一戸建てLIVONE藤ヶ丘2丁目　一日中家で過ごしたくなるすまいの詳細情報

現地外観写真
シンプルな黒の外壁に石目調の壁がかっこいいアクセント。家全体、内装通じてモノトーンの「ちょっとカッコイイ」スタイリッシュな外観にしています。

リビング
エコカラットは『調湿』『防臭』『有害物質削除』に優れ、梅雨のジメジメや冬の乾燥対策にも役立ってくれます。

キッチン
ダイニングテーブルの背面には、食器や家電類を収納できるインテリアカウンターをご用意しています。振り返るだけで食器を用意することも、ご飯をよそうのもラクちん。

リビング
LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪

バルコニー
キッチンと繋がるアウトドアリビング。キッチン横に周りの目を気にせず、アウトドア時間をたのしめる4帖ほどの大きなバルコニーをご用意しました。

キッチン
グレーを基調にした、シックなオープンキッチンは、上部に印象的なブラックのスティック状のペンダントライトを配した上質な空間。

リビング
リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。

洗面台・洗面所
収納力あるランドリースペースには「ガス乾燥機」を設け、室内干しスペースと収納も備えることで、ホームランドリーを可能にしました。

洗面台・洗面所
洗面室横の乾燥機付きのランドリールームは、洗濯からすぐ乾かし干せるので、家事動線がスムーズに♪また、家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することもできます。

浴室
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

玄関
家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも。

リビング以外の居室
主寝室のクローゼットには、ウィリアム・モリスのフルーツとザクロをあしらった、華やかなクロスを使用しました。

リビング
ナチュラルモダンなLDK。オークの床にクロスやタイルを黒やグレーで無彩色にした中に、照明の灯りをアクセントにしたモダンな空間。

キッチン
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪

窓
標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました

浴室
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

玄関ドア・宅配ポスト
標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。

断熱材
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。

ミライエΣ
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

防水シート
建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製（アルミ） のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。

土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。

吹付断熱材
断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。

軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。

ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

1号地

全体区画図

マンダイ 藤井寺店
約550m(徒歩7分)

サンディ 藤井寺店
約1300m(徒歩17分)

野中宮山児童公園
約510m(徒歩7分)

峰塚公園
約1500m(徒歩19分)

ななこども園
約665m(徒歩9分)

藤井寺市立藤井寺南幼稚園
約585m(徒歩8分)

藤寺市立藤井寺南小学校
約595m(徒歩8分)

藤井寺市立藤井寺中学校
約1160m(徒歩15分)

セブンイレブン 藤井寺古室３丁目店
約550m(徒歩7分)

＜ 交通図 ＞

その他
フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪

ウッドデッキで大人な雰囲気のバルコニーは約4帖ありお部屋も広く感じます。省エネ仕様でお得な税制優遇♪
キッチン→バルコニーの段差をなくし、アウトドアリビングにすることで、家族みんなでお食事などを楽しめます！また、キッチンはフラットカウンターになっており、BARのような使い方も出来ます♪

ウッドデッキで大人な雰囲気のバルコニーは約4帖ありお部屋も広く感じます。省エネ仕様でお得な税制優遇♪
2階に機能だけではなく、デザインにもこだわったセカンド洗面を設けました。LDKのナチュラルモダンなテイストに寄り添った、石目調のモノトーンの洗面台に、真鍮のブラケット照明をあしらい、おしゃれな空間に♪

前面道路含む現地写真
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、隣地間の空きもたくさんとれるので、日当りも良く風の通るお家になります♪車の通り抜けができない立地で小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心の立地です。

路線図
近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪