一戸建てポラスの分譲住宅 KIZUKIの家北浦和ⅢⅠ期の詳細情報

現地外観写真
開放的な6m幅の街区内道路や閑静な住宅街に位置する立地環境。家族が健やかな暮らしを育める全7邸の街を描きました。※街並完成予想図

現地外観写真
【街区内道路】街の中心に6m幅の街区内道路を計画。住人以外の進入を抑制する、通り抜けのできない形状で、街の安全性を高めてくれます。※街並完成予想図

現地外観写真
【雨水で汚れを洗い落す外壁】マイクロガードの親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、付着した汚れを浮かせて雨で洗い落します。※街並完成予想図

現地外観写真
【宅配BOX付き機能門柱】インターホン、ポストに加え宅配BOXも装備。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図

現地外観写真
【植栽計画】シンボルツリーに常緑樹のシマトネリコを植樹し、各邸に花木をバランスよく配置。季節ごとに変化する表情で、街並みに彩りを添えます。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図

リビング
【”個性”を活かすプラン】個性を活かすキッチンプランと、おうち時間を楽しむための空間。随所に盛り込まれた様々な工夫によって、おうちで過ごす時間の楽しさに「気づく」住まいです。※内観完成予想図

リビング
【マルチルーム】リビングに隣接した、テキスタイルフロア敷きの空間。書斎や家事室、趣味のスペースなどにもお使いいただける自由空間です。※内観完成予想図

収納
【ずぼらクロゼット】家族みんなで共有できる大容量の収納。コートや鞄などの収納から、日用品のストックまでこの一か所ですっきりと片付きます。※号棟により採用状況が異なります。※内観完成予想図

リビング
【珪藻土クロス】自然素材ならではのテクスチャーが魅力の珪藻土クロスをLDの壁に採用。優れた調湿機能により、結露やかびの発生を軽減します。※号棟により採用状況が異なります。※内観完成予想図

収納
【土間収納】電動アシスト自転車の充電ができるコンセント付き。家族分の靴はもちろん、ベビーカーや防災グッズの収納にも便利です。※号棟により採用状況が異なります。※イメージイラスト

収納
【オープンクロゼット】2階居室に扉の無いクロゼットを採用しました。家具の配置の自由度が高くなるとともに、扉の開閉の手間が無く時短につながります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです

キッチン
【ゴミステーション】LDKにゴミ箱を分散させないよう、キッチンの脇にゴミステーションを確保。ゴミ回収を1回で済ませられます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

浴室
【バスルーム/リクシルAX】光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。

【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

【洗面化粧台/LIXIL】
【洗面化粧台/LIXIL】つなぎ目のない洗面器一体成形カウンターや、簡単キレイを追求したキレイアップ水栓など、お掃除カンタンでもキレイが続く洗面化粧台。収納も充実しています。※写真はイメージです。

【玄関システムキー】
【玄関システムキー】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。荷物が両手でふさがっているときも、らくらく解錠。※写真はイメージです。

【電動シャッター】
【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。

【エコワン(70lタイプ)】
【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

【ガス温水式床暖房(LD)】
【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

【PLAN1】

【PLAN6】

全体区画図

道祖土小学校
約520m(徒歩7分)

市立木崎中学校
約1360m(徒歩17分)

るい保育園
約200m(徒歩3分)

ノジマ　浦和店浦和
約520m(徒歩7分)

クイズゲート浦和
約810m(徒歩11分)

浦和パルコ
約2700m(徒歩34分)

ブーランジェリーラリュ
約650m(徒歩9分)

さいたま市青少年宇宙科学館
約1200m(徒歩15分)

埼玉県立近代美術館
約3300m(徒歩42分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

■ママブロガーと共に考えた、適材適所の収納とスムーズな動線。隅々まで緻密に計算しつくしたムダのない家。■
【置き配スペースを死角に配置】食材宅配に便利な置き配スペースは、天候の不安を解消する屋根付き。さらに道路から死角になる位置に設置しています。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

■標高10.2ｍの小高い丘に佇む全7邸の街並み。街区内道路があたたかなコミュニティスペースに。■
【灯かりのいえなみ協定(R)】日が暮れると外壁灯・ポーチ灯などが自動で点灯。夜間の安全性や防犯性も向上します。長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。

■標高10.2ｍの小高い丘に佇む全7邸の街並み。街区内道路があたたかなコミュニティスペースに。■
【カースペース2台分】ゆったりと駐車できる2台分のカースペースを確保しました。※2台目は軽自動車対応です。※街並完成予想図