NEW土地和光ホームズ 公園南矢田4丁目の詳細情報
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
モノトーンでコーディネートしたアーバンモダンな邸宅。バルコニーに使用したクリアパネルが高級感を演出しています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
紫外線や落下物から愛車を守るインナーガレージ。雨の降る日も濡れることなく、車に乗り降りができます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
真っ白で統一した外観は、シャープなラインが洗練された美しさを感じさせる、スタイリッシュなデザインです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンと横並びにダイニングテーブルを配置することで、配膳がしやすく、調理スペースも広く確保することができます。《
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シンクとコンロが向かい合わせになったII型キッチン。作業スペースを広く取れるだけでなく、収納力もあります。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
デザイン性の高いスクエア型の洗面台を採用しています。鏡に手をかざすと、ライトが灯る仕様です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
明るさや色調を変えられるダウンライトを採用しました。気分やインテリアによって、お好みで選べる嬉しい仕様です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階へと続く階段には吹抜を設けました。天窓からスケルトン階段を通してLDKに光が入り、開放感があります。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
鏡面仕上げの外壁材を使用したバルコニー。周囲の景色が映り込むほどの艶があり、ラグジュアリーな印象です。
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
四恩学園保育園
約350m（徒歩5分）
矢田西小学校
約750m（徒歩10分）
サンディ 長居公園南店
約500m（徒歩7分）
万代 苅田店
約750m（徒歩10分）
枯木町公園
約270m（徒歩4分）
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅
約1000m（徒歩13分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。
その他
【全体区画図】全3区画！西側と東側は建物に隣接しておらず、開放的です。自由設計対応ですので、建築可能な建物プランなどお気軽にお問い合わせください。
その他
【1号地/参考プラン図】1階に洗面室などの水回りと洋室、2階にLDK、3階に3部屋の洋室を配置したプラン。2階ワンフロアにLDKを配置することで、約21.5帖の広々空間を確保しました。
その他
【2号地/参考プラン図】バルコニーを2・3階の計2カ所に配置。対面キッチンからリビング・ダイニング・バルコニーへと視界が抜ける開放的な設計です。大容量のWIC付き。1台分インナーガレージがあります。
その他
【3号地/参考プラン図】2階LDKは約22.0帖の広々とした空間を確保、リビングとキッチン・ダイニングを緩やかにゾーニングできる設計です。玄関横に大容量のSIC、キッチン横にパントリー有り◎
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】LDKにはスキップフロアを採用しました。一段段差を設けることで、空間に奥行きと広がりをもたらします。
2130万円～2230万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（18枚）
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
モノトーンでコーディネートしたアーバンモダンな邸宅。バルコニーに使用したクリアパネルが高級感を演出しています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
紫外線や落下物から愛車を守るインナーガレージ。雨の降る日も濡れることなく、車に乗り降りができます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
真っ白で統一した外観は、シャープなラインが洗練された美しさを感じさせる、スタイリッシュなデザインです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンと横並びにダイニングテーブルを配置することで、配膳がしやすく、調理スペースも広く確保することができます。《
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シンクとコンロが向かい合わせになったII型キッチン。作業スペースを広く取れるだけでなく、収納力もあります。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
デザイン性の高いスクエア型の洗面台を採用しています。鏡に手をかざすと、ライトが灯る仕様です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
明るさや色調を変えられるダウンライトを採用しました。気分やインテリアによって、お好みで選べる嬉しい仕様です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階へと続く階段には吹抜を設けました。天窓からスケルトン階段を通してLDKに光が入り、開放感があります。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
鏡面仕上げの外壁材を使用したバルコニー。周囲の景色が映り込むほどの艶があり、ラグジュアリーな印象です。
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
間取り・区画図（4枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
四恩学園保育園
約350m（徒歩5分）
矢田西小学校
約750m（徒歩10分）
サンディ 長居公園南店
約500m（徒歩7分）
万代 苅田店
約750m（徒歩10分）
枯木町公園
約270m（徒歩4分）
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅
約1000m（徒歩13分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。
その他
【全体区画図】全3区画！西側と東側は建物に隣接しておらず、開放的です。自由設計対応ですので、建築可能な建物プランなどお気軽にお問い合わせください。
その他
【1号地/参考プラン図】1階に洗面室などの水回りと洋室、2階にLDK、3階に3部屋の洋室を配置したプラン。2階ワンフロアにLDKを配置することで、約21.5帖の広々空間を確保しました。
その他
【2号地/参考プラン図】バルコニーを2・3階の計2カ所に配置。対面キッチンからリビング・ダイニング・バルコニーへと視界が抜ける開放的な設計です。大容量のWIC付き。1台分インナーガレージがあります。
その他
【3号地/参考プラン図】2階LDKは約22.0帖の広々とした空間を確保、リビングとキッチン・ダイニングを緩やかにゾーニングできる設計です。玄関横に大容量のSIC、キッチン横にパントリー有り◎
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】LDKにはスキップフロアを採用しました。一段段差を設けることで、空間に奥行きと広がりをもたらします。
物件概要
| 物件名 | 和光ホームズ 公園南矢田4丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4-2-2 | ||||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩13分 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19分 大阪シティバス「公園南矢田四丁目」バス停 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％ | ||
| 造成予定日 | 完了済 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 約5.2m、非該当道路部分225.00m2×2292/40500 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 和光ホームズ株式会社(売主) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 備考 |
【制限事項】準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法(難波大道跡) ≪現地見学会を開催中≫ 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 ＼大阪メトロ御堂筋線利用可能。全3区画の分譲地！／ 自由設計対応！土地・建物3697万円～ご提案。 子育てにもおすすめ！保育園・小中学校、スーパー等が徒歩10分圏内。 ■大阪中心部へのアクセス良好！ ・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅 徒歩13分 ・近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19分 ・大阪シティバス「公園南矢田四丁目」停 徒歩4分 ■住まいづくりの参考に。複数の建物プラン例をご用意しています！ ・家族構成やライフスタイルに合わせた設計プランをご提案します。 ・吹抜け仕様の明るく開放的な「2階LDK」を採用したプランも！ | ||||
情報更新日：2024/04/28 次回更新予定日：2024/05/12
販売概要
| 販売価格 | 2130万円～2230万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 63.03m2～69.43m2（19.06坪～21.00坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
和光ホームズ株式会社 0037-619-96542（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 和光ホームズ株式会社 TEL:0120-08-2251 【物件番号】1700242-0000663 | ||||
| 会社概要 |
和光ホームズ株式会社[大阪府知事 (5) 第 48370 号] 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
和光ホームズ株式会社
- 電話番号
- 0120-08-2251
- 物件番号
- 1700242-0000663
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
あびこ駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅までちょっと遠いかなあ。スーパーも。車に乗れる人ならいいかもしれませんね！チャリ移動の人は夏場はしんどいです
お買い物・飲食
4.0
あびんこ商店街に個人店とスーパーがあり、ドラックストアもたくさんあるので困ることがなかった。 商店街内のスーパーは広さはないが、野菜など十分な品数が安く置いてあり、惣菜なども豊富。１００円ローソンや業務スーパーも近くにあるので、好みに応じてスーパーが選べる。 お弁当屋さんや牛丼チェーン店などもあるので一人暮らしの方には便利。 美味しい焼肉屋さん、イタリアン、和食屋さん、お好み焼きやさんなどレストランなどにも困らない。値段もそれほど高くないので気軽に利用できる。 隣駅に大きなイオンモールがあり、日用品のお買い物はそちらでかなり用が足りる。 天王寺からも近いので、ハルカスなどができたため梅田や難波までなくてもかなり便利になった。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。