一戸建て袋原２ 3190万円の詳細情報
提供元：
現地外観写真
建設中 2024年6月下旬完成予定
完成予想図(外観)
（完成予想図）
現地外観写真
建設中 2024年6月中旬完成予定
現地外観写真
建設中 2024年6月中旬完成予定
その他内観
新築戸建やリノベーションマンションをＧＯＯＤお得に／＼安心応援 仲介手数料０円／ ■弊社は物件のメリットだけではなく、デメリットがあればハッキリお伝えします。
間取り図
3190万円、4LDK、土地面積151.72㎡、建物面積95.64㎡
構造・工法・仕様
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」を全棟で採用。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現しています。
前面道路含む現地写真
地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で6項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります♪
区画図
3190万円、4LDK、土地面積151.72㎡、建物面積95.64㎡
その他
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもったオリジナルの「I.D.S工法」を全棟で採用。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現しています。
構造・工法・仕様
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
構造・工法・仕様
万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない程度の強さ であることを示し防災の拠点となる警察署や消防署を建てる際の強度基準です。建築基準法で定められた最低限必要な耐震強度 1.0に対し1.5倍の耐震強度基準を満たした建物です。
構造・工法・仕様
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」4分野6項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は耐震性能実験でも実証済み
冷暖房・空調設備
浴室乾燥機リモコン乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪
その他設備
火を使わないIHクッキングヒーターで空気もクリーン！お子様やお年寄りにも安心！
その他設備
「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。
その他設備
お外には散水栓を完備しております。お車の洗車はもちろん、お子様の上履きを洗ったり、土のついたお野菜を洗うこともできます！
その他
万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない
小学校
仙台市立四郎丸小学校まで1462m 徒歩１９分
スーパー
サン・マルシェ東中田店まで1047m 徒歩１４分
スーパー
ウジエスーパー袋原店まで1063m 徒歩１４分
3190万円
月々のローン返済額を試算
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（5枚）
現地外観写真
建設中 2024年6月下旬完成予定
完成予想図(外観)
（完成予想図）
現地外観写真
建設中 2024年6月中旬完成予定
現地外観写真
建設中 2024年6月中旬完成予定
その他内観
新築戸建やリノベーションマンションをＧＯＯＤお得に／＼安心応援 仲介手数料０円／ ■弊社は物件のメリットだけではなく、デメリットがあればハッキリお伝えします。
その他（16枚）
間取り図
3190万円、4LDK、土地面積151.72㎡、建物面積95.64㎡
構造・工法・仕様
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」を全棟で採用。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現しています。
前面道路含む現地写真
地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で6項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります♪
区画図
3190万円、4LDK、土地面積151.72㎡、建物面積95.64㎡
その他
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもったオリジナルの「I.D.S工法」を全棟で採用。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現しています。
構造・工法・仕様
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
構造・工法・仕様
万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない程度の強さ であることを示し防災の拠点となる警察署や消防署を建てる際の強度基準です。建築基準法で定められた最低限必要な耐震強度 1.0に対し1.5倍の耐震強度基準を満たした建物です。
構造・工法・仕様
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」4分野6項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は耐震性能実験でも実証済み
冷暖房・空調設備
浴室乾燥機リモコン乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪
その他設備
火を使わないIHクッキングヒーターで空気もクリーン！お子様やお年寄りにも安心！
その他設備
「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。
その他設備
お外には散水栓を完備しております。お車の洗車はもちろん、お子様の上履きを洗ったり、土のついたお野菜を洗うこともできます！
その他
万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない
小学校
仙台市立四郎丸小学校まで1462m 徒歩１９分
スーパー
サン・マルシェ東中田店まで1047m 徒歩１４分
スーパー
ウジエスーパー袋原店まで1063m 徒歩１４分
物件概要
| 物件名 | 袋原２ 3190万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区袋原２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東北本線「南仙台」車2.6km 仙台市営バス「袋原三丁目」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、北東4ｍ幅（接道幅10ｍ） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-24－02530－1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24－02530－1号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.64㎡（登記） | 土地面積 | 151.72㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～20:00■□＼ＢＥＮＺＡＩなら仲介手数料が０円無料です。／□■■住宅ローンがご不安な方お任せ下さい！ ご年収、勤続年数、お勤め内容・ご家族（共働き）など、お客様の内容をトータルで見て、審査に対してプラスの要素を引き出しお客様がご心配されるマイナス要素を補います。私たちの経験を活かし、マイホームの夢を全力でバックアップいたします！◎ 【他に気になる物件がございますか？】 ◎アットホームやスーモで他社さまが掲載されている新築物件の９割は仲介手数料０円でご紹介可能です◎＼他社さまが掲載している物件も大丈夫です／お問い合わせください【～物件探しの流れ～】プロセス・１ まずは電話、メール、ＬＩＮＥ、ご希望の方法でお問合せプロセス・２ 弊社スタッフより折り返しご連絡プロセス・３ ヒアリングさせていただいた上でご希望条件に近いものをご提案させていただきます。プロセス・４ 直接物件を見てみたい、直接担当者に対面でご相談されたいと思っていただけましたらご来店またはご見学へ♪ ■弊社は物件のメリットだけではなく、デメリットがあればハッキリお伝えします。■◎どこの不動産屋に頼めばいいかわからない・・◎もっといい物件があるかも・・・◎この物件が気になっているけど実際どう？このようなお悩みがある方はご相談ください。＼＼お問い合わせを心よりお待ちしております／／□■ 見学・内覧 ■□◎土日・祝日・水曜日いつでも内覧できますよ♪ お仕事帰りも大丈夫です。◎ゆっくり内覧してください♪■現地見学 事前予約がオススメです！■現地集合・現地解散も大歓迎です♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)BENZAI 022-748-5335 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74815884 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)BENZAI[宮城県知事（1）第006997号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-748-5335
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：無休
- 物件番号
- 74815884
南仙台駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
もう少し近くに食料品を買えるお店があると更に便利だと思います。車がないとまとめ買いなどは少々大変です。
子育て・病院
3.0
治安は悪くなく周辺環境も落ち着いているので、安心して子育てができる環境であると思う。病院も小さいが少しはある。
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3LDK+S（納戸）・4LDK【間取紹介】◆３LDK＋便利なサービススペース・４LDK＋ワイドバルコニー等々…お好みに合わせて選べる４つの間取り♪◆７帖〜９帖の広々主寝室！◆水回りが近く家事がしやすい間取り♪ 90.72m²～111.78m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。