土地【和光ホームズ】 成育4丁目 建築条件付宅地の詳細情報
【和光ホームズ・成育4丁目】
4沿線4駅が徒歩8分圏内！角地を含む全5区画を分譲中！家族構成やライフスタイルに合わせて設計可能な自由設計対応区画です。
【前面道路含む現地写真】
保育園や幼稚園、小学校、スーパーが徒歩6分圏内◎子育てファミリーに優しい立地です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
実際の面積以上の広さを感じさせる、伸びやかさと開放感にあふれる2階のLDK。グレーのエコカラットがポイントです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKを見渡すことのできるキッチン。バルコニーを通して外まで目線が抜けるため、広がりを感じることができます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜け下のスタディスペースは、リモートワークや子どもの宿題の場所として活躍します。充電に便利なコンセント付き。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKにたっぷり光を届ける、吹き抜けスペース。太陽の光を受けてさらに輝きを増すような、白が際立つ空間です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
浴室から洗面室、ランドリールームと一直線の動線で配置しました。部屋干し派に嬉しい洗濯環境です◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
スマートなフォルムの外観は真っ白で統一されながらも個性を感じるスタイリッシュなデザイン。シャープなラインが洗練された美しさを感じさせます。
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅
約450m（徒歩6分）
榎並小学校
約450m（徒歩6分）
蒲生中学校
約850m（徒歩11分）
内代公園
約600m（徒歩8分）
蒲生公園
約900m（徒歩12分）
＜ 交通図 ＞
外観
【和光ホームズ・成育4丁目】4沿線4駅が徒歩8分圏内！角地を含む全5区画を分譲中！家族構成やライフスタイルに合わせて設計可能な自由設計対応区画です。
その他
【街並みパース】1号地《建物面積101.25m2、建物価格1684万円》、3号地《建物面積96.99m2、建物価格1613万円》、5号地《建物面積106.92m2、建物価格1778万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】実際の面積以上の広さを感じさせる、伸びやかさと開放感にあふれる2階のLDK。グレーのエコカラットがポイントです。
その他
【全体区画図】全区画、幅員約4.0mの公道に接道しています。敷地全体を有効活用いただけます。建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】透明の間仕切りを使用した階段室は、上がってそのまま空に行けてしまえそうな雰囲気。明るく開放感のある空間を実現しました。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトの折り下げ天井を採用。落ち着きのあるキッチンです。
3030万円～3930万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（17枚）
【和光ホームズ・成育4丁目】
4沿線4駅が徒歩8分圏内！角地を含む全5区画を分譲中！家族構成やライフスタイルに合わせて設計可能な自由設計対応区画です。
【前面道路含む現地写真】
保育園や幼稚園、小学校、スーパーが徒歩6分圏内◎子育てファミリーに優しい立地です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
実際の面積以上の広さを感じさせる、伸びやかさと開放感にあふれる2階のLDK。グレーのエコカラットがポイントです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKを見渡すことのできるキッチン。バルコニーを通して外まで目線が抜けるため、広がりを感じることができます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜け下のスタディスペースは、リモートワークや子どもの宿題の場所として活躍します。充電に便利なコンセント付き。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKにたっぷり光を届ける、吹き抜けスペース。太陽の光を受けてさらに輝きを増すような、白が際立つ空間です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
浴室から洗面室、ランドリールームと一直線の動線で配置しました。部屋干し派に嬉しい洗濯環境です◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
スマートなフォルムの外観は真っ白で統一されながらも個性を感じるスタイリッシュなデザイン。シャープなラインが洗練された美しさを感じさせます。
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
間取り・区画図（7枚）
周辺環境・アクセス（6枚）
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅
約450m（徒歩6分）
榎並小学校
約450m（徒歩6分）
蒲生中学校
約850m（徒歩11分）
内代公園
約600m（徒歩8分）
蒲生公園
約900m（徒歩12分）
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【和光ホームズ・成育4丁目】4沿線4駅が徒歩8分圏内！角地を含む全5区画を分譲中！家族構成やライフスタイルに合わせて設計可能な自由設計対応区画です。
その他
【街並みパース】1号地《建物面積101.25m2、建物価格1684万円》、3号地《建物面積96.99m2、建物価格1613万円》、5号地《建物面積106.92m2、建物価格1778万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】実際の面積以上の広さを感じさせる、伸びやかさと開放感にあふれる2階のLDK。グレーのエコカラットがポイントです。
その他
【全体区画図】全区画、幅員約4.0mの公道に接道しています。敷地全体を有効活用いただけます。建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】透明の間仕切りを使用した階段室は、上がってそのまま空に行けてしまえそうな雰囲気。明るく開放感のある空間を実現しました。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトの折り下げ天井を採用。落ち着きのあるキッチンです。
物件概要
| 物件名 | 【和光ホームズ】 成育4丁目 建築条件付宅地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目 | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分 おおさか東線「JR野江」駅 徒歩6分 Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩8分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：80(90)％、容積率：200％ | ||
| 造成予定日 | 完了済 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4m～6m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 備考 |
航空法による規制有、特定都市河川浸水被害対策法 持出道路約20.08m2(1号地)、約12.47m2(3号地)、約11.66m2(5号地) 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 ■駅近×自由設計！ ■土地建物セット価格4597万円～建築可能！ ■全て整形地の5区画タウン。土地を有効活用可能！ ■4沿線4駅利用可能！ ・大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩6分 ・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩6分 ・大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅 徒歩8分 ・京阪本線「関目」駅 徒歩8分 ■保育園や幼稚園、小学校、スーパーが徒歩6分圏内。 ■子育てファミリーに優しい立地です。 ・榎並小学校：徒歩6分 ・蒲生中学校：徒歩11分 ・阪急オアシス高殿店：徒歩3分 | ||||
情報更新日：2024/05/30 次回更新予定日：2024/06/13
販売概要
| 販売価格 | 3030万円～3930万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 3区画／5区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 60.53m2～69.52m2(18.31坪～21.02坪) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
和光ホームズ株式会社 0037-619-91421（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 和光ホームズ株式会社 TEL:0120-01-9551 【物件番号】1707564-0000140 | ||||
| 会社概要 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店[大阪府知事 (5) 第 48370 号] 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
和光ホームズ株式会社
- 電話番号
- 0120-01-9551
- 物件番号
- 1707564-0000140
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
野江内代駅の口コミ
子育て・病院
4.0
まわりはすーぱー、病院とあるので そこまで困らないかなあとは思う。 梅田にアクセスがいいのもいいところだもかんじた
子育て・病院
4.0
京橋駅の方へ出ると整形外科、眼科、総合病院、あとはいくつもの整骨院や格安マッサージ屋があり便利でした。お世話にはならなかったけれど、皮膚科や歯医者、耳鼻科もあったように思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。