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全3棟!◆◆リーブルガーデン中区平井第6◆◆の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

NEW一戸建て全3棟!◆◆リーブルガーデン中区平井第6◆◆の詳細情報

  • 現地外観写真
    現在建築中のため、近隣の同仕様物件をご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • 現地外観写真

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  • TV付きモニターホン
    呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中にも録画ボタンを押して手動録画が出来ます。また顔が確認しにくい場合はワンタッチで約1.5倍に拡大してしっかり確認も可能です。※写真は同仕様のものです。

  • システムバス
    ゆっくりと足を伸ばしリフレッシュ出来る1坪タイプの浴槽です。水はけが良く、滑りにくい床は安全性が高く、ミラーやカウンターは取り外し可能なため、丸洗いも可能です。※写真は同仕様のものです。

  • システムキッチン
    引き出しが閉まる直前に速度が落ち、ゆっくりと閉まるスローインクローズタイプを採用。また壁面には水撥ねや油汚れが付きにくく、防火性も高い素材を使用しています。使いやすさや安全性を重視した最新仕様のキッチンです。※写真は同仕様のものです。

  • ウォシュレット
    トルネード洗浄採用で静かな洗浄音を実現。また100万分の1mmのナノレベルで陶器表面の凹凸を減らす「セフォオンテクト」加工を採用。汚れが付きにくく、落ちやすい最新タイプです。※写真は同仕様のものです。

  • シャワー付き洗面台
    人造大理石を使用した軽くて割れにくい洗面ボール付き。またミラーの内側にヒーターを内蔵しているため、湯気による鏡面の曇りを抑制します。モダンなデザインで快適に使用出来る最新モデルです。※写真は同仕様のものです。

  • 浴室暖房乾燥機
    雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。従来品に比べ、省エネを実現した最新モデルです。※写真は同仕様のものです。

  • ベタ基礎工法
    地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の加重を分散し地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性、耐震性を向上、また床下全面がコンクリートとなることから、湿気が上がりにくく、防湿対策にもなります。

  • 木造軸組工法
    土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用することでより耐震性、耐久性の高い家となります。

  • プレカット工法
    事前に工場で原材料に切断、加工することでコストの削減、工期の短縮が出来る工法。建築現場での端材やゴミをの発生を抑えることに繋がる環境に優しい工法です。

  • 外壁通気工法
    壁と外壁仕上材の間に通気スペースを作ることで、壁体内の湿気を効率良く外気へ放出し、内部結露を抑制、耐久性の向上へと繋げる工法です。

  • 基礎パッキン工法
    建物の床下の湿気を排除するため、基礎全体に空気が流れる基礎パッキン工法を採用。これにより構造部の腐食を抑制します。

  • 耐震金物
    構造材を繋ぎとめる接合部に耐震金物を採用することにより、地震の揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、耐久性を高めてくれます。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 3号棟

  • 全体区画図

  • マルナカ平井店
    約800m(徒歩10分)

  • フレスタ操南店
    約1724m(徒歩22分)

  • セブンイレブン岡山倉田店
    約600m(徒歩8分)

  • ファミリーマート岡山平井七丁目店
    約1154m(徒歩15分)

  • ローソン岡山江崎店
    約1563m(徒歩20分)

  • マツモトキヨシ平井店
    約1129m(徒歩15分)

  • くすりのラブ平井東店
    約1156m(徒歩15分)

  • スーパードラッグひまわり操南店
    約1753m(徒歩22分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • ●資料のご請求やご見学希望は上記ボタンをクリック下さい♪-TEL-086-259-2401●

入居可能予定日2024年6月予定
間取り3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積107.65㎡~110.13㎡(32.56坪~33.31坪)
土地面積128.6㎡~132.78㎡(38.90坪~40.16坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

◆南東角地の全3棟!2024年6月完成予定!同仕様物件ご案内可!◆大容量の収納付き!◆最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩10分圏内!◆国道2号線までアクセス良好!

設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
自然素材使用
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
前面棟無
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
ルーフバルコニー
平坦地
納戸
浄水器

物件概要

物件名全3棟!◆◆リーブルガーデン中区平井第6◆◆
所在地岡山県岡山市中区平井
交通 JR山陽本線「岡山」バス22分操南団地入口(宇野バス)歩7分
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩52分
岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩55分
構造および階数 木造在来軸組工法2階建 建ぺい率・容積率 建蔽率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年6月予定 入居可能予定日 2024年6月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、南側4m公道、東側4m公道 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 2種中高
施工会社 一建設株式会社
建築確認番号 第R06SHC102388号他
設備 設計住宅性能評価書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器
備考 景観法による規制有 / 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R06SHC102388号他

情報更新日:2024/04/30 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2580万円・2780万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/3戸
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積 107.65㎡~110.13㎡(32.56坪~33.31坪) 土地面積 128.6㎡~132.78㎡(38.90坪~40.16坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~17:00◆ご予約方法◆赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。◆ご案内方法◆弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。◆お車でご来店の場合◆『無料提携駐車場』がございます。*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆住宅ローンのご相談・適切な借入額は?頭金0円からのご相談も承っております。・どの金融機関がお得?弊社では複数の金融機関と取引実績がございますのでお客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。◆その他◆お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】
取引条件有効期限 2024年5月31日

会社情報

お問い合わせ先 Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
086-259-2401
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74842556
会社概要 Garb REAL ESTATE (株)ガーブ[岡山県知事(3)第005437号]
岡山県岡山市北区奉還町1-2-8

【所属団体】
岡山県知事(3)第005437号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

(有)ナベショウ岡山

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売

岡山駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/住人

イオンや駅が徒歩圏内なので、とても便利な立地だと思います。コンビニ、ハローズも近いので急な買い物も困りません。

良い

お買い物・飲食

5.0

40代/男性/周辺住人

県の中心とも言える岡山駅はデパート、スーパー、電気屋、コンビニ、薬局、ショッピングセンターとなんでも揃っています。買い物も外食もとにかく便利で何も困ることはありません。面倒な時はデパートやイオンでお惣菜を豊富に買えるし居酒屋の類もたくさんあります。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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