一戸建て宮崎市霧島第1-2棟（1号棟・2号棟）の詳細情報
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完成予想図(外観)
1号棟♪ 住宅ローン無料相談会開催中です！「総額いくらかかるの？」スタッフがお一人お一人に合ったプランで、ご提案致します。
完成予想図(外観)
2号棟♪シンプルで美しい外観、心地よいライフスタイルが実現できそうです。
同形状・同仕様写真(リビング）
1号棟♪多くの時間を過すことになるリビングだからこそ、いつも穏やかな空間・解放感が味わえ毎日が充実します。
同形状・同仕様写真(キッチン）
1号棟♪明るいキッチン作業スペースを多くとりました。ご夫婦でキッチンに立っても調理がしやすい広さです。食器類もすっきりと片付く収納は魅力的です。
同形状・同仕様写真(リビング）
2号棟♪明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。
同形状・同仕様写真(浴室）
2号棟♪十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる仕様です
同形状・同仕様写真(その他内観)
2号棟♪心身ともに癒される和室空間です。お子様のお昼寝や遊び場としても活躍しそう。
同形状・同仕様写真(キッチン）
2号棟♪ダイニングテーブルへの移動がスムーズ！お料理はかどるカウンター付きシステムキッチン！引出し収納たっぷりサイズです。
同形状・同仕様写真(浴室）
2号棟♪お風呂はシンプルながら清潔感のあるデザインです。1日の疲れを癒してくれる広々バスルームです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
2号棟♪全居室に便利な収納スペースがあり、お部屋がスッキリ片付きます。
☆TVモニター付インターホン☆
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
☆EVコンセント☆
電気自動車の充電コンセントが元から付いてます。
☆浄水器付き蛇口☆
浄水器付きでいつも綺麗なお水が出ます☆
☆浴室乾燥機☆
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。
☆追い炊きリモコン☆
システムバスはお風呂とリビングから操作可能です☆
☆24時間換気☆
24時間換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。
☆制震装置(SAFE365)☆
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
☆耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）☆
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
☆ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較☆
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。ベタ基礎幅：建築基準法の基準：120ｍｍ程度ですが本物件は150ｍｍ施工（外周・内部とも）です。
☆地盤調査☆
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
☆マイスターが貼ると、断熱効果が違う☆
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
基礎レベル確認
「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。
宮崎市霧島第1-2棟（2号棟）
宮崎市霧島第1-2棟（1号棟）
全体区画図
国立宮崎大学教育文化学部附属小学校
約1648m(徒歩21分)
宮崎市立西池小学校
約2000m(徒歩25分)
宮崎市立大宮中学校
約1172m(徒歩15分)
Aコープ神宮店
約735m(徒歩10分)
Foodaly霧島店
約743m(徒歩10分)
セブンイレブン宮崎祇園3丁目店
約235m(徒歩3分)
ローソン宮崎祇園三丁目店
約313m(徒歩4分)
宮崎太陽銀行平和台支店
約588m(徒歩8分)
ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店
約695m(徒歩9分)
その他設備
☆住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得☆
「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？
前面道路。
前面道路含む現地写真
全景。
3999万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
☆霧島に新築建売が登場☆子育てエコ80万円対象☆自己資金０円・頭金0円で素敵なマイホーム☆ハウススタイルは金融機関と連携して、快適なローンプランをご提案致します
外観・室内・設備（22枚）
完成予想図(外観)
1号棟♪ 住宅ローン無料相談会開催中です！「総額いくらかかるの？」スタッフがお一人お一人に合ったプランで、ご提案致します。
完成予想図(外観)
2号棟♪シンプルで美しい外観、心地よいライフスタイルが実現できそうです。
同形状・同仕様写真(リビング）
1号棟♪多くの時間を過すことになるリビングだからこそ、いつも穏やかな空間・解放感が味わえ毎日が充実します。
同形状・同仕様写真(キッチン）
1号棟♪明るいキッチン作業スペースを多くとりました。ご夫婦でキッチンに立っても調理がしやすい広さです。食器類もすっきりと片付く収納は魅力的です。
同形状・同仕様写真(リビング）
2号棟♪明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。
同形状・同仕様写真(浴室）
2号棟♪十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる仕様です
同形状・同仕様写真(その他内観)
2号棟♪心身ともに癒される和室空間です。お子様のお昼寝や遊び場としても活躍しそう。
同形状・同仕様写真(キッチン）
2号棟♪ダイニングテーブルへの移動がスムーズ！お料理はかどるカウンター付きシステムキッチン！引出し収納たっぷりサイズです。
同形状・同仕様写真(浴室）
2号棟♪お風呂はシンプルながら清潔感のあるデザインです。1日の疲れを癒してくれる広々バスルームです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
2号棟♪全居室に便利な収納スペースがあり、お部屋がスッキリ片付きます。
☆TVモニター付インターホン☆
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
☆EVコンセント☆
電気自動車の充電コンセントが元から付いてます。
☆浄水器付き蛇口☆
浄水器付きでいつも綺麗なお水が出ます☆
☆浴室乾燥機☆
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。
☆追い炊きリモコン☆
システムバスはお風呂とリビングから操作可能です☆
☆24時間換気☆
24時間換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。
☆制震装置(SAFE365)☆
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
☆耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）☆
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
☆ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較☆
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。ベタ基礎幅：建築基準法の基準：120ｍｍ程度ですが本物件は150ｍｍ施工（外周・内部とも）です。
☆地盤調査☆
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
☆マイスターが貼ると、断熱効果が違う☆
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
基礎レベル確認
「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。
間取り・区画図（3枚）
宮崎市霧島第1-2棟（2号棟）
宮崎市霧島第1-2棟（1号棟）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
国立宮崎大学教育文化学部附属小学校
約1648m(徒歩21分)
宮崎市立西池小学校
約2000m(徒歩25分)
宮崎市立大宮中学校
約1172m(徒歩15分)
Aコープ神宮店
約735m(徒歩10分)
Foodaly霧島店
約743m(徒歩10分)
セブンイレブン宮崎祇園3丁目店
約235m(徒歩3分)
ローソン宮崎祇園三丁目店
約313m(徒歩4分)
宮崎太陽銀行平和台支店
約588m(徒歩8分)
ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店
約695m(徒歩9分)
その他（3枚）
その他設備
☆住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得☆
「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？
前面道路。
前面道路含む現地写真
全景。
物件概要
| 物件名 | 宮崎市霧島第1-2棟（1号棟・2号棟） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市霧島５-61-13 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩25分 宮崎交通「下北方」歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年8月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC105851号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 法第22条区域 / 担当者：ハウススタイル、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC105851号他 | ||||
情報更新日：2024/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3999万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3900万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.58㎡・98.01㎡（28.91坪・29.64坪）（登記） | 土地面積 | 185.34㎡・197.63㎡（56.06坪・59.78坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／4月30日（火曜日）～4月30日（水曜日）時間／9:00～17:00現地ご内覧会（事前に必ずお問い合わせ下さい） ※時間外でもご予約頂きましたら、喜んでご案内致します！ ■現地ご内覧ご予約受付中です♪ 現地ご内覧はもちろん、ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店など、お気軽にご相談下さいませ。また仕事の合間に見学したい等、お客様のご都合に沿えるようご対応致します。【ご内覧の内容】① この物件ちょっと気になるね～↓チラッとご覧になるだけでも大歓迎ですよ♪（約5分～） ② 今日は時間もあるし家族で見学したいね～↓お客様のペースでごゆっくりご内覧下さい。ご不明な点はお申し付け下さい♪（約30分～） ③ この物件を気に入ったし購入したいね～↓申込・事前審査・住宅ローン・資金計画等、具体的にご説明致します。（約60分～） ④ 色々な物件をまとめて内覧したいね～↓弊社では他物件の取扱いもございます♪気になる物件がございましたらお気軽にお申し付け下さい！（半日～エンドレス♪） その他、ご希望等ございましたらご遠慮なくお申し付け下さい。 ■その他色々なご相談もお気軽にどうぞ！ ◎住宅ローンのご相談 ・銀行選択で金利・利息・団信に差がでます！お客様のご希望の沿ったプランをご提案致します。 ・住宅ローンのプランは無数にございます。一つ一つ丁寧にご説明致します。◎オプション工事のご相談 ・テレビアンテナ・カーテンレール・網戸などオプション工事は必要になります。その他外構工事も含め、住宅ローンに組み込めます！ ◎物件の引渡しまでのスケジュール ・スケジュール表をお持ちして丁寧にご説明致します。 ※事前審査～売買契約～立会～住所変更～ローン契約～物件引渡し等 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年2月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム 096-384-6060 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74848978 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム[国土交通大臣（1）第009933号] 熊本県熊本市東区下南部3-3-40-2 今村テナントB 【所属団体】 国土交通大臣（1）第009933号(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 096-384-6060
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74848978
宮崎神宮駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーや飲食店など豊富にあり、日々の生活がとても便利です。また、公園や河川敷も、近くにあり子育てに、ぴったりです。
治安・安全
4.0
宮崎全体に言える事ですが、安全性で問題はありません。たまに不審者情報も出ますが、実際に事件になることは無かったです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。