一戸建てパークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催の詳細情報
現地外観写真
ゆったりとした前面道路とルーフバルコニーのある「グルグルの家」を手前に連なる現地街並み写真
現地外観写真
オシャレなアクセントとワイドな面構えが特徴の「ダブウォクの家」外観写真
リビング
18.3帖の広々リビングの「グルグルの家」は玄関からリビング・キッチン・水回りと全てつながっており、その名の通りグルグル回れる動線が魅力のお家です。
バルコニー
グルグルの家のもう一つのポイントは広ーいルーフバルコニー！パークスランドは2階建までしか建築できないので、見晴らしも爽快です！
リビング
21.8帖の広々ＬＤＫ！コーナーダイニングやカウンターコーナーなどを設けつつも、子供を遊ばせるにぴったりな空間もあるＬＤＫになっています。「ママん家４」※公開終了
リビング
ソファーセット、ダイニングセットを置いてもまだ余裕のあるリビング空間を、キッズリビングとしてご提案します。家族に見守られて遊べるので安心ですね。「ママん家４」※公開終了
収納
２階ホールは両サイドの収納だけでなく小屋裏収納も採用しています。アルミ製階段が用いられているので女性でも簡単に上げ下げ可能です。「ママん家４」※公開終了
リビング
リビングに設けたフォールディングウィンドウを開け放つことによりセカンドリビングのように使えるロジアを採用しました。子供たちも大喜びです。「ママん家４」※公開終了
収納
２階ホールは家族のプライベート空間なので、扉の無い可動棚＆ハンガー付の収納を両サイドに設計。ゆったりとして空間なので親子でお着替えが可能です。「ママん家４」※公開終了
リビング
南向きの明るいリビングには客間やお子さまのお昼寝場所に便利な和室が隣接しています。
玄関
「ダブウォクの家」はその名の通り２つのウォークスルークローゼットがあるのですが、玄関にも大きなシューズクローゼットを設けた大容量収納のお家になります。
玄関
今の時代に嬉しい手洗いカウンターを玄関に備え付けました。また玄関左には親用と子供用に分けて使える便利なファミリーロッカー（可動棚）も設計しています。「ママん家４」※公開終了
リビング
キッチン横のコーナーを上手く活用したコーナーダイニング。キッチン横なのでお料理出しもラクラク。かつリビングとの動線も最短設計となって本当に便利。「ママん家４」※公開終了
キッチン
開口部を大きく取って開放的なカウンターキッチンを採用。背面にはオシャレなカップボードも備え付けて、収納スペースも十分確保。「ママん家４」※公開終了
収納
玄関右手にはロジアへもつながる大型のシューズクローゼットを設計しました。バーベキュー用品などしまうのに便利です。SCLは当分譲地でOP人気№１です。「ママん家４」※公開終了
リビング
家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用しました。また、リビングの一角には子供の勉強スペースとして、ママの家事コーナーとして便利なカウンターコーナーも設置しました。「ママん家４」※公開終了
温水式床暖房「ヌック
頭寒足熱で足元ポカポカ、体を芯から温めます。ホコリを巻き上げず、ハウスダストも抑えて、お掃除もラクラク。ランニングコストもお得です。
Low-Eガラス
遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」なら、冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープするから、年間冷暖房費も大幅ダウン。家計にも環境にもやさしい住まいに生まれ変わります。
ＥＣＯ５トイレ
使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで、従来品（大13L）に比べ約69％の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上（280L）節約ができます。また、水道料金なら、年間約13800円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です（おフロ1杯を180Lで計算）。
HySPEED工法
天然砕石を使用した新しい地盤改良杭基礎工法です。砕石パイルと現地盤で複合的に面全体で建物を支えるので、地震に強いのはもちろん、液状化も抑制します。天然砕石を使用しているので、地球にも優しい無公害工法。地盤保証も20年間の保証つきです。
貯水ピット
タウン内のセントラルパークの地下には、貯水ピットを設置しています。近年、多発しているゲリラ豪雨などでも、街区内の側溝が溢れないように、貯水ピットに雨水を約2800ｔも溜め込むことができる仕様になっています。
全体区画図
セントラルパーク
弁天池公園
約10m(徒歩1分)
深北緑地
約480m(徒歩6分)
イオンモール四條畷
約1800m(徒歩23分)
ライフ門真店
約1380m(徒歩18分)
第３きんもくせい保育園
約70m(徒歩1分)
堀溝小学校
約480m(徒歩6分)
第７中学校
約1800m(徒歩23分)
ローソン 寝屋川河北西町店
約40m(徒歩1分)
＜ 案内図 ＞
リビング
たくさんのモデルハウスが見学できる「おうちの博覧会」開催中
その他現地
京阪エリア最大級の283区画の当分譲地全体写真（開発当時）。左側が隣接している弁天池公園です。
その他
隣接している「弁天池公園」内のワンパクランド。
その他
40haを超える広大な「深北緑地」は徒歩６分。
街並完成予想図
４ha（ヘクタール）を超える府立高校跡地に全２８３区画の大きな街が誕生します。ゆったりとした道路幅や通り抜けできない街区計画、大雨対策のタウン内公園地下貯水ピットなど一からまちづくりを行っています。
3695万円～4980万円
月々のローン返済額を試算
大型公園隣接、府立高校跡地に283区画！緑豊かな公園に囲まれた子育て世帯にピッタリのビッグタウンが誕生！たくさん見学できるお家の博覧会開催中。
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
ゆったりとした前面道路とルーフバルコニーのある「グルグルの家」を手前に連なる現地街並み写真
現地外観写真
オシャレなアクセントとワイドな面構えが特徴の「ダブウォクの家」外観写真
リビング
18.3帖の広々リビングの「グルグルの家」は玄関からリビング・キッチン・水回りと全てつながっており、その名の通りグルグル回れる動線が魅力のお家です。
バルコニー
グルグルの家のもう一つのポイントは広ーいルーフバルコニー！パークスランドは2階建までしか建築できないので、見晴らしも爽快です！
リビング
21.8帖の広々ＬＤＫ！コーナーダイニングやカウンターコーナーなどを設けつつも、子供を遊ばせるにぴったりな空間もあるＬＤＫになっています。「ママん家４」※公開終了
リビング
ソファーセット、ダイニングセットを置いてもまだ余裕のあるリビング空間を、キッズリビングとしてご提案します。家族に見守られて遊べるので安心ですね。「ママん家４」※公開終了
収納
２階ホールは両サイドの収納だけでなく小屋裏収納も採用しています。アルミ製階段が用いられているので女性でも簡単に上げ下げ可能です。「ママん家４」※公開終了
リビング
リビングに設けたフォールディングウィンドウを開け放つことによりセカンドリビングのように使えるロジアを採用しました。子供たちも大喜びです。「ママん家４」※公開終了
収納
２階ホールは家族のプライベート空間なので、扉の無い可動棚＆ハンガー付の収納を両サイドに設計。ゆったりとして空間なので親子でお着替えが可能です。「ママん家４」※公開終了
リビング
南向きの明るいリビングには客間やお子さまのお昼寝場所に便利な和室が隣接しています。
玄関
「ダブウォクの家」はその名の通り２つのウォークスルークローゼットがあるのですが、玄関にも大きなシューズクローゼットを設けた大容量収納のお家になります。
玄関
今の時代に嬉しい手洗いカウンターを玄関に備え付けました。また玄関左には親用と子供用に分けて使える便利なファミリーロッカー（可動棚）も設計しています。「ママん家４」※公開終了
リビング
キッチン横のコーナーを上手く活用したコーナーダイニング。キッチン横なのでお料理出しもラクラク。かつリビングとの動線も最短設計となって本当に便利。「ママん家４」※公開終了
キッチン
開口部を大きく取って開放的なカウンターキッチンを採用。背面にはオシャレなカップボードも備え付けて、収納スペースも十分確保。「ママん家４」※公開終了
収納
玄関右手にはロジアへもつながる大型のシューズクローゼットを設計しました。バーベキュー用品などしまうのに便利です。SCLは当分譲地でOP人気№１です。「ママん家４」※公開終了
リビング
家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用しました。また、リビングの一角には子供の勉強スペースとして、ママの家事コーナーとして便利なカウンターコーナーも設置しました。「ママん家４」※公開終了
温水式床暖房「ヌック
頭寒足熱で足元ポカポカ、体を芯から温めます。ホコリを巻き上げず、ハウスダストも抑えて、お掃除もラクラク。ランニングコストもお得です。
Low-Eガラス
遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」なら、冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープするから、年間冷暖房費も大幅ダウン。家計にも環境にもやさしい住まいに生まれ変わります。
ＥＣＯ５トイレ
使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで、従来品（大13L）に比べ約69％の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上（280L）節約ができます。また、水道料金なら、年間約13800円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です（おフロ1杯を180Lで計算）。
HySPEED工法
天然砕石を使用した新しい地盤改良杭基礎工法です。砕石パイルと現地盤で複合的に面全体で建物を支えるので、地震に強いのはもちろん、液状化も抑制します。天然砕石を使用しているので、地球にも優しい無公害工法。地盤保証も20年間の保証つきです。
貯水ピット
タウン内のセントラルパークの地下には、貯水ピットを設置しています。近年、多発しているゲリラ豪雨などでも、街区内の側溝が溢れないように、貯水ピットに雨水を約2800ｔも溜め込むことができる仕様になっています。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
セントラルパーク
弁天池公園
約10m(徒歩1分)
深北緑地
約480m(徒歩6分)
イオンモール四條畷
約1800m(徒歩23分)
ライフ門真店
約1380m(徒歩18分)
第３きんもくせい保育園
約70m(徒歩1分)
堀溝小学校
約480m(徒歩6分)
第７中学校
約1800m(徒歩23分)
ローソン 寝屋川河北西町店
約40m(徒歩1分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
リビング
たくさんのモデルハウスが見学できる「おうちの博覧会」開催中
その他現地
京阪エリア最大級の283区画の当分譲地全体写真（開発当時）。左側が隣接している弁天池公園です。
その他
隣接している「弁天池公園」内のワンパクランド。
その他
40haを超える広大な「深北緑地」は徒歩６分。
街並完成予想図
４ha（ヘクタール）を超える府立高校跡地に全２８３区画の大きな街が誕生します。ゆったりとした道路幅や通り抜けできない街区計画、大雨対策のタウン内公園地下貯水ピットなど一からまちづくりを行っています。
物件概要
| 物件名 | パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市河北西町43 | ||||
| 交通 |
ＪＲ片町線「四条畷」歩22分 京阪本線「萱島」バス13分岸和田歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建スレート瓦葺または軽量セメント瓦葺 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％（角地70％）、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、5.00ｍ、5.70ｍ、6.70ｍ、9.00ｍ幅アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | 森本興産株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第ONEX確建寝屋2320661号他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / BS・CS・CATV / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / オーディオバス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 高度地区、中高層階住居専用地区、建築協定有、河北西町地区地区計画 / 設備：大阪ガス電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建寝屋2320661号他 | ||||
情報更新日：2024/06/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3695万円～4980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／283戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 94㎡～115.58㎡ | 土地面積 | 88.8㎡～102.22㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（直接現地へご来場ください）日程／公開中時間／10:00～19:00■見どころポイント■・動線に優れルーフバルコニーもある「グルグルの家」や大容量収納が魅力の「ダブウォクの家」などなど、たくさんのモデルハウス公開中！・シューズクローゼットやオープンロフトといった収納や高品質の仕様設備も見どころ・約620坪のセントラルパークをはじめとした、甲子園より広いという分譲地のスケールもご確認ください！■貴重のお時間の中で、ご希望の情報をご案内します■できるだけゆとりをもってお時間を作って頂ければ、最善のご提案ができると思います。時間の限られているお客様のご都合に合わせても「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。・現地／モデルハウス見学（30分～）※１時間以上を推奨します。・ご希望条件・プランのご相談（30分～）※設計料はかかりません。・資金計画のご相談（30分～）・会社の強みのご紹介（30分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター 0120-43-8877（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】81798702 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-43-8877
- 受付
- 定休日：毎週水曜日・木曜日（祝日は営業）／営業時間：AM10:00～PM6：00
- 物件番号
- 81798702
四条畷駅の口コミ
治安・安全
5.0
四条畷は昔ながらの商店街があり、住んでいる方もご高齢の方が多いイメージです。近くに銭湯や美味しいお惣菜屋さんもあり、ご近所同士仲が良いイメージで住みやすかったです。
お買い物・飲食
4.0
駅の周りに飲食店やスーパー、コンビニが割とあり困らないです。朝早くから夜遅くまで営業しており、フルタイムで仕事をしていましたがほぼ毎日利用してました。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。