】第R06確認建築IPEC00067号【2号地】第R05確認建築PLN奈支0748号 | ||||
情報更新日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4399万円～4499万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 91.32㎡～92.35㎡（27.62坪～27.93坪）（登記） | 土地面積 | 110.05㎡～110.06㎡（33.28坪～33.29坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：設計監理費用120万円(税込）は物件価格に含む 外構費用110万円別途要（税込） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00●プライベート見学会予約受付中（同仕様モデルハウス見学会）●建物内は換気・消毒を実施しながら「1組ずつご案内」致します。ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！・お車でいらっしゃる場合→駐車場（９台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合→京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所まで お迎えに上がります。）●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。●お子様連れのお客様も大歓迎！！チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月1日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ドリームホーム葛野大路三条店 0120-957690（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74869623 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ドリームホーム葛野大路三条店[国土交通大臣（1）第010161号] 京都府京都市右京区山ノ内苗町26-9 1階 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010161号(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-957690
- 受付
- 営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74869623
有栖川駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
地元スーパー（ちょっと割高）や複数コンビニが徒歩5分以内なので日常の買い物に便利。ガストが目の前にあるので子連れでの外食がしやすい。すき家、王将も近いのでよくテイクアウトしてました。個人の歯科医院、皮膚科・整形外科、耳鼻科、小児科か徒歩10分以内にあり院内処方なので便利。新築移転した救急対応の総合病院もある。ドラッグストアも付近にあるので日常使いに困らない。
お買い物・飲食
4.0
年配の方が多い地域なので、レジでのもたつきや病院で診察までの時間など想定外に待たされることもある。いくつかの病院ではネットで診察予約ができるので必須だと感じる。それでも目安にしかならないけど。。。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。