飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 三郷市谷口 第1期・2期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報
一戸建て飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 三郷市谷口 第1期・2期の詳細情報
現地外観写真
≪当日のご見学予約も承ります!≫日に日に暮らしやすくなる街♪エムズタウンまで自転車7分・ピアラシティまで車7分。コンビニ歩6分・幼稚園歩7分。
現地外観写真
≪新たな出会いも楽しみな全13棟のコミュニティ♪≫つくばエクスプレス「三郷中央」駅歩20分☆自転車利用も可能な距離です!JR武蔵野線「三郷」駅バス利用圏内◎
現地外観写真
≪第2期建築中!6月完成予定≫今なら建築中の様子もご覧になることができます。モデルハウスで同仕様・設備をお確かめください♪きっとお好みの住まいが見つかります!
リビング
≪Living room≫ご家族との自然なコミュニケーションが生まれる対面キッチンを採用!暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆
キッチン
≪Kitchen≫家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用!対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪
リビング
≪Living room≫暖かな雰囲気のLDKはご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう!!
キッチン
≪Kitchen≫日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々キッチン♪ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます!!
リビング以外の居室
≪Room≫リビング横には多目的に利用できる居室を完備。おもちゃを置いたり、机を用意して勉強したりと、お子さまのスペースにも最適です♪
玄関
≪Entrance≫コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
リビング以外の居室
≪Room≫穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
リビング以外の居室
≪Room≫シックな色調ののフローリングですので、壁紙ともマッチます!全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けますね♪
リビング以外の居室
≪Room≫充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
洗面台・洗面所
≪Powder room≫明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ!
浴室
≪Bathroom≫スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」も標準装備です!
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません!家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪(※号棟による)
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
ファミリーマート三郷花和田店
約550m(徒歩7分)
ドラッグセイムス三郷中央店
約1500m(徒歩19分)
前面道路含む現地写真
≪いつでも内覧できます♪送迎サービスもご利用ください≫つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩20分!心地よさを追求した13邸の新しい街並みが誕生☆
《 本日ご見学できます 》今すぐ見たい!もちろん大歓迎です♪無料送迎致します♪通話無料:0120-957-883 まで!
≪きっとお好みの住まいが見つかります!お問合せはお電話にてお気軽に♪≫暮らし快適な仕様設備充実!駐車2台分・家事のはかどる水回り集中設計♪パントリーや在宅勤務に対応できるフリースペース付きプランも!
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積92.29㎡~95.74㎡
土地面積120.05㎡~134.08㎡
POINT
【本日ご見学できます♪】~全棟駐車2台&分譲地内6m道路の全13棟ゆとりある街並み♪即入居できる完成物件あり~☆耐震最高等級の家!【住宅性能評価書】取得物件です♪
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
即引渡可
2沿線以上利用可
LDK20畳以上
省エネ給湯器
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
整形地
庭
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
全室2面採光
ルーフバルコニー
平坦地
開発分譲地内
周辺交通量少なめ
浄水器
外観・室内・設備(26枚)
現地外観写真
≪当日のご見学予約も承ります!≫日に日に暮らしやすくなる街♪エムズタウンまで自転車7分・ピアラシティまで車7分。コンビニ歩6分・幼稚園歩7分。
現地外観写真
≪新たな出会いも楽しみな全13棟のコミュニティ♪≫つくばエクスプレス「三郷中央」駅歩20分☆自転車利用も可能な距離です!JR武蔵野線「三郷」駅バス利用圏内◎
現地外観写真
≪第2期建築中!6月完成予定≫今なら建築中の様子もご覧になることができます。モデルハウスで同仕様・設備をお確かめください♪きっとお好みの住まいが見つかります!
リビング
≪Living room≫ご家族との自然なコミュニケーションが生まれる対面キッチンを採用!暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆
キッチン
≪Kitchen≫家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用!対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪
リビング
≪Living room≫暖かな雰囲気のLDKはご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう!!
キッチン
≪Kitchen≫日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々キッチン♪ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます!!
リビング以外の居室
≪Room≫リビング横には多目的に利用できる居室を完備。おもちゃを置いたり、机を用意して勉強したりと、お子さまのスペースにも最適です♪
玄関
≪Entrance≫コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
リビング以外の居室
≪Room≫穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
リビング以外の居室
≪Room≫シックな色調ののフローリングですので、壁紙ともマッチます!全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けますね♪
リビング以外の居室
≪Room≫充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
洗面台・洗面所
≪Powder room≫明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ!
浴室
≪Bathroom≫スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」も標準装備です!
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません!家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪(※号棟による)
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
周辺環境・アクセス(9枚)
ファミリーマート三郷花和田店
約550m(徒歩7分)
ドラッグセイムス三郷中央店
約1500m(徒歩19分)
物件概要
物件名 | 飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 三郷市谷口 第1期・2期 |
---|
所在地 | 埼玉県三郷市谷口 |
---|
交通 |
つくばエクスプレス「三郷中央」歩20分
JR武蔵野線「三郷」バス15分「流通団地南」停歩10分
JR武蔵野線「新三郷」車5.5km
|
---|
構造および階数 |
木造2階建
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率 60%・70%・80% 容積率 100%
|
---|
完成予定日 |
2024年2月
| 入居可能予定日 |
即引渡可
|
---|
土地権利 |
所有権
|
---|
駐車場 |
-
| 国土法届出 |
-
|
---|
地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
|
---|
道路付け |
道路幅:4m・6m、アスファルト舗装、南西側約4m公道・分譲地内6m私道
| 機構融資 |
フラット35Sベーシック
|
---|
取引態様 |
仲介
| 用途地域 |
1種低層
|
---|
施工会社 |
-
|
---|
建築確認番号 |
-
|
---|
設備 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
|
---|
備考 |
景観法による規制有、準防火地域 / 担当者:東 昴希、設備:東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス(第1期)、個別プロパン(第2期)
|
---|
情報更新日:2024/04/26 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 3190万円~3990万円 お問い合わせはこちら |
---|
販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます!○● ※今すぐ見たい!もちろん大歓迎です♪ 0120-957-883までお電話ください! ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○毎週土日お菓子つかみ取り○●好評分譲中につき、先着順受付中!ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)はCMでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社です。各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
|
---|
販売戸数/総戸数 |
8戸/13戸
|
---|
最多価格帯 |
3800万円台(3戸)
|
---|
間取り |
4LDK
|
---|
建物面積 |
92.29㎡~95.74㎡
| 土地面積 |
120.05㎡~134.08㎡
|
---|
その他施設費用、償却費 |
-
|
---|
その他費用 |
-
|
---|
登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
|
---|
モデルルーム情報 |
~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~ (事前に必ずお問い合わせください)▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容(所要時間)】(1) さくっと見学コース (30分~)(2) じっくり見学コース (60分~)(3) 納得見学コース (90分~)(4) まずは住宅ローン相談 (30分~)※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です!平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します!設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください!
|
---|
取引条件有効期限 |
2024年9月30日
|
---|
会社情報
お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所 0120-957883(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74577526
|
---|
会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所[国土交通大臣(3)第008044号] 東京都葛飾区亀有1-28-8-1階
【所属団体】 国土交通大臣(3)第008044号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
|
---|
三郷中央駅の口コミ
30代/男性/元住人
治安に関しては非常に安全なため、治安重視の方にはおすすめである。
都心によく見られるような変な人は見たことがない。
50代/男性/住人
駅の近くにOKストアが出来(島忠のビル)、さらに同じビルの2Fにダイソーが入り、がぜん便利になりました。
三郷中央駅周辺の口コミをもっと見る
※口コミは「
マンションノート
」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、
こちら
からお願いします。
近隣のおすすめ物件
埼玉県八潮市八潮
3490万円
埼玉県八潮市八潮
2LDK+2S(納戸)〜3LDK+S(納戸) 86.94m²~104.68m²
埼玉県八潮市大字大瀬
3490万円・3690万円
埼玉県八潮市大字大瀬
4LDK+ストレージルーム 98.64m²~101.84m²
埼玉県八潮市八潮
3490万円
埼玉県八潮市八潮
2LDK+2S(納戸) 104.68m²
埼玉県八潮市大字大曽根
3190万円・3490万円
埼玉県八潮市大字大曽根
3LDK+S(納戸) 89.9m²~95.57m²
埼玉県八潮市八潮
3490万円
埼玉県八潮市八潮
2LDK+2S(納戸) 93.66m²
埼玉県八潮市伊草
3498万円〜3698万円
埼玉県八潮市伊草
4LDK 123.68m²~125.06m²
埼玉県八潮市中央
3490万円〜3990万円
埼玉県八潮市中央
2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸) 87.82m²~90.25m²
埼玉県八潮市大字古新田
3280万円・3480万円
埼玉県八潮市大字古新田
4LDK 101.02m²~105.16m²
埼玉県八潮市大字大曽根
3190万円〜3490万円
埼玉県八潮市大字大曽根
3LDK+S(納戸) 89.9m²~109.34m²
埼玉県八潮市緑町
3380万円〜4280万円
埼玉県八潮市緑町
2LDK+S(納戸)〜4LDK 91.08m²~101.02m²
埼玉県八潮市緑町
3490万円〜3790万円
埼玉県八潮市緑町
4LDK 94.7m²~97.29m²
埼玉県八潮市大字古新田
2990万円〜3690万円
埼玉県八潮市大字古新田
4LDK〜5LDK 99.77m²~105.37m²
埼玉県八潮市大字古新田
3280万円・3480万円
埼玉県八潮市大字古新田
4LDK 101.02m²~105.16m²
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。