一戸建て◆◆東区南古都第3(全1棟)◆◆～限定1棟！オープンハウス開催中！～の詳細情報

現地外観写真
東区南古都に新築建売住宅を限定1棟分譲中です！オープンハウス開催中！

現地外観写真
駐車スペースは並列3台可能です！

現地外観写真
南東の角地で日当たり良好です！

リビング
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！

リビング
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！

リビング以外の居室
南向きの大きな窓からは明るい陽射しが差し込みます！

リビング以外の居室
和室はライフスタイルによってリビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることも出来ます！

リビング以外の居室
各部屋に収納が充実した間取りです！

浴室
お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪

洗面台・洗面所
洗面所横にはウォークインクローゼット付きで収納が充実しています！

玄関
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペース付き！

キッチン
ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン！

バルコニー
家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニーです！

トイレ
1・2階には高機能トイレが付いています！

リビング以外の居室
南向きの大きな窓からは明るい陽射しが差し込みます！

玄関
ポスト・モニター付きインターフォン付きです！

浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

ガスコンロ
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。

ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

基礎着工前の地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。

ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

構造用面材
地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。

耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

外壁通気工法
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております。

シックハウス対策
シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。(1)建具や家具などからの化学物質の発散(2)住宅の高気密化(3)ライフスタイルの変化による換気不足シックハウスに対しては、身の回りの日用品や換気など、住まい方にも充分気を付けましょう。

ゆめタウン平島
約809m(徒歩11分)

マルナカ平島店
約326m(徒歩5分)

ダイレックス平島店
約300m(徒歩4分)

ローソン南古都店
約224m(徒歩3分)

ディスカウントドラッグコスモス東平島店
約587m(徒歩8分)

岡山市立上道中学校
約1499m(徒歩19分)

岡山市立平島小学校
約1335m(徒歩17分)

岡山東平島郵便局
約906m(徒歩12分)

中国銀行平島支店
約582m(徒歩8分)

＜ 案内図 ＞

その他
東区南古都に新築建売住宅を限定1棟分譲中です！ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバi2 iRobot』プレゼントキャンペーン実施中！詳しくはエステートプランニングまでお問い合わせください♪

東区南古都に新築建売住宅を限定1棟分譲中です！オープンハウス開催中！
2180万円、4LDK、土地面積149.49㎡、建物面積109.3㎡ 収納が充実した使い勝手の良い間取りです！

東区南古都に新築建売住宅を限定1棟分譲中です！オープンハウス開催中！
2180万円、4LDK、土地面積149.49㎡、建物面積109.3㎡ 南東の角地で日当たり良好です！

東区南古都に新築建売住宅を限定1棟分譲中です！オープンハウス開催中！
南道路で日当たり良好です！

駐車場
駐車スペースは並列2台分あります！