土地【和光ホームズ】万代東3丁目（建築条件付宅地）の詳細情報
【現地土地写真】
角地を含む全4区画の分譲地。自由設計対応で、敷地の形状に合わせた幅広いプランをご検討いただけます。
【前面道路含む現地写真】
小中学校が徒歩5分圏内！24時まで営業しているライフ住吉店まで徒歩5分など便利な住環境です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイト系のカラーで統一した上品なスタイルの外観は、太陽の光が反射し、輝くようなまばゆさを放っています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
外観はホワイトで統一し、室内には濃い木目のフローリングを使用することで、引き締まった印象に仕上げました。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
カフェ風の内装は、空間全体にメリハリが生まれるようデザイン。カウンターではコーヒータイムを楽しめます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間仕切りすることで2部屋としても使える洋室。WICは、洋室と廊下のそれぞれから出入りできる2WAY仕様◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
壁を高く設計することで、ご家族だけのプライベート空間に。BBQやベランピング等、おうち時間が充実しそう。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
帰宅時にすぐ手洗いができるよう、1階に洗面室を設けました。朝の忙しい時間帯にもスムーズに身支度ができます。
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
大領小学校
約300m（徒歩4分）
大領中学校
約400m（徒歩5分。）
ライフ住吉店
約350m（徒歩5分）
万代 南住吉店
約600m（徒歩8分）
大阪急性期・総合医療センター
約300m（徒歩4分）
南万領公園
約350m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【和光ホームズ・万代東3丁目】角地を含む全4区画の分譲地。自由設計対応で、敷地の形状に合わせた幅広いプランをご検討いただけます。
その他
【1号地・参考プラン図】2階と3階にバルコニーを設けた3LDK。プライバシーに配慮した2階リビング設計、約17.0帖の広さを確保しています。《分譲地外、建物面積95.17m2、建物価格1582万円》
その他
【2号地・参考プラン図】通風に恵まれた北東角地です。全居室6.0帖以上の広さがあり、各洋室には収納が付いています。《分譲地外、建物面積88.07m2、建物価格1539万円》
その他
【4号地・参考プラン図】2階と3階にバルコニーを設けた4LDK。LDKは約18.0帖の広さがあり、キッチン横にはパントリーを設けています。《分譲地外、建物面積100.03m2、建物価格1663万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ホワイト系のカラーで統一した上品なスタイルの外観。太陽の光が反射し、輝くようなまばゆさを放っています。《分譲地外:建物面積107.11m2、建物価格1782万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】柔らかな風合いの床とホワイトの壁。吹き抜けからこぼれる自然光に包まれる、ナチュラルなスタイリングです。《分譲地外:建物面積107.11m2、建物価格1782万円》
2530万円～2730万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（17枚）
【現地土地写真】
角地を含む全4区画の分譲地。自由設計対応で、敷地の形状に合わせた幅広いプランをご検討いただけます。
【前面道路含む現地写真】
小中学校が徒歩5分圏内！24時まで営業しているライフ住吉店まで徒歩5分など便利な住環境です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイト系のカラーで統一した上品なスタイルの外観は、太陽の光が反射し、輝くようなまばゆさを放っています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
外観はホワイトで統一し、室内には濃い木目のフローリングを使用することで、引き締まった印象に仕上げました。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
カフェ風の内装は、空間全体にメリハリが生まれるようデザイン。カウンターではコーヒータイムを楽しめます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間仕切りすることで2部屋としても使える洋室。WICは、洋室と廊下のそれぞれから出入りできる2WAY仕様◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
壁を高く設計することで、ご家族だけのプライベート空間に。BBQやベランピング等、おうち時間が充実しそう。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
帰宅時にすぐ手洗いができるよう、1階に洗面室を設けました。朝の忙しい時間帯にもスムーズに身支度ができます。
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
間取り・区画図（4枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
大領小学校
約300m（徒歩4分）
大領中学校
約400m（徒歩5分。）
ライフ住吉店
約350m（徒歩5分）
万代 南住吉店
約600m（徒歩8分）
大阪急性期・総合医療センター
約300m（徒歩4分）
南万領公園
約350m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【和光ホームズ・万代東3丁目】角地を含む全4区画の分譲地。自由設計対応で、敷地の形状に合わせた幅広いプランをご検討いただけます。
その他
【1号地・参考プラン図】2階と3階にバルコニーを設けた3LDK。プライバシーに配慮した2階リビング設計、約17.0帖の広さを確保しています。《分譲地外、建物面積95.17m2、建物価格1582万円》
その他
【2号地・参考プラン図】通風に恵まれた北東角地です。全居室6.0帖以上の広さがあり、各洋室には収納が付いています。《分譲地外、建物面積88.07m2、建物価格1539万円》
その他
【4号地・参考プラン図】2階と3階にバルコニーを設けた4LDK。LDKは約18.0帖の広さがあり、キッチン横にはパントリーを設けています。《分譲地外、建物面積100.03m2、建物価格1663万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ホワイト系のカラーで統一した上品なスタイルの外観。太陽の光が反射し、輝くようなまばゆさを放っています。《分譲地外:建物面積107.11m2、建物価格1782万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】柔らかな風合いの床とホワイトの壁。吹き抜けからこぼれる自然光に包まれる、ナチュラルなスタイリングです。《分譲地外:建物面積107.11m2、建物価格1782万円》
物件概要
| 物件名 | 【和光ホームズ】万代東3丁目（建築条件付宅地） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東３-3-2 | ||||
| 交通 |
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅 徒歩9分 南海高野線「住吉東」駅 徒歩11分 JR阪和線「長居」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：200％ | ||
| 造成予定日 | 造成中 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 3.8m～4m、位置指定道路16.6m2(1・2号地) | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 和光ホームズ株式会社(売主) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 備考 |
※制限事項：準防火地域、文化財保護法(二本松遺跡) ※セットバック部分約0.86m2(2号地)、セットバック部分約0.98m2(4号地) ≪現地見学会≫ 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 ■角地を含む全4区画の分譲地。「完全自由設計」で憧れのマイホームを実現。 ・土地・建物セット価格4097万円～ご提案いたします！ ・3階建ての参考プランを多数ご用意しています。 ■3路線3駅利用可能でアクセス良好！ ・阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅 徒歩9分 ・南海高野線「住吉東」駅 徒歩11分 ・JR阪和線「長居」駅 徒歩14分 ■充実した周辺環境！ ・小学校まで徒歩4分！お子様が負担にならない距離です。 ・徒歩5分のライフ住吉店は24:00まで営業しています。 ・お花見ができる万領中央公園まで徒歩4分！ | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：2024/05/09
販売概要
| 販売価格 | 2530万円～2730万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 3区画／4区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 60.45m2～64.79m2（18.28坪～19.59坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
和光ホームズ株式会社 0037-619-64027（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 和光ホームズ株式会社 TEL:0120-08-2251 【物件番号】1700242-0000655 | ||||
| 会社概要 |
和光ホームズ株式会社[大阪府知事 (5) 第 48370 号] 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
和光ホームズ株式会社
- 電話番号
- 0120-08-2251
- 物件番号
- 1700242-0000655
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。