一戸建てTerrechez 北区庭瀬1期の詳細情報
現地外観写真
【１号棟】・広々LDK22.7帖・地盤20年保証 ・建物10年瑕疵保険付き・フラット35S（Bタイプ）利用可 （別途申請手数料必要）※売主指定の土地家屋調査士・司法書士あり
現地外観写真
広々納戸5帖 2024年2月完成！吉備小学校まで徒歩約8分
リビング
【１号棟】リビング階段は上下階を行き来する際には必ずリビングを通りますので家族とのコミュニケーションが取りやすいですね。
キッチン
【1号棟】キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。お子様の成長も感じることができ
リビング
【１号棟】２２．７帖のリビングダイニングキッチン。リビングで子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！
リビング以外の居室
【1号棟】アクセントクロスがお洒落な洋室。十分な広さのウォークインクローゼットが設置されており、荷物の多い方でも整理整頓した生活が送れます。
玄関
【1号棟】窓のある明るい玄関ホールでお客様をお出迎え♪ 全身が映る鏡があるので身支度のチェックもできます。
浴室
【１号棟】清潔感がある色合いを基調としたバスルーム。広いバスタブには窓、そして浴室乾燥機。一日の疲れと朝の目覚めに大活躍です。浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも
洗面台・洗面所
【１号棟】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
バルコニー
天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間
収納
【１号棟】洗面所にも収納が設置されていますのですっきりと片付けられます。
トイレ
【1号棟】ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室
リビング以外の居室
収納
ウォークインクローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。
リビング以外の居室
３口ガスコンロ付システムキッチン
システムキッチン3口コンロ（グリル付）。ある程度の距離を離しても熱を加えることが出来るため、鍋を振りながら調理することができ、お料理の幅が広がります！
シンク
浄水器一体型シャワー水栓食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
洗面化粧台
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
食洗機
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます
TVモニタホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
スマートキー
お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。荷物が多い日でも、急いでいる時でも、さっと鍵が開けられる。外出時も簡単に鍵がかけられるので毎日の出入りがとても楽になります。
外壁通気工法
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
ロング基礎パッキン
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。
Low-E複層ガラス
遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
耐力壁・鋼製束
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束も採用。
1号棟
全体区画図
その他
スムーズなお買換えを実現します。SUMiTASのお買換え売却保証制度をご提案させて頂きます。早く高く安心して売りたいならSUMiTASにお任せ下さい！
お客様のご希望に沿って物件を紹介させていただきます！
【１号棟】キッチンと繋がる勝手口がございます。家の中に置きたくないゴミなどを外に置いておけます。
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外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
【１号棟】・広々LDK22.7帖・地盤20年保証 ・建物10年瑕疵保険付き・フラット35S（Bタイプ）利用可 （別途申請手数料必要）※売主指定の土地家屋調査士・司法書士あり
現地外観写真
広々納戸5帖 2024年2月完成！吉備小学校まで徒歩約8分
リビング
【１号棟】リビング階段は上下階を行き来する際には必ずリビングを通りますので家族とのコミュニケーションが取りやすいですね。
キッチン
【1号棟】キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。お子様の成長も感じることができ
リビング
【１号棟】２２．７帖のリビングダイニングキッチン。リビングで子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！
リビング以外の居室
【1号棟】アクセントクロスがお洒落な洋室。十分な広さのウォークインクローゼットが設置されており、荷物の多い方でも整理整頓した生活が送れます。
玄関
【1号棟】窓のある明るい玄関ホールでお客様をお出迎え♪ 全身が映る鏡があるので身支度のチェックもできます。
浴室
【１号棟】清潔感がある色合いを基調としたバスルーム。広いバスタブには窓、そして浴室乾燥機。一日の疲れと朝の目覚めに大活躍です。浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも
洗面台・洗面所
【１号棟】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
バルコニー
天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間
収納
【１号棟】洗面所にも収納が設置されていますのですっきりと片付けられます。
トイレ
【1号棟】ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室
リビング以外の居室
収納
ウォークインクローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。
リビング以外の居室
３口ガスコンロ付システムキッチン
システムキッチン3口コンロ（グリル付）。ある程度の距離を離しても熱を加えることが出来るため、鍋を振りながら調理することができ、お料理の幅が広がります！
シンク
浄水器一体型シャワー水栓食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
洗面化粧台
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
食洗機
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます
TVモニタホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
スマートキー
お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。荷物が多い日でも、急いでいる時でも、さっと鍵が開けられる。外出時も簡単に鍵がかけられるので毎日の出入りがとても楽になります。
外壁通気工法
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
ロング基礎パッキン
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。
Low-E複層ガラス
遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
耐力壁・鋼製束
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束も採用。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
その他（2枚）
その他
スムーズなお買換えを実現します。SUMiTASのお買換え売却保証制度をご提案させて頂きます。早く高く安心して売りたいならSUMiTASにお任せ下さい！
お客様のご希望に沿って物件を紹介させていただきます！
【１号棟】キッチンと繋がる勝手口がございます。家の中に置きたくないゴミなどを外に置いておけます。
物件概要
| 物件名 | Terrechez 北区庭瀬1期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区庭瀬 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩10分 ＪＲ吉備線「吉備津」歩45分 ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩50分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 | ||||
| 備考 | 担当者：西田 友紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2024/04/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3498万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.16㎡（31.81坪） | 土地面積 | 167.46㎡（50.65坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら お気軽にご連絡ください♪◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を ワンストップで行えます！ 岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する 「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、 お客様の新生活を全力でサポート致します！☆水曜日も休まず営業中☆お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！新居探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！●〇●大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催●〇●本当の物件の探し方とは？購入までスムーズに進める為には？損をしない住宅ローンの選び方とは？何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、中々、お家や土地が見つからない、、、住宅ローン選びって難しい、、、そのんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪♪ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾まずはお気軽にご相談下さいませ！！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売 086-242-0288 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74483768 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売[国土交通大臣（1）第009597号] 岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階 【所属団体】 国土交通大臣（1）第009597号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 086-242-0288
- 受付
- 営業時間：9:15～18:45 ／ 定休日：年中無休、お盆・年末年始
- 物件番号
- 74483768
庭瀬駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
周辺にスーパーなどがないので、車を運転できる、所有しているという条件が無いと、食料品をネットスーパーや生協に頼るしか無くなってしまいます。 近くに気軽に飲食できるお店も少なかったように思います。
お買い物・飲食
5.0
マルナカ、などのスーパーやドラッグストアが多数あり買い物には不便しない。またクリニックも点在しており日常生活に困ることはない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。