一戸建て【昭栄コンフォートヒルズ大谷口35期】 新築一戸建ての詳細情報
現地外観写真
A号棟玄関アプローチ A号棟の敷地内には2台駐車可能なスペースがございます。
現地外観写真
A号棟白と黒のツートンカラーでまとめられた外観の中に玄関ドアやバルコニーを木調で仕上げたデザイン性のある外観
現地外観写真
C号棟現地写真
リビング
A号棟当物件見どころのリビングの折り上げ天井は通常の天井と比べて立体感があるため、空間全体がスタイリッシュに仕上がります。
キッチン
A号棟食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン対面式のキッチンを採用しているので料理中でもリビングにいる家族との会話がはずみます。
浴室
A号棟壁の一部を黒にすることでデザイン性がありながらもシンプルなバスルーム
玄関
A号棟玄関部は横幅が広くお子様と並んで靴を履くことが可能です。
洗面台・洗面所
A号棟雨に降られて濡れてしまったレインコート等も洗面所の天井付物干しに掛けて乾かしておくことができます。
収納
A号棟シューズクローゼットは家族分の靴の他にもベビーカーやアウトドア用品等置き場所に困るけれど家の中に収納しておきたい物も置いておくことができます。
リビング
A号棟リビングは南向きの二面採光なので日々暖かい陽光を取り入れた生活を送ることができます。
玄関
C号棟玄関、玄関収納写真
食器洗い乾燥機
働く夫婦の強い味方、ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備。お風呂に入っている間や日中仕事の時間にセットしておけば、家事の時短につながります。電気・水道代も手洗いよりお得になる為、とても活躍してくれる設備です。
システムキッチン「LIXIL/AS21」
キッチンはご夫婦が毎日立つところですから、シンプルで使いやすく、お手入れしやすさを重視しています。明るく楽しく、家族みんなで使えるキッチンスタイルです。
たくさん収納できるスライドストッカー
足元まで全てスライドストッカーとなっていて、収納量たっぷりのキッチン収納です。扉を勢いよく閉めても、スーッと静かに閉まる高品質のスライドレールが標準装備、手を挟む心配もありません。
オールインワン浄水栓
浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。お米を研いだりコーヒーを淹れたり、暮らしの中で活躍してくれます。
ユニットバス「パナソニック/オフローラ」
一日の疲れを癒すお風呂は、一坪タイプでゆったり入れます。5時間経っても2.5℃以内の湯温低下の浴槽です、いつでもあったかお風呂でエコ仕様です。排水溝もお手入れしやすく、お掃除の手間を軽減します。
ハイクリーンボード
ホルムアルデヒドを吸収分解する耐火ボードを採用しています。
軸組工法+剛床工法で最高ランクの「耐震等級3」を取得
創業以来こだわってきた、地震に強い家づくり。土台には桧、強度が求められる柱・梁には集成材を使用し、設計自由度の高い軸組工法に壁は耐震ボード、床は24mmの構造用合板を張り、水平剛性を高めます。そして、最高ランクの耐震等級3を取得し、大切なご家族の命を守る「地震に強い家」をみなさまにお届けします。
「設計」「建設」性能評価をダブルで取得し安心・安全を提供しています
昭栄建設グループでは、全棟「設計」「建設」住宅性能評価を受けています。建てる前の設計段階も、建築工事中も、社内検査だけではなく第三者機関による検査で、お客さまへの安心・安全をお届けしています。
社員大工と専属大工職人が責任施工
家づくりは、大工職の技術がとても大切です。昭栄建設グループでは、いつまでもお客様により高い満足と安心をお届けするため、社員大工と専属大工職人が品質の安定に努めて責任施工をしております。
木造住宅用制震装置「MAMORY」搭載で地震の揺れを低減します
耐震最高等級3にプラスして、制震装置を全棟標準採用しております。MAMORY(マモリー)は、地震の揺れを吸収・放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。大切な住まいとご家族みなさまの生活を守ります。
アフターサービス
基本構造部分は最長で30年保証する安心システムです。構造躯体と雨水の侵入を防止する部分に「最長で30年保証」を適用します。この保証は、5年目と10年目の無料点検と有償メンテナンスを実施して頂きます。20年目以降も5年毎の無料点検と有償メンテナンスを実施すると最長30年まで延長するシステムです。
耐力面材
外周面は耐力面材で耐力壁にしています。
A号棟
C号棟
全体区画図
JR京浜東北線 南浦和駅
約2240m(徒歩28分)
JR武蔵野線 東浦和駅
約1820m(徒歩23分)
大谷口小学校
約630m(徒歩8分)
大谷口中学校
約630m(徒歩8分)
大谷口幼稚園
約420m(徒歩6分)
アコレさいたま大谷口店
約500m(徒歩7分)
篠堤公園
約200m(徒歩3分)
セブンイレブンさいたま大谷口店
約460m(徒歩6分)
はれぞら保育園
約500m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
リビング
A号棟 リビング写真
豊富な収納やアイデアを取り入れた物件です
A号棟2階のホールに室内干しコーナーを設けました。天井付物干しは雨の日や室内干しするものなどはこのままかけて乾かすことが可能です。カウンターは洗濯物を干す、たたむ作業に便利です。
その他
宅配ボックス宅配ボックスがあれば、再配達の手間を省くことができ、配達の時間を気にすることなくお買い物ができます。
その他
性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。※2階建て迄の場合、一次エネルギー消費量等級は間取りによって等級5
路線図
4590万円・4790万円
月々のローン返済額を試算
【自社専属大工が造る 昭栄建設グループの新築戸建て住宅】■小・中一貫教育推進モデル校まで徒歩8分、子育て世代におススメ物件です
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
A号棟玄関アプローチ A号棟の敷地内には2台駐車可能なスペースがございます。
現地外観写真
A号棟白と黒のツートンカラーでまとめられた外観の中に玄関ドアやバルコニーを木調で仕上げたデザイン性のある外観
現地外観写真
C号棟現地写真
リビング
A号棟当物件見どころのリビングの折り上げ天井は通常の天井と比べて立体感があるため、空間全体がスタイリッシュに仕上がります。
キッチン
A号棟食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン対面式のキッチンを採用しているので料理中でもリビングにいる家族との会話がはずみます。
浴室
A号棟壁の一部を黒にすることでデザイン性がありながらもシンプルなバスルーム
玄関
A号棟玄関部は横幅が広くお子様と並んで靴を履くことが可能です。
洗面台・洗面所
A号棟雨に降られて濡れてしまったレインコート等も洗面所の天井付物干しに掛けて乾かしておくことができます。
収納
A号棟シューズクローゼットは家族分の靴の他にもベビーカーやアウトドア用品等置き場所に困るけれど家の中に収納しておきたい物も置いておくことができます。
リビング
A号棟リビングは南向きの二面採光なので日々暖かい陽光を取り入れた生活を送ることができます。
玄関
C号棟玄関、玄関収納写真
食器洗い乾燥機
働く夫婦の強い味方、ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備。お風呂に入っている間や日中仕事の時間にセットしておけば、家事の時短につながります。電気・水道代も手洗いよりお得になる為、とても活躍してくれる設備です。
システムキッチン「LIXIL/AS21」
キッチンはご夫婦が毎日立つところですから、シンプルで使いやすく、お手入れしやすさを重視しています。明るく楽しく、家族みんなで使えるキッチンスタイルです。
たくさん収納できるスライドストッカー
足元まで全てスライドストッカーとなっていて、収納量たっぷりのキッチン収納です。扉を勢いよく閉めても、スーッと静かに閉まる高品質のスライドレールが標準装備、手を挟む心配もありません。
オールインワン浄水栓
浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。お米を研いだりコーヒーを淹れたり、暮らしの中で活躍してくれます。
ユニットバス「パナソニック/オフローラ」
一日の疲れを癒すお風呂は、一坪タイプでゆったり入れます。5時間経っても2.5℃以内の湯温低下の浴槽です、いつでもあったかお風呂でエコ仕様です。排水溝もお手入れしやすく、お掃除の手間を軽減します。
ハイクリーンボード
ホルムアルデヒドを吸収分解する耐火ボードを採用しています。
軸組工法+剛床工法で最高ランクの「耐震等級3」を取得
創業以来こだわってきた、地震に強い家づくり。土台には桧、強度が求められる柱・梁には集成材を使用し、設計自由度の高い軸組工法に壁は耐震ボード、床は24mmの構造用合板を張り、水平剛性を高めます。そして、最高ランクの耐震等級3を取得し、大切なご家族の命を守る「地震に強い家」をみなさまにお届けします。
「設計」「建設」性能評価をダブルで取得し安心・安全を提供しています
昭栄建設グループでは、全棟「設計」「建設」住宅性能評価を受けています。建てる前の設計段階も、建築工事中も、社内検査だけではなく第三者機関による検査で、お客さまへの安心・安全をお届けしています。
社員大工と専属大工職人が責任施工
家づくりは、大工職の技術がとても大切です。昭栄建設グループでは、いつまでもお客様により高い満足と安心をお届けするため、社員大工と専属大工職人が品質の安定に努めて責任施工をしております。
木造住宅用制震装置「MAMORY」搭載で地震の揺れを低減します
耐震最高等級3にプラスして、制震装置を全棟標準採用しております。MAMORY(マモリー)は、地震の揺れを吸収・放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。大切な住まいとご家族みなさまの生活を守ります。
アフターサービス
基本構造部分は最長で30年保証する安心システムです。構造躯体と雨水の侵入を防止する部分に「最長で30年保証」を適用します。この保証は、5年目と10年目の無料点検と有償メンテナンスを実施して頂きます。20年目以降も5年毎の無料点検と有償メンテナンスを実施すると最長30年まで延長するシステムです。
耐力面材
外周面は耐力面材で耐力壁にしています。
間取り・区画図（3枚）
A号棟
C号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
JR京浜東北線 南浦和駅
約2240m(徒歩28分)
JR武蔵野線 東浦和駅
約1820m(徒歩23分)
大谷口小学校
約630m(徒歩8分)
大谷口中学校
約630m(徒歩8分)
大谷口幼稚園
約420m(徒歩6分)
アコレさいたま大谷口店
約500m(徒歩7分)
篠堤公園
約200m(徒歩3分)
セブンイレブンさいたま大谷口店
約460m(徒歩6分)
はれぞら保育園
約500m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
リビング
A号棟 リビング写真
豊富な収納やアイデアを取り入れた物件です
A号棟2階のホールに室内干しコーナーを設けました。天井付物干しは雨の日や室内干しするものなどはこのままかけて乾かすことが可能です。カウンターは洗濯物を干す、たたむ作業に便利です。
その他
宅配ボックス宅配ボックスがあれば、再配達の手間を省くことができ、配達の時間を気にすることなくお買い物ができます。
その他
性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。※2階建て迄の場合、一次エネルギー消費量等級は間取りによって等級5
路線図
物件概要
| 物件名 | 【昭栄コンフォートヒルズ大谷口35期】 新築一戸建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字向原5123番2他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線「浦和」バス16分明花歩4分 ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩28分 ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、70％ 容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年10月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、さいたま市道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 販売提携(代理)・昭栄産業株式会社 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | 昭栄建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | SJK-KX225110810号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 高度地区、高さ最高限度有、不整形地、隅切り有、景観誘導区域、高度地域15ｍ / 担当者：北村 友美、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：SJK-KX225110810号他 | ||||
情報更新日：2024/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4590万円・4790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 建物面積 | 91.08㎡・98.68㎡（27.55坪・29.85坪） | 土地面積 | 96.16㎡・130.29㎡（29.08坪・39.41坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～16:00・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。◆プライベート見学会の予約受付中◆建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。平日のご見学にも対応いたします。◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。◆ご案内方法◆ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい！ご予約受け付けております。◆住宅ローンのご相談◆弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。物件見学と合わせてご予約して下さい。 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。* | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
昭栄産業(株) 0120-520720（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71981895 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
昭栄産業(株)[国土交通大臣（15）第000817号] 埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 第8昭栄ビル 【所属団体】 国土交通大臣（15）第000817号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-520720
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 71981895
昭栄産業株式会社
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課
浦和駅の口コミ
治安・安全
3.0
浦和駅が栄え過ぎてて、あまりに駅に近いマンションだと落ち着かないかもしれない。レッズ戦がある日は、ものすごい盛り上がりを見せる居酒屋とかがある。買い物はすごく便利だけど、商店街が好きとかしゅっとしたお店を求める人には不満があると思う。
自然環境
2.0
周辺は緑が少なくコンクリートが多いいので無機質的に感じることがあります。小さい公園とかが少ない印象を受けました。
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住宅ローンシミュレーション
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。