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全2棟!◆◆ブルーミングガーデン岡山市中区福泊2期◆◆の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て全2棟!◆◆ブルーミングガーデン岡山市中区福泊2期◆◆の詳細情報

  • 現地外観写真
    陽光に照らされ、美しく輝く邸宅はそこに住まうご家族に幸福感と満足感を与え続け、快適な暮らしをもたらしてくれます。

  • 現地外観写真
    ◆2号棟◆晴れ渡る空、降り注ぐ陽光。周辺に高い建物が無いからこそ、思う存分に太陽の光を受けられます。

  • 現地外観写真
    ◆1号棟◆街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。

  • リビング
    ハイセンスな空間を豊かに表現する床、時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。

  • 玄関
    夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪

  • キッチン
    リビングを見渡すことの出来る対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。

  • 浴室
    足を長く伸ばしてもゆったりと肩までつかることの出来る1坪タイプの浴槽。一日の疲れも十分にリフレッシュ出来そうです。

  • リビング
    大きな窓から穏やかな光が注ぎ込む朝のリビング。キッチン側の窓を開け放てば、心地の良い風が吹き抜けていきます。

  • 収納
    ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどの箱物もしっかりと収納出来そうです。

  • リビング以外の居室
    窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。

  • 収納
    家族がこれから紡いでいく大切な思い出をしまっておく場所。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。

  • 玄関
    大人数のご来客にも対応可能な広さが魅力の玄関。玄関ドアには防犯性の高い二重ロック付き。

  • 収納
    ◆屋根裏収納◆

  • 洗面台・洗面所
    広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。

  • トイレ
    1階2階共に温水洗浄便座を設置しています。

  • バルコニー
    インナーバルコニーのため、天候に左右されません。

  • 立水栓
    洗車や植物の水やりにも便利な立水栓付きです。

  • TV付きモニターホン
    外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。

  • 浴室乾燥機
    雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。

  • 食器洗い乾燥機
    毎日の家事に便利な食器洗い乾燥機も設置済みです。

  • 追い焚き機能
    外での一日を忘れさせてくれる追い焚き機能でお好みの湯量・温度に調整出来る浴槽。

  • シャワー付き洗面化粧台
    身だしなみを整える際に重宝する三面鏡付きの洗面化粧台です。伸縮可能なハンドシャワーは洗面ボウルのお掃除の際などにも役立ちます。

  • 耐震等級
    住宅性能評価で最高等級を取得!

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 全体区画図

  • ハローズ円山店
    約1304m(徒歩17分)

  • 天満屋ハピーズ円山店
    約1811m(徒歩23分)

  • マルナカ益野店
    約2194m(徒歩28分)

  • ローソン岡山海吉店
    約883m(徒歩12分)

  • セブンイレブン岡山山崎店
    約1107m(徒歩14分)

  • セブンイレブン岡山海吉店
    約1291m(徒歩17分)

  • 金光薬品岡山山崎店
    約979m(徒歩13分)

  • ザグザグ海吉店
    約997m(徒歩13分)

  • マツモトキヨシ山崎店
    約1179m(徒歩15分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >


  • 人口芝生付きの庭です。

入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK+S(納戸)
建物面積102.26㎡・102.78㎡(30.93坪・31.09坪)
土地面積139.66㎡・148.67㎡(42.24坪・44.97坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

◆即日ご案内可!富山小学校まで徒歩6分!LDK広々17.75~18帖!◆納戸や屋根裏収納など季節物がたっぷり片付く大容量の収納付き!◆最寄りのバス停まで徒歩3分!!

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
省エネ給湯器
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
自然素材使用
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
前面棟無
通風良好
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
屋根裏収納
納戸
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名全2棟!◆◆ブルーミングガーデン岡山市中区福泊2期◆◆
所在地岡山県岡山市中区福泊
交通 JR山陽本線「岡山」バス22分福泊(両備バス)歩3分
JR赤穂線「大多羅」歩44分
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩52分
構造および階数 木造2階建(在来工法) 建ぺい率・容積率 建蔽率:50%、容積率:100%
完成予定日 2024年3月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、北側4m公道 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 1種低層
施工会社 株式会社東栄住宅
建築確認番号 第R05SHC124570号他
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
備考 景観法による規制有 / 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R05SHC124570号他

情報更新日:2024/05/30 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2470万円・2590万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 102.26㎡・102.78㎡(30.93坪・31.09坪) 土地面積 139.66㎡・148.67㎡(42.24坪・44.97坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/9:00~19:00◆ご予約方法◆赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。◆ご案内方法◆弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。◆お車でご来店の場合◆『無料提携駐車場』がございます。*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆住宅ローンのご相談・適切な借入額は?頭金0円からのご相談も承っております。・どの金融機関がお得?弊社では複数の金融機関と取引実績がございますのでお客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。◆その他◆お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】
取引条件有効期限 2024年6月30日

会社情報

お問い合わせ先 Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
086-259-2401
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74785324
会社概要 Garb REAL ESTATE (株)ガーブ[岡山県知事(3)第005437号]
岡山県岡山市北区奉還町1-2-8

【所属団体】
岡山県知事(3)第005437号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

岡山駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

20代/女性/住人の友人知人

近隣には総合病院から個人病院までわりと多くあり、病気の時にも困りません。バスもあるので通院にも困らないかと思います。

良い

自然環境

4.0

20代/女性/住人の友人知人

近隣の雰囲気はとても落ち着いており、道も整備されていて綺麗です。ただ、近隣に大きな病院があるので夜中でも救急車の音が結構聞こえたりすることもあります。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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