一戸建て◆ブルーミングガーデン中区山崎(第5)◆の詳細情報
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現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
完成予想図(外観)
【完成イメージ】
現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
防犯性能
２ロックを標準装備。 シリンダー自体が不正解錠しにくい構造になっている為 ピッキング対策に有効です。 上部ロックに２つ 、下部ロックに１つ、 鎌付デッドボルトを採用することで 玄関ドアと枠のかみ合わせが強化され、 防犯性が向上しました
TVモニターホン
留守でも来訪者を確認できる「録画機能」搭載 帰宅後、モニター画面で確認できます
住宅性能評価
住宅の性能を表した成績表である住宅性能評価書を、計画段階の「設計」とさらに難易度の高い施工後評価の「建設」で全棟ダブル取得。 第三者機関による4回の厳しい基準をクリアし、 国のお墨付きが得られたことの証明であり、 品質へのこだわりが違います。
長期優良住宅認定
手入れをしながら長期にわたって 住み続けることのできる措置が 講じられた住宅だけが国から認定を受けられる 長期優良住宅の７つの厳しい技術水準を全棟クリア。
耐震等級、最高等級3を取得
耐震等級3は、建築基準法に定められた 「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」 という基準より、さらに1.5倍もの耐震力に相当します。 さらに地盤の専門部隊である造成課を設置し、 徹底した調査と最適な改良工事を実施するなど、 強い建物と強い地盤を自信を持ってご提供しています。
断熱等性能で全棟最高等級を取得
省エネにこだわるブルーミングガーデンでは、 断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。 断熱等性能において全棟最高等級を取得し、 夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。
低炭素住宅
低炭素住宅はエネルギーを効率的に使える住宅です。 地球温暖化の原因となる二酸化炭素を出さないように考えられています
自社一貫体制
土地仕入れからアフターメンテナンスまですべての行程に責任を持って取り組みます
岡山市立 旭操小学校
約874m(徒歩11分)
岡山市立 操南中学校
約3047m(徒歩39分)
ハローズ 円山店
約513m(徒歩7分)
天満屋ハピーズ円山店
約1062m(徒歩14分)
セブンイレブン 岡山山崎店
約416m(徒歩6分)
長井クリニック
約562m(徒歩8分)
おかやま信用金庫操山支店
約571m(徒歩8分)
岡山円山郵便局
約951m(徒歩12分)
(財)岡山シンフォニーホール
約5604m(徒歩71分)
＜ 案内図 ＞
間取り図
3290万円、4LDK+S、土地面積158.86㎡、建物面積104.24㎡
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
区画図
3290万円、4LDK+S、土地面積158.86㎡、建物面積104.24㎡
その他
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
現地案内図
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
3290万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆長期優良住宅◆全室南向き！ワイドバルコニー！日当たり風通し良好！前面道路幅６ｍのため、駐車が楽にできます（駐車４台可）閑静な住宅地！小学校まで徒歩約12分！
外観・室内・設備（13枚）
現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
完成予想図(外観)
【完成イメージ】
現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
現地外観写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
防犯性能
２ロックを標準装備。 シリンダー自体が不正解錠しにくい構造になっている為 ピッキング対策に有効です。 上部ロックに２つ 、下部ロックに１つ、 鎌付デッドボルトを採用することで 玄関ドアと枠のかみ合わせが強化され、 防犯性が向上しました
TVモニターホン
留守でも来訪者を確認できる「録画機能」搭載 帰宅後、モニター画面で確認できます
住宅性能評価
住宅の性能を表した成績表である住宅性能評価書を、計画段階の「設計」とさらに難易度の高い施工後評価の「建設」で全棟ダブル取得。 第三者機関による4回の厳しい基準をクリアし、 国のお墨付きが得られたことの証明であり、 品質へのこだわりが違います。
長期優良住宅認定
手入れをしながら長期にわたって 住み続けることのできる措置が 講じられた住宅だけが国から認定を受けられる 長期優良住宅の７つの厳しい技術水準を全棟クリア。
耐震等級、最高等級3を取得
耐震等級3は、建築基準法に定められた 「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」 という基準より、さらに1.5倍もの耐震力に相当します。 さらに地盤の専門部隊である造成課を設置し、 徹底した調査と最適な改良工事を実施するなど、 強い建物と強い地盤を自信を持ってご提供しています。
断熱等性能で全棟最高等級を取得
省エネにこだわるブルーミングガーデンでは、 断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。 断熱等性能において全棟最高等級を取得し、 夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。
低炭素住宅
低炭素住宅はエネルギーを効率的に使える住宅です。 地球温暖化の原因となる二酸化炭素を出さないように考えられています
自社一貫体制
土地仕入れからアフターメンテナンスまですべての行程に責任を持って取り組みます
周辺環境・アクセス（10枚）
岡山市立 旭操小学校
約874m(徒歩11分)
岡山市立 操南中学校
約3047m(徒歩39分)
ハローズ 円山店
約513m(徒歩7分)
天満屋ハピーズ円山店
約1062m(徒歩14分)
セブンイレブン 岡山山崎店
約416m(徒歩6分)
長井クリニック
約562m(徒歩8分)
おかやま信用金庫操山支店
約571m(徒歩8分)
岡山円山郵便局
約951m(徒歩12分)
(財)岡山シンフォニーホール
約5604m(徒歩71分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
間取り図
3290万円、4LDK+S、土地面積158.86㎡、建物面積104.24㎡
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
区画図
3290万円、4LDK+S、土地面積158.86㎡、建物面積104.24㎡
その他
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
現地案内図
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】 2024年4月に撮影しました
物件概要
| 物件名 | ◆ブルーミングガーデン中区山崎(第5)◆ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||||
| 交通 |
両備バス「自動車学校入口」歩6分 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩43分 岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩48分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月 | 入居可能予定日 | 2024年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、東6ｍ幅 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | (株)東栄住宅 岡山営業所 | ||||
| 建築確認番号 | R05SHC101611 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 担当者：北瀬 淳史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05SHC101611、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3290万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 104.24㎡（31.53坪）（登記） | 土地面積 | 158.86㎡（48.05坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ■トータテグループ創業60周年■岡山県、広島県エリアで地域密着型のサービスによりご希望の物件探し・見学からお引渡しまで、スムーズな住まい探しをサポートいたします。■ご提案型の営業スタイル■お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い、比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。■ローン相談会■弊社では、複数の金融機関と提携しており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂きます。住宅ローンと返済中のローンをまとめて借りる等のご提案もできます。相談料無料で受け付けておりますので、安心してご相談下さい■買替こそトータテ！不動産の売却もお任せください■トータテでは買取サポートシステムやＡＩ査定を駆使しての早期販売に自信と実績があります！不動産仲介のスペシャリストとしてオーナー様にしっかりと寄り添いベストなご提案をいたします。■ご入居後もトータテのサポート■トータテグループで全方位のサポート致します！タケイではリフォームや将来に渡る不具合のをサポート！トータテ保険サービスでは災害に備える保険サービスのご提案や、お手続きのお手伝いを！■お仕事のお忙しい方でも安心■弊社は２０時まで営業しており、お仕事帰りの時間でも、迅速にご対応させていただきます！∞∞ ∞∞ ∞∞■オープンハウス毎週末開催■『お家の中を見てみたい』等ご要望にお応え致します！立地も含めて実際に完成した建物を体感できます。周辺環境などを含め現物をチェックできるので、生活をイメージしやすくなります。∞∞ ∞∞ ∞∞ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
トータテ住宅販売(株)岡山営業所 086-201-0071 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74458700 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
トータテ住宅販売(株)岡山営業所[国土交通大臣（8）第004315号] 岡山県岡山市南区米倉123-7 【所属団体】 国土交通大臣（8）第004315号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 086-201-0071
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：木曜日
- 物件番号
- 74458700
岡山市中区の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周囲は、コンビニ、スーパー、日用品、ドラッグストア、飲食店など、買い物環境が充実しており、良いと思います。
子育て・病院
3.0
学校や病院が近くにあり、地域にもファミリーが多いし、治安もそんなに悪くなく、子育てにはいい環境だと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。