一戸建て【最終2棟！お問い合わせはお早めに！】タマタウン南区杉菜の詳細情報
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現地外観写真
【7号地】外観写真（2024年5月）撮影
現地外観写真
【1号地】外観写真（2024年5月）撮影
リビング
【7号地】16帖のLDKは家具を置いても広々使えます！続き間の和室もついている為、ご家族様のくつろげるスペースや来客時の客間としてもご利用いただけます！
キッチン
【7号地】大人気のペニンシュラキッチンを採用♪前面に壁が無く開放感があります！広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！
リビング
【7号地】16帖のLDKは家具を置いても広々使えます！続き間の和室もついている為、ご家族様のくつろげるスペースや来客時の客間としてもご利用いただけます！
リビング
【7号地】16帖のLDKは家具を置いても広々使えます！続き間の和室もついている為、ご家族様のくつろげるスペースや来客時の客間としてもご利用いただけます！
リビング
【1号地】LDKは広々17帖！続き間の和室もついている為、来客時の客間、お子様の遊べるスペースとしてご利用いただけます♪
キッチン
【1号地】広々なキッチンに収納力バツグンなカップボードも搭載！
リビング
【1号地】LDKは広々17帖！続き間の和室もついている為、来客時の客間、お子様の遊べるスペースとしてご利用いただけます♪
その他内観
【1号地】続き間の和室は来客時はもちろん、扉を開けておけばお子様の遊べる空間にもなります！
浴室
【7号地】LIXILのユニットバスを搭載！広々ゆったりな1坪タイプのお風呂は足を延ばして湯舟につかれます！
トイレ
【7号地】LIXILのタンク式のトイレを採用！デザインがスタイリッシュなだけでなく、フチレス形状の為、お掃除もラクラクです♪
その他内観
【7号地】主寝室には広々なウォークインクローゼット！カウンターまでついており、収納力はバツグン！
和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
24時間換気熱交換型換気システム
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
カップボード・パントリー
食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
断熱性能
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
通期工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
性能区分
構造部材から内装仕上げまで性能区分「F☆☆☆☆」を採用。体にやさしい健康的な住環境を提供します。
1号棟
7号棟
全体区画図
白根保育園
約500m(徒歩7分)
白根小学校
約500m(徒歩7分)
白根第一中学校
約1000m(徒歩13分)
イオン白根店
約550m(徒歩7分)
セブンイレブン白根親和町店
約360m(徒歩5分)
クスリのアオキ白根能登店
約500m(徒歩7分)
南区役所
約680m(徒歩9分)
新潟白根総合病院
約600m(徒歩8分)
白根総合公園
約200m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
現地（2024年1月）撮影
2690万円・2790万円
月々のローン返済額を試算
【最終2棟！】【お問い合わせはお早めに】沢山のお問い合わせお申し込みを頂きまして早くも残り2棟となりました！内覧大歓迎！まずは資料だけでもお気軽にお問い合わせください
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
【7号地】外観写真（2024年5月）撮影
現地外観写真
【1号地】外観写真（2024年5月）撮影
リビング
【7号地】16帖のLDKは家具を置いても広々使えます！続き間の和室もついている為、ご家族様のくつろげるスペースや来客時の客間としてもご利用いただけます！
キッチン
【7号地】大人気のペニンシュラキッチンを採用♪前面に壁が無く開放感があります！広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！
リビング
【7号地】16帖のLDKは家具を置いても広々使えます！続き間の和室もついている為、ご家族様のくつろげるスペースや来客時の客間としてもご利用いただけます！
リビング
【7号地】16帖のLDKは家具を置いても広々使えます！続き間の和室もついている為、ご家族様のくつろげるスペースや来客時の客間としてもご利用いただけます！
リビング
【1号地】LDKは広々17帖！続き間の和室もついている為、来客時の客間、お子様の遊べるスペースとしてご利用いただけます♪
キッチン
【1号地】広々なキッチンに収納力バツグンなカップボードも搭載！
リビング
【1号地】LDKは広々17帖！続き間の和室もついている為、来客時の客間、お子様の遊べるスペースとしてご利用いただけます♪
その他内観
【1号地】続き間の和室は来客時はもちろん、扉を開けておけばお子様の遊べる空間にもなります！
浴室
【7号地】LIXILのユニットバスを搭載！広々ゆったりな1坪タイプのお風呂は足を延ばして湯舟につかれます！
トイレ
【7号地】LIXILのタンク式のトイレを採用！デザインがスタイリッシュなだけでなく、フチレス形状の為、お掃除もラクラクです♪
その他内観
【7号地】主寝室には広々なウォークインクローゼット！カウンターまでついており、収納力はバツグン！
和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
24時間換気熱交換型換気システム
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
カップボード・パントリー
食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
断熱性能
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
通期工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
性能区分
構造部材から内装仕上げまで性能区分「F☆☆☆☆」を採用。体にやさしい健康的な住環境を提供します。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
7号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
白根保育園
約500m(徒歩7分)
白根小学校
約500m(徒歩7分)
白根第一中学校
約1000m(徒歩13分)
イオン白根店
約550m(徒歩7分)
セブンイレブン白根親和町店
約360m(徒歩5分)
クスリのアオキ白根能登店
約500m(徒歩7分)
南区役所
約680m(徒歩9分)
新潟白根総合病院
約600m(徒歩8分)
白根総合公園
約200m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
現地（2024年1月）撮影
物件概要
| 物件名 | 【最終2棟！お問い合わせはお早めに！】タマタウン南区杉菜 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市南区杉菜1095-7他 | ||||
| 交通 |
新潟交通「白根桜町」歩11分 ＪＲ信越本線「矢代田」車8.3km 新潟交通「能登」歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | ||
| 完成予定日 | 2023年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、市道約6m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | NK第22本01165号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 | ||||
| 備考 | 22条区域 / 担当者：瀧川 裕喜、設備：東北電力、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号：NK第22本01165号他 | ||||
情報更新日：2024/05/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2690万円・2790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／9戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 113.03㎡・115.7㎡（登記） | 土地面積 | 159.26㎡・162.14㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：登記料、火災保険料、融資手数料等 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～18:00現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／9:00～17:00タマホーム新潟西店にて物件相談会を開催中！現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！案内会内容所要時間 約2時間ご要望ヒヤリング 30分現地内覧 30分仕様説明 30分資金計画 30分※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。場所／タマホーム新潟西店 （新潟県新潟市南区中塩俵１３６７番１）ご予約はこちら→０１２０－９２６－１２９新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）☆新潟市南区が選ばれているポイント☆・2022年、待機児童数0の為お子様の教育も安心♪・東京圏(埼玉・千葉・東京・神奈川)からの移住での支援金制度有り！・様々な方面へのアクセスバツグンな国道8号線も近く、休日のお出かけにもピッタリ！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)新潟西店 0120-926129（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】70792666 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)新潟西店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-926129
- 物件番号
- 70792666
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。