一戸建て敷島ステラ 山科・東野（11邸宅）　敷島住宅の詳細情報

完成予想図(外観)
＜３階建てプラン例＞グレーの落ち着いた外観。従来の３階建てのイメージを一掃したデザインでご提案します。2階にLDK、主寝室は10帖広め空間、そして屋上ではBBQ。愉しむ家の誕生です。

リビング
＜５号地プラン例　リビング＞リビングは2階に設け、１７帖大の空間。ファミリークローゼットで、リビングはいつもすっきりお任せ収納です。ナチュラルな木目でお部屋を広く魅せます。

リビング以外の居室
＜５号地　洋室＞１階のセパレートタイプの洋室。ご家族の将来のスタイルに合わせて、間取りを変えられる、いい考えですね。

キッチン
＜５号地プラン例　キッチン＞リビングを見渡せる対面キッチン。家族の一日の中での動きが見えて安心です。カップボート設置で、いつもすっきり！

バルコニー
＜５号地　屋上＞ゆったりとしたルーフバルコニー。お子様のプールスペースやホームパーティなどBBQが楽しめる空間です。

浴室
＜浴室＞時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能。

洗面台・洗面所
＜５号地　洗面＞鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

リビング以外の居室
＜３階 洋室＞10帖大の主寝室。３階のルーフバルコニーの横に接しており、明るさと開放感を存分に楽しめます。

外壁
サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。

玄関ドア・サッシ
玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。

キッチン
タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面化粧台
洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

お風呂
ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

トイレ
TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。

全棟【住宅性能評価書】付き
敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合

家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合

住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

20年間の地盤保証付き
地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。

基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。

４号地モデルハウス(ReVE仕様）

全体区画図

イオンタウン山科椥辻
約1200m(徒歩15分)

業務スーパー山科東野店
約550m(徒歩7分)

フレスコ山科店
約750m(徒歩10分)

ファミリーマート山科大塚店
約300m(徒歩4分)

こばとこども園
約450m(徒歩6分)

京都市立大宅小学校
約770m(徒歩10分)

京都市立大宅中学校
約1680m(徒歩21分)

京都山科音羽郵便局
約650m(徒歩9分)

京都市山科図書館
約1200m(徒歩15分)

＜ 案内図 ＞

その他
地下鉄東西線「東野」駅へ徒歩7～10分、戸建て住宅を中心に中低層集合住宅が点在する静かで成熟した住宅街に全11区画・約24～25坪の敷地面積で「敷島ステラ山科・東野」が誕生します。

心地よく、快適に、敷地を有効に愉しむ空間で新しい暮らしを応援します！
徒歩約13分の東野公園。屋台や模擬店がならぶイベントも開催される大きな公園です。バッティングの練習や、バスケ、サッカーを楽しむ子どもたちも多く、遊具もあり小さいお子さまも楽しめます♪

心地よく、快適に、敷地を有効に愉しむ空間で新しい暮らしを応援します！
＜クルドサック(袋小路)構造＞※イメージ画像。小さなロータリーを末端とした袋小路はクルドサック（cul-de-sac）と呼ばれるものです。住民以外の車が通り抜けることがないため構造上の安心感があります。

暮らしに合わせて、２階建て・３階建てプランご提案！
＜５号地　間取り＞・3LDK　星空眺めるルーフバルコニーのある家■敷地面積…24.33坪■延床面積…31.93坪

前面道路含む現地写真
徒歩約13分の東野公園。屋台や模擬店がならぶイベントも開催される大きな公園です。バッティングの練習や、バスケ、サッカーを楽しむ子どもたちも多く、遊具もあり小さいお子さまも楽しめます♪

その他
営業時間9:00-21:00。惣菜が値上がりに対して、まだまだ少し安め設定で助かります。お魚も新鮮で、種類もある程度揃ってると評判です。

その他
＜１０号地　プラン例＞・3LDK　自由にセパレート空間のある家■敷地面積…24.93坪■延床面積…24.66坪

その他
＜６号地モデルハウス プラン＞・3LDK　セカンドリビングのある家■敷地面積…24.44坪■延床面積…32.03坪