一戸建て ワウハウス｜ソフィスガーデン倉益/全2邸の詳細情報

現地外観写真
2号地外観（2023年3月撮影）

リビング
リビング階段で、家族がつながる家。17.32帖のLDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/2号地

リビング
リビング階段で、家族がつながる家。17.32帖のLDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/2号地

リビング
料理をしながら家族の様子を見守れる、人気の縦型LDK。カウンターキッチンなので、配膳もラクラクです♪/2号地

キッチン
クリナップ【ステディア】カビやニオイが付きにくく頑丈なステンレスキャビネット。さらに食洗器の利用で家事の負担を軽減。また、蛇口一体型浄水器付きで水の安心安全を日常に。/2号地

リビング以外の居室
リビング横には広々和室があり、お子様のプレイルームやお昼寝スペースとしても大活躍ですね♪/2号地

キッチン
ダイニングの吹き抜けから柔らかな光が入るので、明るく、開放感があります。階段は、リビング階段となっており、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取り。

洗面台・洗面所
三面鏡タイプの洗面台のある洗面室には、室内物干しがついており梅雨や雨の日に大活躍♪/2号地

浴室
自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。/2号地

トイレ
TOTOの「フチなし」形状・継ぎ目のない便座・お掃除リフトで掃除しやすく、「きれい除菌水」でノズルを自動洗浄。セフィオンテクトで汚れがつきにくく、渦を巻くように汚れをしっかり流します。/2号地

収納
玄関には可動棚付きのシューズインクローク、パイプハンガー付きの収納があり、靴はもちろんコートなどもサッとしまえます。/2号地

リビング以外の居室
子ども部屋にピッタリな2階洋室は収納と広さの異なる2部屋をご用意しました☆/2号地

リビング以外の居室
ウオークインクローゼット/2号地

同形状・同仕様写真(その他内観)
抗菌で日焼けのしにくい和紙畳の和室。お子様のお昼寝スペースにしたり、仕切って客間にも使えます。掃除機や散らかりがちなお子様のおもちゃなどもここに収納できます♪

省エネ性能ラベル
＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

足元から快適な温もり：床暖房
寒い冬に足元からじんわり温めてくれる床暖房。風が出ないので部屋が乾燥しにくくホコリも舞い上がりません。小さなお子様がいても安心の暖房設備です。

手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機
急な雨の日の洗濯物の衣類乾燥はもちろん、室内で乾燥させることで花粉やPM2.5を防ぎます。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能や、夏場は涼しい風で快適に。更には浴室乾燥でカビも抑制できます。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。

次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

ステージにも信頼を：
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。（２０年保証）

ワウセッター
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。

ワウパネル
在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウダン工法」で採用している「ワウパネル」は上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します壁の強さは片側で2.5 倍、両面で5倍の強さになります。

建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。

精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

2号地

全体区画図

ハローズ円山店
約1100m(徒歩14分)

天満屋ハピーズ円山店
約1300m(徒歩17分)

ファミリーマート岡山倉益店
約530m(徒歩7分)

岡山市立旭操小学校
約800m(徒歩10分)

岡山市立旭操幼稚園
約910m(徒歩12分)

岡山円山郵便局
約1310m(徒歩17分)

中国銀行円山支店
約1130m(徒歩15分)

庄医院内科小児科
約140m(徒歩2分)

岡山市立操南中学校
約2410m(徒歩31分)

＜ 案内図 ＞

その他
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注文住宅も多く手掛けているワウハウスだからこそ、ご提案できる注文のような建売住宅☆
2階廊下に共用部としての収納を設けました。季節ものの収納に最適/2号地