新築一戸建てプレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST/予告広告の詳細情報
提供元：
【完成予想図/外観パース】
全8区画の新築戸建てが、2024年8月上旬に完成予定！ゆとりある39坪超えの敷地を活かし、約20帖のLDKや、2台駐車(車種による)などを取り入れた2階建ての住まいです。
【現地写真】
《敷地約40坪！》南側幅員約6.0ｍ道路に面した区画を中心とした、開放的な街区設計。さらに、建物を道路からセットバックし南側からの採光を充分に確保。
奈良市立青和小学校/青和こども園
約1340m～1400m（徒歩17分～18分）
奈良市立二名中学校
約850m～910m（徒歩11分～12分）
ファミリーマート 奈良鶴舞西店
約950m～1010m（徒歩12分～13分）
万代 学園前店
約670m～730m（徒歩9分）
パラディ学園前
約1500m～1560m（自転車約5分～6分）
学園緑ヶ丘三丁目街区公園
約550m～610m（7分～8分）
外観
【完成予想図/外観パース】全8区画の新築戸建てが、2024年9月上旬に完成予定！ゆとりある40坪超えの敷地を活かし、約20帖のLDKや、2台駐車(車種による)などを取り入れた2階建ての住まいです。
その他
【現地写真】《敷地約40坪！》南側幅員約6.0ｍ道路に面した区画を中心とした、開放的な街区設計。さらに、建物を道路からセットバックし南側からの採光を充分に確保。
その他
奈良市立青和小学校/青和こども園まで徒歩17分～18分。同敷地内に小学校と保連携型認定こども園が併設。幼小連携がすすめられており、交流活動や施設の共用を通した教育も行われています。
その他
奈良市立二名中学校まで910m 徒歩11分～12分。教育目標：「人権尊重の精神に徹し、確かな学力を持つ、たくましく、心豊かな人間の育成」。通いやすい距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。
その他
万代 学園前店まで730m 徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間9:00～22:00
その他
学園緑ヶ丘三丁目街区公園まで610m 7分～8分。ジャングルジムや滑り台、シーソー、ブランコなどの遊具が設置された公園。砂場や芝生のエリアもあり、小さなお子様ものびのびと遊べそうです。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
QRコードを読み込むとこのページにアクセスできます
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（2枚）
【完成予想図/外観パース】
全8区画の新築戸建てが、2024年8月上旬に完成予定！ゆとりある39坪超えの敷地を活かし、約20帖のLDKや、2台駐車(車種による)などを取り入れた2階建ての住まいです。
【現地写真】
《敷地約40坪！》南側幅員約6.0ｍ道路に面した区画を中心とした、開放的な街区設計。さらに、建物を道路からセットバックし南側からの採光を充分に確保。
周辺環境・アクセス（6枚）
奈良市立青和小学校/青和こども園
約1340m～1400m（徒歩17分～18分）
奈良市立二名中学校
約850m～910m（徒歩11分～12分）
ファミリーマート 奈良鶴舞西店
約950m～1010m（徒歩12分～13分）
万代 学園前店
約670m～730m（徒歩9分）
パラディ学園前
約1500m～1560m（自転車約5分～6分）
学園緑ヶ丘三丁目街区公園
約550m～610m（7分～8分）
その他（6枚）
外観
【完成予想図/外観パース】全8区画の新築戸建てが、2024年9月上旬に完成予定！ゆとりある40坪超えの敷地を活かし、約20帖のLDKや、2台駐車(車種による)などを取り入れた2階建ての住まいです。
その他
【現地写真】《敷地約40坪！》南側幅員約6.0ｍ道路に面した区画を中心とした、開放的な街区設計。さらに、建物を道路からセットバックし南側からの採光を充分に確保。
その他
奈良市立青和小学校/青和こども園まで徒歩17分～18分。同敷地内に小学校と保連携型認定こども園が併設。幼小連携がすすめられており、交流活動や施設の共用を通した教育も行われています。
その他
奈良市立二名中学校まで910m 徒歩11分～12分。教育目標：「人権尊重の精神に徹し、確かな学力を持つ、たくましく、心豊かな人間の育成」。通いやすい距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。
その他
万代 学園前店まで730m 徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間9:00～22:00
その他
学園緑ヶ丘三丁目街区公園まで610m 7分～8分。ジャングルジムや滑り台、シーソー、ブランコなどの遊具が設置された公園。砂場や芝生のエリアもあり、小さなお子様ものびのびと遊べそうです。
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘3388番1 他(地番) | ||||
| 交通 |
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩22分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%、容積率：200% | ||
| 完成予定日 | 2024年9月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 開発道路約6.0m、西側公道約8.0m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 株式会社プレサンスホームデザイン(媒介) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト24-0125号 他 | ||||
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 | ||||
| 備考 |
《その他制限事項》 市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市計画事業地内(一条、富雄線)、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法 ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。予めご了承ください。 ※販売区画数が未定の為、上記データについては全区画のものを表示しております。確定情報に関しては、新規分譲広告（本広告）にて明示致します。 【5/24更新】～敷地約40坪！全8邸の新築分譲一戸建てが誕生～ ・快速急行停車駅 近鉄奈良線「学園前」駅自転車約6分。 ・南側幅員6.0m公道に接道。採光良好、開放的なランドプラン。 さらに建物を道路からセットバックし南側採光を充分に確保。 ・約20帖LDK、2台駐車のほか(車種による)、「ミラブル・ミラバス」 「制震ダンパーMIRAIE」など、トレンドの設備仕様を標準装備。 【暮らしやすい周辺環境】 ・万代 学園前店：徒歩9分 ・パラディ学園前：自転車約5分～6分 ・コープ 学園前/スギ薬局 学園前店：徒歩11分 ・学園緑ヶ丘一丁目街区公園：徒歩5分 | ||||
情報更新日：2024/05/24 次回更新予定日：2024/06/07
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年6月中旬予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 |
8戸／8戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK | ||||
| 建物面積 | 94.77m2～100.44m2（28.66坪～30.38坪） | 土地面積 | 130.02m2～131.2m2（39.33坪～39.68坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社プレサンス住販 【免許番号】 国土交通大臣（3）第8061号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST」係 0037-619-58000（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST」係 TEL:0120-567-866 【物件番号】1705253-0000089 | ||||
| 会社概要 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣 (3) 第 8061 号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会公益社団法人 近畿圏不動産流通機構公益社団法人 中部圏不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST」係
- 電話番号
- 0120-567-866
- 物件番号
- 1705253-0000089
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
学園前駅の口コミ
治安・安全
3.0
駅前を含めて風俗店やパチンコ屋なんかが無いので子供の教育環境は非常に良いと思う。以前は居酒屋なんかも無かったんですがここ最近になって数店できたので仕事帰りの楽しみも出来ました。
お買い物・飲食
2.0
近所には買い物や飲食できる場所が少ないです。駅近くに行くといくつかのファストフード店やチェーン店がありますが・・・
〓〓〓 追記 〓〓〓
服などの買い物は、イオンモールか大和西大寺のならファミリーまで行かないといけないので不便です。結局大阪まで出ていますが…
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。