一戸建てストークガーデン大福Ⅱ【ショウワグループ】の詳細情報
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完成予想図(外観)
【3号地モデルハウス 外観パース】適材適所の収納で片付け上手になれる家（2024年8月完成予定）
完成予想図(外観)
【3号地モデルハウス 外観パース】明るくさわやかな印象のホワイトとブラウンの組み合わせで、モダンながら温かみのあるデザインです。正面の窓のみ窓モールを回して立体感とアクセントをつけています。
完成予想図(外観)
【3号地モデルハウス 外観パース】駐車スペースは、並列で最大3台駐車可能。
リビング
【LDK 完成予想パース】リビング・ダイニング・キッチンが一直線の空間。
リビング
【LDK 完成予想パース】天井を折り下げ天井にすることで空間にメリハリを持たせたり、より広く見せる効果があります。
リビング以外の居室
【主寝室 完成予想パース】落ち着いた雰囲気の主寝室。大容量の壁一面のクローゼットは家族の衣類などをたっぷり収納できます。
洗面台・洗面所
【洗面～脱衣室 完成予想パース】洗面と脱衣のスペースを分けているので、プライバシーが確保されやすく、来客の方にも脱衣室を見られるということもありません。脱衣室では室内干しも可能！
【省エネ性能ラベル】3号地モデルハウス
ZEH基準・UA値0.52・ηAC値1.3目安光熱費：約17.3万円/年
【浴室】LIXIL
LIXIL AX 1616サイズを採用。ダブル保温構造の浴槽なので、冷めにくくしっかり省エネが実現します。
【給湯器】ダイキン エコキュート
ダイキンの給湯器を採用。ガス給湯器に比べ、エコキュートは給湯光熱費を約65％削減します。また、災害に強いことも特徴で、災害が発生して万が一停電や断水などが起きても、貯水タンクユニットに残っているお湯や水を生活用水に使用することができます。
【トイレ】LIXIL
ベーシアシャワートイレを採用。パワーストリーム洗浄とフチレス形状なので、お掃除もラクラク。1階トイレには壁付収納棚がついているので、トイレットペーパー・掃除用品等も収納でき、必要な時にすぐに取り出せて便利です。
【洗面化粧台】クリナップ
クリナップのELVITAを採用。コンパクトな収納付き1面鏡と上質感のあるベッセル型洗面ボウルで、おしゃれと使い勝手を兼ね備えた洗面化粧台です。
【換気システム】更科製作所
『第3種24時間換気システム パイプ用排気ファン』窓を開けての換気が困難な時でも、壁の給気口から新鮮な空気を取り入れ、各階に設けられた排気ファンから汚れた空気を常時排出し、安定した換気を行います。
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【剛床】
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
JR宇野線、瀬戸大橋線「妹尾」駅
約1900m(徒歩24分)
おおふくこども園
約818m(徒歩11分)
福田保育園
約1743m(徒歩22分)
岡山市立福田幼稚園
約1445m(徒歩19分)
岡山市立福田小学校
約1690m(徒歩22分)
福田中学校
約2970m(徒歩38分)
マルイ大福店
約736m(徒歩10分)
コープ大福店
約966m(徒歩13分)
業務スーパーエブリイ大福店
約1007m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
【3号地モデルハウス 完成予想外観パース】＆【間取り図】
3774万円、3LDK、土地面積149.22㎡、建物面積89.43㎡ 【間取り図】3LDK＋FCL+SCL+パントリー延面積92.74 ㎡（28.04坪）
【現地写真】＆【区画図】＆【現地案内図】
◆現地工事写真◆2024年4月15日現在
【現地写真】＆【区画図】＆【現地案内図】
◆現地写真◆3号地モデルハウス建築中
【現地写真】＆【区画図】＆【現地案内図】
3774万円、3LDK、土地面積149.22㎡、建物面積89.43㎡ 全3区画（内1区画 建売モデルハウス建築中）
3774万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【5/17更新 岡山市南区大福にて建売計画がスタート！！】買い物施設充実、アクセス良好の大福です！3号地モデルハウス2024年8月完成予定！
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
【3号地モデルハウス 外観パース】適材適所の収納で片付け上手になれる家（2024年8月完成予定）
完成予想図(外観)
【3号地モデルハウス 外観パース】明るくさわやかな印象のホワイトとブラウンの組み合わせで、モダンながら温かみのあるデザインです。正面の窓のみ窓モールを回して立体感とアクセントをつけています。
完成予想図(外観)
【3号地モデルハウス 外観パース】駐車スペースは、並列で最大3台駐車可能。
リビング
【LDK 完成予想パース】リビング・ダイニング・キッチンが一直線の空間。
リビング
【LDK 完成予想パース】天井を折り下げ天井にすることで空間にメリハリを持たせたり、より広く見せる効果があります。
リビング以外の居室
【主寝室 完成予想パース】落ち着いた雰囲気の主寝室。大容量の壁一面のクローゼットは家族の衣類などをたっぷり収納できます。
洗面台・洗面所
【洗面～脱衣室 完成予想パース】洗面と脱衣のスペースを分けているので、プライバシーが確保されやすく、来客の方にも脱衣室を見られるということもありません。脱衣室では室内干しも可能！
【省エネ性能ラベル】3号地モデルハウス
ZEH基準・UA値0.52・ηAC値1.3目安光熱費：約17.3万円/年
【浴室】LIXIL
LIXIL AX 1616サイズを採用。ダブル保温構造の浴槽なので、冷めにくくしっかり省エネが実現します。
【給湯器】ダイキン エコキュート
ダイキンの給湯器を採用。ガス給湯器に比べ、エコキュートは給湯光熱費を約65％削減します。また、災害に強いことも特徴で、災害が発生して万が一停電や断水などが起きても、貯水タンクユニットに残っているお湯や水を生活用水に使用することができます。
【トイレ】LIXIL
ベーシアシャワートイレを採用。パワーストリーム洗浄とフチレス形状なので、お掃除もラクラク。1階トイレには壁付収納棚がついているので、トイレットペーパー・掃除用品等も収納でき、必要な時にすぐに取り出せて便利です。
【洗面化粧台】クリナップ
クリナップのELVITAを採用。コンパクトな収納付き1面鏡と上質感のあるベッセル型洗面ボウルで、おしゃれと使い勝手を兼ね備えた洗面化粧台です。
【換気システム】更科製作所
『第3種24時間換気システム パイプ用排気ファン』窓を開けての換気が困難な時でも、壁の給気口から新鮮な空気を取り入れ、各階に設けられた排気ファンから汚れた空気を常時排出し、安定した換気を行います。
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【剛床】
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
周辺環境・アクセス（10枚）
JR宇野線、瀬戸大橋線「妹尾」駅
約1900m(徒歩24分)
おおふくこども園
約818m(徒歩11分)
福田保育園
約1743m(徒歩22分)
岡山市立福田幼稚園
約1445m(徒歩19分)
岡山市立福田小学校
約1690m(徒歩22分)
福田中学校
約2970m(徒歩38分)
マルイ大福店
約736m(徒歩10分)
コープ大福店
約966m(徒歩13分)
業務スーパーエブリイ大福店
約1007m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
【3号地モデルハウス 完成予想外観パース】＆【間取り図】
3774万円、3LDK、土地面積149.22㎡、建物面積89.43㎡ 【間取り図】3LDK＋FCL+SCL+パントリー延面積92.74 ㎡（28.04坪）
【現地写真】＆【区画図】＆【現地案内図】
◆現地工事写真◆2024年4月15日現在
【現地写真】＆【区画図】＆【現地案内図】
◆現地写真◆3号地モデルハウス建築中
【現地写真】＆【区画図】＆【現地案内図】
3774万円、3LDK、土地面積149.22㎡、建物面積89.43㎡ 全3区画（内1区画 建売モデルハウス建築中）
物件概要
| 物件名 | ストークガーデン大福Ⅱ【ショウワグループ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区大福 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇野線「妹尾」歩24分 岡電バス「大福」歩6分 ＪＲ宇野線「備前西市」歩32分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年8月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、西4ｍ幅 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | SHOWA GROUP(株) | ||||
| 建築確認番号 | 2023岡セ確建第002790号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| 備考 | 中高層階住居専用地区 / 担当者：越智 祐介、設備：公営水道、個別LPG、建築確認番号：2023岡セ確建第002790号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/05/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3774万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 89.43㎡（27.05坪）（実測） | 土地面積 | 149.22㎡（45.13坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00＜マイホームアドバイザーより＞モデルハウスの詳細が知りたいという方は、ぜひ、お問い合わせください！！モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談などご提案させていただきます(^^)/◆お問い合わせ方法◆『見学予約』もしくは電話から♪『資料請求』からもお問合せ可能です！ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
SHOWA GROUP(株)岡山支店 0120-329667（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74532248 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
SHOWA GROUP(株)岡山支店[国土交通大臣（14）第001672号] 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA 【所属団体】 国土交通大臣（14）第001672号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-329667
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 物件番号
- 74532248
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。