一戸建て荘園 3298万円の詳細情報
提供元:
3298万円
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並列3台駐車可!性能向上計画認定住宅(別府市認定)!南側道路!日当り良好!
その他(12枚)
構造・工法・仕様
豊陽産建の床は構造体と強力に一体化した剛床工法の大梁と小梁を碁盤の目のように、格子状に組んだ工法を1階と2階に採用しています。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、水平剛性を高め横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造・工法・仕様
在来木造住宅を軸組みによる、柱や梁などの『点』や『線』で住宅耐震化を計るだけではなく、四面の外壁と剛床工法により、建物全体を強固な六面体の『箱』にする工法です。面全体で応力を分散するため、水平・垂直方向の力はもちろん、ねじれにも強さを発揮します。台風時の強い風による雨水の進入を防ぐ事にも強い力を発揮し、建物が揺れる際も耐震パネルの面全体で力を分散し家の劣化を抑える事となります。
構造・工法・仕様
地震や台風など外から強い力がかかった場合、最も影響を受けやすいのは構造部材の接合部です。基礎・土台・柱・梁・筋カイなどの構造体をしっかりと緊結し、一体化させて外力にしっかりと抵抗します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
物件概要
物件名 | 荘園 3298万円 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 大分県別府市荘園 | ||||
交通 |
亀の井バス「荘園町」歩1分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建(軸組工法) | 建ぺい率・容積率 | 40%・200% | ||
完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | - | 都市計画 | - | ||
道路付け | 無、南3m幅(接道幅9.6m) | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 売主 | 用途地域 | 1種住居 | ||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | - | ||||
設備 | 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
備考 | 風致地区、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有 / 設備:公営水道、本下水、オール電化、駐車場:カースペース |
情報更新日:2024/05/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 3298万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 113.03㎡ | 土地面積 | 156.73㎡ | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 水道負担金:44万7812円/一括 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地販売会(事前に必ず予約してください)日程/公開中 | ||||
取引条件有効期限 | - |
会社情報
お問い合わせ先 |
(有)豊陽産建 0977-24-2233 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】73723733 | ||||
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会社概要 |
(有)豊陽産建[大分県知事(8)第001929号] - |
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0977-24-2233
- 物件番号
- 73723733
別府市の口コミ
お買い物・飲食
5.0
大して不便はありませんが、強いていうなら別府という土地柄、坂があるので、自転車での移動が多少きついくらいです。
自然環境
3.0
子供の遊べる公園が少ない。お年寄り向けの器具のある公園はありますが、子供用の公園は寂れているところが多く、どこに行っても人がいません。みなさん車で鉄輪の大きな公園や、児童館、商業施設に行っているようです。特に砂場などは皆無です。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。