一戸建てCOMFY COURT 福田町の詳細情報
提供元：
現地外観写真
［B棟］東西のダブルシャッターで使い勝手が広がったガレージハウス。
現地外観写真
［A棟］スリット窓で玄関の明るさも確保。全室南向きで陽光をしっかり取り込めます。
リビング
［A棟］17.8帖のLDK+3.8帖の畳スペースで21.6帖の広々空間。
リビング
［B棟］階段横の腰壁や、キッチン前のペンダントライトと天井のレッドシダー無垢材がアクセントのLDK。
リビング以外の居室
［A棟］ウォークインクローゼット内にストライプのアクセントクロスで遊び心をプラス。
バルコニー
［A棟］洗濯物が見えないように壁を延長したワイドバルコニー。
その他内観
［B棟］電動のダブルシャッター採用で、西側の道路面駐車場から東側の庭まで車両の通過も可能に。
キッチン
［B棟］２階リビング+南向きLDKで日当たり良好。
リビング以外の居室
［B棟］主寝室からガレージ内部を見る事が出来るので、お気に入りの車や趣味の道具などを眺めて楽しめます。
洗面台・洗面所
［B棟］洗面化粧台は90cmの幅広タイプを採用。コンセントも４口でドライヤーを使いながらヘアアイロンを温めたりも可能に。
浴室
ホーローパネルでお手入れ楽々。断熱蓋にスライドバーシャワーなど、毎日使うものだから良いものを。
トイレ
［B棟］トイレにもアクセントクロスを使用。リモコンも壁付けでお手入れも楽々。
突板フローリング
【フローリング】木目の自然な風合いを表現したフローリングは、銘木の豊かな質感を存分のお楽しみいただけます。
電気自動車充電器
【電気自動車充電器】電気自動車充電器を標準装備にしているので、電気自動車をお使いの方も、これから電気自動車を検討している方も安心。
カザスプラス
【カザスプラス】玄関ドアのボタンを押して、カードやスマホをかざすだけで解錠できるカザスプラスを採用。毎日使う玄関だからこそスムーズに。
木造軸組パネル工法
【木造軸組パネル工法】木造軸組工法と面で支える枠組み壁工法を組み合わせた「木造軸組パネル工法」を採用。バランスのとれた軸組の計画と構造用面材を組み合わせることで、より強く安定した構造を実現。
金物工法
【金物工法】接合部には金物工法を採用し、金物とドリフトピンで木材同士を引き寄せることで構造材の剛性が高まり、さらなる耐久性を発揮します。
B棟
A棟
全体区画図
駐車場
［B棟］玄関からガレージの出入りも可能。廊下や主寝室からガレージ内部を眺める事も。
前面道路含む現地写真
駐車台数3～4台可。前面道路も広く、庭のスペースもしっかりと確保した【COMFY COURT 福田町】
庭
［B棟］東側は庭としてだけではなく、駐車スペースや物置などを置いたりと使い方は自由自在。
庭
［A棟］東面の庭スペースでおうち時間を満喫。
4560万円・4690万円
月々のローン返済額を試算
充実の内外装仕様・使い勝手のよい間取りで、あったら良いなを標準装備！
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
［B棟］東西のダブルシャッターで使い勝手が広がったガレージハウス。
現地外観写真
［A棟］スリット窓で玄関の明るさも確保。全室南向きで陽光をしっかり取り込めます。
リビング
［A棟］17.8帖のLDK+3.8帖の畳スペースで21.6帖の広々空間。
リビング
［B棟］階段横の腰壁や、キッチン前のペンダントライトと天井のレッドシダー無垢材がアクセントのLDK。
リビング以外の居室
［A棟］ウォークインクローゼット内にストライプのアクセントクロスで遊び心をプラス。
バルコニー
［A棟］洗濯物が見えないように壁を延長したワイドバルコニー。
その他内観
［B棟］電動のダブルシャッター採用で、西側の道路面駐車場から東側の庭まで車両の通過も可能に。
キッチン
［B棟］２階リビング+南向きLDKで日当たり良好。
リビング以外の居室
［B棟］主寝室からガレージ内部を見る事が出来るので、お気に入りの車や趣味の道具などを眺めて楽しめます。
洗面台・洗面所
［B棟］洗面化粧台は90cmの幅広タイプを採用。コンセントも４口でドライヤーを使いながらヘアアイロンを温めたりも可能に。
浴室
ホーローパネルでお手入れ楽々。断熱蓋にスライドバーシャワーなど、毎日使うものだから良いものを。
トイレ
［B棟］トイレにもアクセントクロスを使用。リモコンも壁付けでお手入れも楽々。
突板フローリング
【フローリング】木目の自然な風合いを表現したフローリングは、銘木の豊かな質感を存分のお楽しみいただけます。
電気自動車充電器
【電気自動車充電器】電気自動車充電器を標準装備にしているので、電気自動車をお使いの方も、これから電気自動車を検討している方も安心。
カザスプラス
【カザスプラス】玄関ドアのボタンを押して、カードやスマホをかざすだけで解錠できるカザスプラスを採用。毎日使う玄関だからこそスムーズに。
木造軸組パネル工法
【木造軸組パネル工法】木造軸組工法と面で支える枠組み壁工法を組み合わせた「木造軸組パネル工法」を採用。バランスのとれた軸組の計画と構造用面材を組み合わせることで、より強く安定した構造を実現。
金物工法
【金物工法】接合部には金物工法を採用し、金物とドリフトピンで木材同士を引き寄せることで構造材の剛性が高まり、さらなる耐久性を発揮します。
間取り・区画図（3枚）
B棟
A棟
全体区画図
その他（4枚）
駐車場
［B棟］玄関からガレージの出入りも可能。廊下や主寝室からガレージ内部を眺める事も。
前面道路含む現地写真
駐車台数3～4台可。前面道路も広く、庭のスペースもしっかりと確保した【COMFY COURT 福田町】
庭
［B棟］東側は庭としてだけではなく、駐車スペースや物置などを置いたりと使い方は自由自在。
庭
［A棟］東面の庭スペースでおうち時間を満喫。
物件概要
| 物件名 | COMFY COURT 福田町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ仙石線「福田町」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年1月下旬 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 施工会社 | 皆成建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築宮城建住01289号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有 / 設備：東北電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住01289号他 | ||||
情報更新日：2024/05/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4560万円・4690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸）＋ガレージ | ||||
| 建物面積 | 95.22㎡・104.33㎡（28.80坪・31.55坪） | 土地面積 | 166.59㎡・213.59㎡（50.39坪・64.61坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
皆成建設(株) 0120-921140（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73137552 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
皆成建設(株)[宮城県知事（2）第006117号] 宮城県仙台市若林区六丁の目元町2-11 【所属団体】 宮城県知事（2）第006117号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-921140
- 物件番号
- 73137552
福田町駅の口コミ
子育て・病院
3.0
保育園、幼稚園、小学校、中学校とすべての教育・保育施設がまとまっているイメージ。子育てには困らないと思います
お買い物・飲食
2.0
福田町駅前のセブンイレブンか小鶴新田駅付近のヨークタウンしかなく、ちょっとした買い物をする場所がない。
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4298万円〜4598万円
宮城県仙台市宮城野区田子
4LDK『”福田町”』駅徒歩８分×45号線至近の好立地☆* ≪4月完成予定♪≫ヤマザワ9分で買物快適！ ▼小学校3分、中学校6分、公園1分⇒子育て環境◎ ▼全棟駐車２台/オール電化 101.85m²～104.95m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。