一戸建て和光ホームズ 下新庄2丁目の詳細情報

リビング
【LDK/約18.8帖】2階に配したLDKは約18.8帖のゆとりある広さ。道路からの騒音や視線が入りにくく、リラックスした時間をお過ごしいただけます。

リビング
【LDK/約18.8帖】下がり天井や勾配天井などのアクセントを施したLDK。見る角度によっても様々な表情を楽しむことができ、充実したおうち時間を過ごせます。

リビング
【LDK/約18.8帖】リビングの一画にカウンターを設けました。お子様の宿題スペースやPC、家事スペースとして幅広く活用可。リビングにいるご家族とのコミュニケーションを保ちながらデスクワークができます。

リビング
【LDK/約18.8帖】キッチンスペースには下がり天井やアクセントクロスを施し、デザイン性の高い空間を演出。リビングから見た際にインテリアとしても楽しめます。カウンター付きで配膳や片付けもスムーズ◎

収納
【パントリ－】キッチン奥にはパントリースペースを設置。調理中もスムーズに出入りできる配置◎冷蔵庫も置ける広さで、生活感を感じさせない住空間を演出できそうです。

その他内観
【脱衣室】洗面所と脱衣室を分けた設計で、入浴前後の身支度がスムーズです。オープン棚があり、タオルや洗剤類のストック収納に使用できます。下部のスペースにはチェストなどを置いても◎

収納
【ファミリークローゼット】洗面所横にファミリークローゼットを設けました。浴室乾燥機で乾かした洗濯物をスムーズに収納可能。ハンガーパイプを設置しているので、畳まずハンガーに掛けたまま仕舞えます。

玄関
【玄関】お手入れのしやすいフロートタイプの下駄箱が採用しています。見える床面積が増えることにより、空間をより広く見せる効果も◎

キッチン
【キッチン】一段高く設計したカウンター部分が調理中の手元を隠し、来客時もスッキリとした印象を保てます。毎日の食器洗いが時短できる食器洗乾燥機付きです。

キッチン
【キッチン】対面式でLD全体が見渡しやすいキッチンです。小さなお子様を見守りながら調理ができ、来客時のコミュニケーションも良好です◎

浴室
【浴室】明るく清潔感のある浴室です。ベンチ付きタイプの浴槽を設置しています。節水効果があり、半身浴にも便利な形状。お好きな時間に洗濯物を乾かせる浴室乾燥機能もご用意しました。

玄関
【玄関】玄関の上がり框は、複数人で同時に使用できる形状を採用しました。壁には3箇所のニッチがあり、インテリアスペースや鍵などの保管場所としても活用できます。

リビング以外の居室
【洋室/約6.0帖(北側)】《ホワイト×木目調の建具》で温かみが感じられる内装デザイン。北欧風やナチュラル系など、幅広いインテリアに馴染みやすく、模様替えにも柔軟に対応できます◎

リビング以外の居室
【洋室/約4.5帖】掃き出し窓がなく、家具配置のアレンジがしやすい空間です。子供部屋やテレワーク用の部屋など、目的に応じて柔軟に活用できます。

リビング以外の居室
【洋室/約6.0帖(南側)】壁一面に設置したクローゼットには、幅広いアイテムをスッキリと収納できます。学習机やシングルベッドを設置できる広さです。

リビング
【LDK/約18.8帖】リビングスペースには空間に奥行きと開放感をもたらす勾配天井を施しました。木目を活かした梁が、温かみをもたらすアクセントとなっています。

バルコニー
【バルコニー】LDKに隣接したバルコニーです。奥行きにゆとりがあり、大きな洗濯物を干す際もスムーズ。毎日の洗濯ルーティンも快適にこなせそうです。

ニッチ
【ニッチ】LDKの壁面に設置したニッチです。各種設備のリモコンを集約し、効率良く操作できる動線です。凹凸を活かし、鍵や郵便物の一時置場としても活用できます。

洗面化粧台
【洗面化粧台】ヘアメイクのしやすい三面鏡付き洗面化粧台を採用。ゆったりとしたワイドタイプの洗面台です。2人並んで身支度ができ、忙しい朝の時間帯もスムーズに行動できます。

パントリー
【パントリー】キッチンとホールの2方向からアクセスが可能。効率良く家事が進む回遊動線を実現しました。棚板はお好きな高さに調節でき、背の高いアイテムも収納できます。

トイレ
【トイレ/1階】階段下のデッドスペースを有効活用したトイレ空間。年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。

トイレ
【トイレ/2階】トイレは各階に設置されています。夜間も階段を使用することなく利用でき快適です。混み合う朝の時間帯にも余裕を持って行動できます。

ニッチ
【ニッチ】キッチン前面の壁にニッチスペースを設けました。ティッシュペーパーやアルコールスプレー等、ダイニングテーブル周りに置いておきたいアイテムをスッキリと収納可能。コンセントがあり、ホットプレート等も利用しやすい設計です。

◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！

◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！

◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

コンセプトハウス

全体区画図

下新庄保育所
約80m(徒歩1分)

社会福祉法人なみはや福祉会 菅原保育園
約800m(徒歩10分)

認定こども園 菅原天満幼稚園
約1300m(徒歩17分)

菅原小学校
約600m(徒歩8分)

＜ 案内図 ＞

リビング
【和光ホームズ 下新庄2丁目】阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分！各都心方面へのアクセス良好な立地に、3LDKコンセプトハウスが誕生。教育・買い物施設、公園が身近に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

◆東淀川区・限定1棟！3LDKコンセプトハウス公開中◆最寄駅まで徒歩5分！大阪市内で叶える2階建×3LDKのマイホーム♪
【間取り図/コンセプトハウス】18帖超の2階LDKは開放感あふれる空間。水回りを集約し、家事動線良好です。サニタリーにはFCL、大容量のパントリーなど豊富な収納が魅力◎機能的な設備も充実の住まいです。