一戸建てリーブルガーデン 東住吉区湯里の詳細情報
提供元：
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影
同形状・同仕様写真(浴室）
機能的でおしゃれなシステムバスルーム
同形状・同仕様写真(キッチン）
機能的で使い勝手のよいシステムキッチン
洗面台・洗面所
洗面化粧台（他現場 同仕様）
同形状・同仕様写真(リビング）
明るいリビング対面キッチン
システムキッチン
人造大理石カウンターを採用し、機能的でお洒落なシステムキッチンです。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
防犯性に配慮した内鍵
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。 補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
構造用面材
地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。
伝統的工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用しています。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
３号棟
2号棟
１号棟
全体区画図
スーパーマーケットKINSHO針中野店
約529m(徒歩7分)
スーパー玉出駒川店
約764m(徒歩10分)
万代矢田店
約975m(徒歩13分)
カナートモール南田辺
約1307m(徒歩17分)
ローソン鷹合四丁目店
約298m(徒歩4分)
ディスカウントドラッグコスモス駒川店
約591m(徒歩8分)
ジョーシンはりなかの店
約390m(徒歩5分)
大阪市立中野中学校
約1204m(徒歩16分)
大阪市立南百済小学校
約121m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
これから着工します
現地（2024年5月）撮影
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
5分野7項目で最高等級取得を標準化。安心して住んでいただける住まいをお届けします。国土交通省認定の第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
最高等級取得を標準化している5分野7項目
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
最高等級の耐震性全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
子育てに最適な教育・商業施設等が充実した環境は魅力的です
針中野駅まで徒歩6分。通勤や通学、日々のお出かけにも便利な立地です。
モデルハウス写真
他現場の写真（2階建仕様）
4680万円～4780万円
月々のローン返済額を試算
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◇住宅性能表示 ５分野７項目で最高等級を取得！省エネにも優れた住宅です。◇近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩6分、大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅も利用できて便利。
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影
同形状・同仕様写真(浴室）
機能的でおしゃれなシステムバスルーム
同形状・同仕様写真(キッチン）
機能的で使い勝手のよいシステムキッチン
洗面台・洗面所
洗面化粧台（他現場 同仕様）
同形状・同仕様写真(リビング）
明るいリビング対面キッチン
システムキッチン
人造大理石カウンターを採用し、機能的でお洒落なシステムキッチンです。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
防犯性に配慮した内鍵
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。 補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
構造用面材
地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。
伝統的工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用しています。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
間取り・区画図（4枚）
３号棟
2号棟
１号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
スーパーマーケットKINSHO針中野店
約529m(徒歩7分)
スーパー玉出駒川店
約764m(徒歩10分)
万代矢田店
約975m(徒歩13分)
カナートモール南田辺
約1307m(徒歩17分)
ローソン鷹合四丁目店
約298m(徒歩4分)
ディスカウントドラッグコスモス駒川店
約591m(徒歩8分)
ジョーシンはりなかの店
約390m(徒歩5分)
大阪市立中野中学校
約1204m(徒歩16分)
大阪市立南百済小学校
約121m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
これから着工します
現地（2024年5月）撮影
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
5分野7項目で最高等級取得を標準化。安心して住んでいただける住まいをお届けします。国土交通省認定の第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
最高等級取得を標準化している5分野7項目
ご家族が安全で安心できる住宅を提案します
最高等級の耐震性全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
子育てに最適な教育・商業施設等が充実した環境は魅力的です
針中野駅まで徒歩6分。通勤や通学、日々のお出かけにも便利な立地です。
モデルハウス写真
他現場の写真（2階建仕様）
物件概要
| 物件名 | リーブルガーデン 東住吉区湯里 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里１-11-9 | ||||
| 交通 |
近鉄南大阪線「針中野」歩6分 地下鉄谷町線「駒川中野」歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 販売提携(媒介) | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | 一建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-0420-51063号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / スマートキー | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：岡田 康秀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-0420-51063号 | ||||
情報更新日：2024/05/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4680万円～4780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 100.43㎡～109.34㎡ | 土地面積 | 74.24㎡～79.15㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／10:00～16:00ご連絡をいただきましたら現地をご案内させていただきます。お気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(有)ケイ・ティ・ティ 0120-277383（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74869278 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(有)ケイ・ティ・ティ[大阪府知事（5）第048977号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-277383
- 受付
- 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74869278
針中野駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
以前住んでいた時は、買い物に不自由した記憶がない。針中野駅にキンショーや100円ショップやディスカウントドラッグストアがあり、少し歩けば玉手があるので、生活単価はかなり安くできた。今も駅前商店街が健在なようで安心している。
お買い物・飲食
5.0
飲食店はそれなりに多いですが、閉店時間が早いお店が多いのが非常に残念でした。仕方ないのですが私は仕事で帰ってくるのが遅かったので・・・
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。