一戸建て【リーブルガーデン】上尾平塚第2の詳細情報

現地外観写真
スマイノコト不動産代表の森戸です。こちらの物件仲介手数料０円！無料だからといって仕事の手を抜くことはありません。安心していただくために恥ずかしながら顔出ししています

キッチン
スマイノコト不動産代表の森戸です。新築を仲介手数料無料でご紹介しています。業界27年のベテランです。しつこい営業は致しません。お気軽にお問合せください。LINEから匿名で２４時間、問合わせ可能です

リビング
耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？壁掛けテレビは下地がないのでつけられません

リビング
本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします

キッチン
食洗機はオプションです。予算３０万くらいみてもらえると助かります。ローンに組むと毎月805円くらいの追加です。それで奥さんの機嫌がよくなるなら安いかな？

洗面台・洗面所
４人家族なら困らないサイズの洗面台。洗面室もっと広い方が、とよく言われますがこの広さが建売の定番。広い建売になると急に300万くらいあがったりします。隙間収納活用しましょう

浴室
浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、面格子つけられます。オプションで4万くらいです

リビング以外の居室
網戸、カーテンレール、照明はオプションです。網戸一式15万くらい。カーテンレールはニトリでも安いです。照明付けるとき脚立が必要です。お手伝いします

トイレ
2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう

玄関
土間収納あります。可動棚も付いていて使い勝手もよさそうです。土間収納の中にはコンセントはありません

浴室
浴室換気乾燥暖房機って凄いです。窓を開けなくても換気、乾燥できます。もはや窓はいらない？洗濯物も乾かせます。冬は入浴前に暖房付けておくと快適です。ヒートショックも防げます

リビング以外の居室
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれたアルミと樹脂の混合。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります

キッチン
浄水器付き。基本定期的に交換必要で値段も安くないのがネック。美味しい水は飲みたいので安くカートリッジを買える所を探しましょう

玄関
ダイヤル式ポストで郵便物の盗難を防げます。宅配ボックスは付いてません。付けたい方、門柱に後付けできるかお問合せください

バルコニー
洗濯物は外干し派の方におすすめ。日当り良好です。広いと掃除が大変なのでこれくらいの広さが調度よかったりします

収納
クローゼットには枕棚とパイプハンガーついてます。最近は付いてないハウスメーカーさんもあります。クローゼットにコンセントはありません。増設したい方、オプションで1ヵ所4万くらいです

収納
あっても使わないけど、ないと困るといわれる床下収納。ペットフードの保管場所にするとお留守番時のイタズラ防止になります（お客さんに教えてもらいました）

TVモニター付インターホン
見える安心。誰が来てもわかるモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置してあります

蛇口一体型浄水器
浄水器付き。基本定期的に交換必要で値段も安くないのがネック。美味しい水は飲みたいので安くカートリッジを買える所を探しましょう

浴室暖房換気乾燥機
２４時間乾燥機って凄いです。窓を開けなくても換気、乾燥できます。もはや窓はいらない？洗濯物も乾かせます。冬は入浴前に暖房付けておくと快適です。ヒートショックも防げます

Low-eペアガラス　アルミ樹脂複合サッシ
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれたアルミ樹脂複合サッシ。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります。

浴室
浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓に面格子付ける場合はオプションになります。

シャワートイレ
2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。

床下収納
あっても使わないけど、ないと困るといわれる床下収納。ペットフードの保管場所にするとお留守番時のイタズラ防止になります（お客さんに教えてもらいました）

カウンターキッチン
キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。食洗機はオプションで取り付けられます

２４時間換気システム
２４時間乾燥機って凄いです。窓を開けなくても換気、乾燥できます。もはや窓はいらない？洗濯物も乾かせます。冬は入浴前に暖房付けておくと快適です。ヒートショックも防げます

シャッター
シャッターは採光の調整だけでなく雨戸代わりにもなり、また防犯対策としても有効です

ワイド門柱
メール便最大サイズ対応の便利なダイヤル錠式ポストを搭載。オプションで宅配ボックスも付けられます

フロア
本物の無垢ではないですが、ワックス不要でキズに強いフロア。直射日光や熱・温度による劣化や変退色、クラックなどを制御し、美しさを保てます。正直冬は冷たい。でもスリッパはけば解決です

上尾駅
約2600m(徒歩33分)

伊奈中央駅
約1900m(徒歩24分)

ワークマンプラス上尾平塚店
約410m(徒歩6分)

ベルク上尾東店
約688m(徒歩9分)

ベイシア上尾平塚店
約906m(徒歩12分)

ヤオヒロ東店
約833m(徒歩11分)

ファミリーマート上尾上平公園南店
約809m(徒歩11分)

セブンイレブン上尾平塚2丁目店
約993m(徒歩13分)

＜ 案内図 ＞

間取り図
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建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます

間取り図
2990万円、4LDK、土地面積108.25㎡、建物面積100.6㎡ 購入する方の６割は立地が１番。あとは間取、価格など。この金額でこの立地、耐震等級3とれるハウスメーカー。買って後悔している人はいません。（私のお客様の場合）正直にお伝えしているからかな？

区画図
2990万円、4LDK、土地面積108.25㎡、建物面積100.6㎡ もうちょっと広い方がという意見も・・ただ、固定資産税・維持費を考えればコレが調度良かったりします