土地アフュージアガーデン四條畷南野(JR「四条畷」駅徒歩圏・2階建てタウン)の詳細情報
1,804万円
月々のローン返済額を試算この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備(13枚)
炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気+強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるうえ、微小粒子フィルターと炭を通すことにより、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
温度、湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用しています。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させることで、柱材と壁面の両方に強度を持たせた「FX-WOOD」工法。耐震・耐風性能、通風・気密性が両立する、これからの住宅〈基準〉性能です。
木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用
「倒れない」だけではなく「壊れない」家にするために、TRCダンパーによる制震システムを採用。地震エネルギーを吸収し、熱に変えて放出する特殊なゴムにより、揺れを低減し壁の損壊や家具転倒を防止します。
フジ住宅独自のベタ基礎(FX-BASE)
FX-WOOD 工法の基礎を支えるベタ基礎〈FX-BASE〉。精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配しています。
周辺環境・アクセス(8枚)
物件概要
物件名 | アフュージアガーデン四條畷南野(JR「四条畷」駅徒歩圏・2階建てタウン) | ||||
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所在地 | 大阪府四條畷市南野1丁目1411番27、1411番28の各一部 | ||||
交通 |
JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩8分~9分 京阪バス「塚脇」バス停 徒歩3分~4分 近鉄バス「四条畷神社前」バス停 徒歩4分~5分 | ||||
構造および階数 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%・70%※ 容積率192.4%・200% | ||
造成予定日 | A街区:造成工事完了済(2024年1月)、B街区:2024年6月下旬予定 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | 1台 | 国土法届出 | - | ||
地目 | A街区:宅地、B街区:雑種地(引渡しまでに宅地に変更予定) | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 南側:4.81m(市道)、北側:5.82m~6.06m(市道)、開発道路5.7m | 機構融資 | - | ||
取引態様 | フジ住宅株式会社(売主・事業主) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | A街区:大阪府指令建審第600-24号(令和5年9月6日) | ||||
設備 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 | ||||
備考 |
※総区画/16 区画 (モデルハウス・建売含む)は、A街区(6区画/86.28m2~100.60m2)、B街区(10区画/84m2~92m2)の合計と全体となります。 ※開発面積/A街区905.63m2 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ■建ぺい率:準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10%緩和あり ■その他法令:準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法■現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。■掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は666mを1分として算出した概測分数です。■掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM~9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年1月調べ、乗り換え移動条件:標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 【自由設計・2階建て】JR四条畷駅まで徒歩8分~9分!土地面積25~30坪の街、花粉やウイルスを除去する「炭の家」&耐震3・制震標準装備!近隣のモデルハウスご案内ご予約受付中! ■四條畷市に全16区画の街が誕生! ・土地面積25坪~30坪の街 ・家族の夢を叶える自由設計 ※A街区(6区画86.28m2~100.60m2)、B街区(10区画84m2~92m2)の合計と全体 ■快適・安心・安全の家創り! ・「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり ・24時間空気がキレイ×花粉やウイルスなどの有害物質をブロックする「炭の家」 ・地盤サポート、住宅性能評価書付き |
情報更新日:2024/05/20 次回更新予定日:2024/06/03
販売概要
販売価格 | 1,804万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年6月上旬 | ||||
販売区画数/総区画数 | 1区画/16区画 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | - | ||||
建物面積 | - | 土地面積 | A街区:86.28m2~100.60m2、B街区:84m2~92m2 | ||
その他面積 | 開発面積:905.63m2㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:自治会費(年間4,200円) | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - |
会社情報
売主 | - | ||||
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お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社 大阪支社 0037-619-25376(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 フジ住宅株式会社 大阪支社 TEL:0120-00-0022 【物件番号】1705828-0000219 | ||||
会社概要 |
フジ住宅株式会社[国土交通大臣 (13) 第 2430 号] 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
フジ住宅株式会社 大阪支社
- 電話番号
- 0120-00-0022
- 物件番号
- 1705828-0000219
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受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
四条畷駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅の周りに飲食店やスーパー、コンビニが割とあり困らないです。朝早くから夜遅くまで営業しており、フルタイムで仕事をしていましたがほぼ毎日利用してました。
子育て・病院
1.0
治安に不安がある。 奇声や、車のクラクションの異音などしばしば聞いた記憶がある。 人通りは多いが、安心して歩けるという雰囲気ではない。
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※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。