一戸建て金光町占見新田3期⑤号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～の詳細情報
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完成予想図(外観)
⑤号地完成予想図玄関には宅配ボックス標準設置◎不在時の荷物の受け取りも楽々♪
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図キッチンからLDK全体が見渡せる間取りですので家事をしながらお子様の様子が見守れます。
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図ダイニングはキッチンに面していますのでお料理の配膳も楽々です。
完成予想図(内観)
⑤号地洗面化粧台洗面化粧台は３面鏡仕様で広々使えます♪洗面化粧室奥にはご家族のお洋服をたくさん収納できるファミリークローゼットがあります。
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図主寝室には3帖のウォークインクローゼットがあります。お洋服好きの奥様のお洋服もたくさん収納できます♪
完成予想図(内観)
②号地完成予想図主寝室は8.5帖の広さです。
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図サンルームは雨の日のお洗濯物も安心して干せるので忙しいママの味方です♪
レンジフード
クリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
窓ガラス・サッシ
YKK「APW330」住宅用窓の中でも最高水準の断熱性能を備えた両面樹脂サッシのLow-Eガラスです。暑い夏や寒い冬でも室内の快適性を保ち、冷暖房の使用量が減り省エネにもつながります。開閉も軽く、使い勝手が良いため家族全員がスムーズに使えます。ハイブリットサッシ（片面アルミ）と比べると、省エネ性や快適性が優れておりカバヤの建売では快適な住環境を提供できます。
玄関ドアスマートキー
YKK「スマートドア ヴェナートD30」スマートキーによる便利な操作が可能な玄関ドアです。スマートキーを用いることで、鍵を取り出す手間が省け、施錠・開錠が簡単に行えます。ドアの開閉もスムーズで遮音性にも優れており、カバヤの建売では快適な暮らしを実現することができます。※物件により色が異なる場合があります。
宅配ボックス
YKK「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消する便利な宅配ボックスです。置き配が主流の現代では必須アイテム！配達業者の到着を待たずに安心して外出でき、仕事や休日を快適に過ごせます。おしゃれなデザインで見た目もよく、いつでもどこでもスマートに宅配受け取りのできる宅配ボックスをお試しください！
食洗機・浄水器内蔵水栓
手洗いよりも効率的で節水な食洗器を標準採用！まとめて洗うので家事負担を低減でき、家族の時間を長く取れます。カートリッジタイプの浄水器も採用しているので飲料水を買う必要がありません♪
制振ダンパー 住友ゴム「MIRAIE」
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。
住まいの天敵「壁体内結露」への対策
基礎パッキンにより壁体内にこもる湿気を軒天換気口や小屋裏換気口から排出します。湿気が侵入しても速やかに排出するため構造材の耐久性を高め内部結露を防止。腐食やカビの発生を抑え、いつまでも快適な居住空間をご提供します。
木造の弱点断面欠損を最小限に「プレセッター金物」
木造を強固に緊結するオリジナル金物「プレセッター金物」を採用。一般的な金物接合では、梁受けは直接木部にドリフトピンにより止付けますが、柱側だけでなく梁側にも金物を採用し一般的な金物工法より構造躯体を長期的にがっちり締結します。プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。
「ずっと快適」ZEH基準の断熱性
断熱性の高い家は外気の侵入を最低限に抑え、室温の変化が少なく省エネ効果を期待することができます。高性能グラスウールを使用し一般的なグラスウールと比べ、より細かく均一な繊維により断熱性を向上！床下断熱材には「ネオマフォーム」を採用！多くのプラスチックが熱を受けると溶けるのに対し、フェノール樹脂は熱に強く熱で硬化する特徴があります。
家の基盤となる「地盤改良」と「基礎」
ライフデザイン・カバヤは全邸でベタ基礎を標準採用しています。従来の布基礎に比べ全体をコンクリート仕上げすることで面全体へ力を分散させ地盤への負担を小さくします。地盤は一邸一邸に第三者によるスウェーデン式サウンディング試験を実施。現在までに蓄積された数万件にのぼる試験データの情報を活用し、より信頼性の高い調査・判定を行っています。
⑤号地
全体区画図
マルナカ金光店
約911m(徒歩12分)
ローソン金光町店
約310m(徒歩4分)
ザグザグ金光店
約252m(徒歩4分)
浅口市立金光中学校
約770m(徒歩10分)
浅口市立金光小学校
約520m(徒歩7分)
三和保育園
約420m(徒歩6分)
浅口市立金光幼稚園
約520m(徒歩7分)
特定医療法人社団同仁会金光病院
約1348m(徒歩17分)
毎日使う部分だからこそ、こだわりの高性能設備で快適な暮らしを
⑤号地外観写真(2024年5月撮影)建物おおむね完成致しました◎見学可能です◎
その他
⑤号地1階間取り
その他
⑤号地2階間取り
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
⑤号地完成予想図玄関には宅配ボックス標準設置◎不在時の荷物の受け取りも楽々♪
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図キッチンからLDK全体が見渡せる間取りですので家事をしながらお子様の様子が見守れます。
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図ダイニングはキッチンに面していますのでお料理の配膳も楽々です。
完成予想図(内観)
⑤号地洗面化粧台洗面化粧台は３面鏡仕様で広々使えます♪洗面化粧室奥にはご家族のお洋服をたくさん収納できるファミリークローゼットがあります。
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図主寝室には3帖のウォークインクローゼットがあります。お洋服好きの奥様のお洋服もたくさん収納できます♪
完成予想図(内観)
②号地完成予想図主寝室は8.5帖の広さです。
完成予想図(内観)
⑤号地完成予想図サンルームは雨の日のお洗濯物も安心して干せるので忙しいママの味方です♪
レンジフード
クリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
窓ガラス・サッシ
YKK「APW330」住宅用窓の中でも最高水準の断熱性能を備えた両面樹脂サッシのLow-Eガラスです。暑い夏や寒い冬でも室内の快適性を保ち、冷暖房の使用量が減り省エネにもつながります。開閉も軽く、使い勝手が良いため家族全員がスムーズに使えます。ハイブリットサッシ（片面アルミ）と比べると、省エネ性や快適性が優れておりカバヤの建売では快適な住環境を提供できます。
玄関ドアスマートキー
YKK「スマートドア ヴェナートD30」スマートキーによる便利な操作が可能な玄関ドアです。スマートキーを用いることで、鍵を取り出す手間が省け、施錠・開錠が簡単に行えます。ドアの開閉もスムーズで遮音性にも優れており、カバヤの建売では快適な暮らしを実現することができます。※物件により色が異なる場合があります。
宅配ボックス
YKK「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消する便利な宅配ボックスです。置き配が主流の現代では必須アイテム！配達業者の到着を待たずに安心して外出でき、仕事や休日を快適に過ごせます。おしゃれなデザインで見た目もよく、いつでもどこでもスマートに宅配受け取りのできる宅配ボックスをお試しください！
食洗機・浄水器内蔵水栓
手洗いよりも効率的で節水な食洗器を標準採用！まとめて洗うので家事負担を低減でき、家族の時間を長く取れます。カートリッジタイプの浄水器も採用しているので飲料水を買う必要がありません♪
制振ダンパー 住友ゴム「MIRAIE」
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。
住まいの天敵「壁体内結露」への対策
基礎パッキンにより壁体内にこもる湿気を軒天換気口や小屋裏換気口から排出します。湿気が侵入しても速やかに排出するため構造材の耐久性を高め内部結露を防止。腐食やカビの発生を抑え、いつまでも快適な居住空間をご提供します。
木造の弱点断面欠損を最小限に「プレセッター金物」
木造を強固に緊結するオリジナル金物「プレセッター金物」を採用。一般的な金物接合では、梁受けは直接木部にドリフトピンにより止付けますが、柱側だけでなく梁側にも金物を採用し一般的な金物工法より構造躯体を長期的にがっちり締結します。プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。
「ずっと快適」ZEH基準の断熱性
断熱性の高い家は外気の侵入を最低限に抑え、室温の変化が少なく省エネ効果を期待することができます。高性能グラスウールを使用し一般的なグラスウールと比べ、より細かく均一な繊維により断熱性を向上！床下断熱材には「ネオマフォーム」を採用！多くのプラスチックが熱を受けると溶けるのに対し、フェノール樹脂は熱に強く熱で硬化する特徴があります。
家の基盤となる「地盤改良」と「基礎」
ライフデザイン・カバヤは全邸でベタ基礎を標準採用しています。従来の布基礎に比べ全体をコンクリート仕上げすることで面全体へ力を分散させ地盤への負担を小さくします。地盤は一邸一邸に第三者によるスウェーデン式サウンディング試験を実施。現在までに蓄積された数万件にのぼる試験データの情報を活用し、より信頼性の高い調査・判定を行っています。
間取り・区画図（2枚）
⑤号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
マルナカ金光店
約911m(徒歩12分)
ローソン金光町店
約310m(徒歩4分)
ザグザグ金光店
約252m(徒歩4分)
浅口市立金光中学校
約770m(徒歩10分)
浅口市立金光小学校
約520m(徒歩7分)
三和保育園
約420m(徒歩6分)
浅口市立金光幼稚園
約520m(徒歩7分)
特定医療法人社団同仁会金光病院
約1348m(徒歩17分)
その他（3枚）
毎日使う部分だからこそ、こだわりの高性能設備で快適な暮らしを
⑤号地外観写真(2024年5月撮影)建物おおむね完成致しました◎見学可能です◎
その他
⑤号地1階間取り
その他
⑤号地2階間取り
物件概要
| 物件名 | 金光町占見新田3期⑤号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県浅口市金光町占見新田72番6 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「金光」歩12分 ＪＲ山陽本線「鴨方」歩42分 ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩92分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月予定 | 入居可能予定日 | 2024年8月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 5号地：第HP04-3840298号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー | ||||
| 備考 | 設備：中国電力、公営水道、本下水、ガス住宅、建築確認番号：5号地：第HP04-3840298号、ゴミステーション用地持分無償譲渡有 | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3450万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 108.68㎡（32.87坪） | 土地面積 | 155.49㎡（47.03坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00○●現地をご案内致します●○・分譲地の雰囲気を実感してみてください♪・構造・工法・購入後のアフターなどご質問にお答えします。・住宅ローンの賢い借り方や税控除などお客様の得する情報をお伝えします。・車のローンや自営業、転職後間もない方など住宅ローンでご不安な方もまずはお気軽にご相談ください。・ご見学は現地集合、仕事終わりなどのご見学も承ります。・お子様もご一緒にご見学可能です。ご家族でお気軽にご見学ください。ご予約お待ちしております(^^♪●○資料送付をご希望のお客様へ…○●・ご希望の条件などお伝えいただけましたら、当物件も含めご希望条件に合ったその他オススメ物件もまとめてご紹介致します♪資料の送付はメール・郵送どちらでも可能です。・下記オレンジ色の【資料請求する】をクリックしてください♪弊社ホームページ『カバヤ不動産』にて新着情報が続々掲載中♪会員登録していただきますと、新着情報や気になる分譲地のチェックもお手軽に(^^♪ライフデザイン・カバヤでは公式LINEのお友達も募集中！建築事例やライフデザイン・カバヤ新着分譲情報やイベント情報など充実した情報盛りだくさん♪弊社ホームページ『カバヤ不動産』よりLINEのお友達追加いただけます。『この価格帯で…この辺りのエリアで…充実の設備で…』などお客様のご要望や条件、理想など私共へお聞かせください。夢を実現するお手伝いを真心こめてさせていただきます！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部 0120-791371（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73786566 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店不動産部[国土交通大臣（6）第005721号] 広島県福山市南蔵王町6-1-18 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-791371
- 物件番号
- 73786566
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。