一戸建て【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画 ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆の詳細情報
提供元：
現地外観写真
リビング
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
リビング
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
リビング
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
リビング
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
リビング
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
キッチン
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際にモノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
リビング
◆NICO×ACTUS◆インテリアショップ「ACTUS」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅にアクタスのインテリアセンスが。
八尾市立八尾小学校
約750m(徒歩10分)
LINOAS
約800m(徒歩10分)
アリオ八尾
約800m(徒歩10分)
サンディ八尾モール店
約170m(徒歩3分)
ペントモールやお
約300m(徒歩4分)
セブンイレブン八尾本町7丁目店
約250m(徒歩4分)
イオン八尾御坊前店
約300m(徒歩4分)
コクミンドラッグ近鉄八尾店
約300m(徒歩4分)
ケーニヒスクローネ リノアス八尾店
約800m(徒歩10分)
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、子どもたちの勉強を見守ることができ、安心。他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です（A号MH）
その他
《4LDK・SIC・駐車場2台プラン》駐車スペースが2台分あります。階段を上って目の前にリビングのクリアウォールがあるため、お子さんの帰りをすぐに確認することが出来ます。
4248万円～4848万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【NICO本町】近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分。JR環状線まで玄関ドアから18分。7つの家族の新生活が始まります。
外観・室内・設備（8枚）
現地外観写真
リビング
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
リビング
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
リビング
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
リビング
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
リビング
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
キッチン
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際にモノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
リビング
◆NICO×ACTUS◆インテリアショップ「ACTUS」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅にアクタスのインテリアセンスが。
周辺環境・アクセス（9枚）
八尾市立八尾小学校
約750m(徒歩10分)
LINOAS
約800m(徒歩10分)
アリオ八尾
約800m(徒歩10分)
サンディ八尾モール店
約170m(徒歩3分)
ペントモールやお
約300m(徒歩4分)
セブンイレブン八尾本町7丁目店
約250m(徒歩4分)
イオン八尾御坊前店
約300m(徒歩4分)
コクミンドラッグ近鉄八尾店
約300m(徒歩4分)
ケーニヒスクローネ リノアス八尾店
約800m(徒歩10分)
その他（4枚）
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、子どもたちの勉強を見守ることができ、安心。他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です（A号MH）
その他
《4LDK・SIC・駐車場2台プラン》駐車スペースが2台分あります。階段を上って目の前にリビングのクリアウォールがあるため、お子さんの帰りをすぐに確認することが出来ます。
物件概要
| 物件名 | 【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画 ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町６ | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩8分 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩24分 近鉄奈良線「河内小阪」歩59分 | ||||
| 構造および階数 | 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：70%（80%）、容積率：188% | ||
| 完成予定日 | 契約後2ヶ月 | 入居可能予定日 | 契約後2ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、 ≪新設道路整備完了≫ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | KKK02302916 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：今川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02302916 | ||||
情報更新日：2024/05/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4248万円～4848万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸）（WIC/StockRoom/SIC）+駐車場2台プラン | ||||
| 建物面積 | 106.92㎡～107.73㎡ | 土地面積 | 93.91㎡～104.48㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00【◆NICOモデルハウスを公開中◆】◇見どころポイント◇コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスをぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。おおよその所要時間は下記をご参照ください。■現地／物件ご案内（15分～）■モデルハウス内覧（30分～）■住宅ローンのアドバイス（30分～）■希望条件に合わせたプランニング（30分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ラビーズホーム販売(株) 0120-966623（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74879520 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ラビーズホーム販売(株)[大阪府知事（4）第052746号] 大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階 【所属団体】 大阪府知事（4）第052746号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-966623
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：第2，4火曜、水曜日
- 物件番号
- 74879520
近鉄八尾駅の口コミ
子育て・病院
5.0
駅前に病院が多く、体調が悪くなったときに便利だった。薬局も多かった。徳州会病院のような総合病院もあり、安心感がある。
お買い物・飲食
4.0
近隣にアリオや近鉄八尾駅があるので通勤通学や生活するには大変便利。また徒歩1分圏内にはコスパ(フィットネスクラブ)や公園がある為運動しやすい環境も整っている
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。