一戸建てグリーンガーデン浦和文蔵３期 【ナビホームの耐震・制震住宅】の詳細情報
現地外観写真
■B号棟建物内外装が完成しましたので、じっくりと内覧できるようになりました。内乱予約お待ちしております。
現地外観写真
■外観 C号棟室内クリーニングが終わり内覧できるようになりました！内覧予約お待ちしております。現地（2024年5月）撮影
リビング
■リビング C号棟広々したLDKは17帖。大きなクローゼットもあるので掃除機などもスッキリ収納できて便利。室内（2024年5月）撮影
キッチン
■キッチン C号棟落ち着きと重厚感のあるキッチン。広さがゆったりあるので、お料理の準備も楽そうです。食洗器が付いているので家事楽に。カップボードも標準仕様です。室内（2024年5月）撮影
浴室
■浴室 C号棟保温性の高い浴槽に、足元が冷たくならないほっからり床を採用。浴室乾燥機付きなので、梅雨時の洗濯にも活躍します。室内（2024年5月）撮影
洗面台・洗面所
■洗面台 C号棟三面鏡の裏側には収納たっぷり♪LEDライトの明るい照明付き♪、顔の陰影を抑え、メイクの際にくっきりと照らしてくれます。室内（2024年5月）撮影
玄関
■シューズボックス C号棟家族が多くなると乱雑になりやすい玄関もすっきり収納。室内（2024年5月）撮影
収納
■ウォークインクローゼット 施工例居室を広く使うには収納が大きい方がスッキリ広く使えます。ほとんどの居室でウォークインクローゼットを作ってみました。
リビング
■LDK収納LDKの収納が欲しかったと言うご意見を頂く事があります。来客もあり、家族が過ごすリビングが散らかっていては幻滅です。ＩＫＥＡや無印良品などの収納アイテムを使って楽しんで下さい。
リビング以外の居室
■主寝室 C号棟清涼感のあるアクセントクロスが印象的な3階主寝室。ナチュラルカラーのフローリングとの相性も◎。右の扉の奥には大容量のウォークインクローゼットがございます。室内（2024年5月）撮影
収納
■玄関外部収納 B号棟玄関ポーチにある外部収納は、アウトドア用品などかさ張るものをすっきりと収納したい方にピッタリです。現地（2025年6月）撮影
ピタットkey
■ピタットKeyハンドルにＴＡＧキーをかざしてボタンを押すだけでカギを開け閉めできるピタットKeyを採用。また、専用アプリを使い登録することで、スマートフォンを鍵として利用可能。
インターホン
■Panasonic外でもドアホン録画、ボイスチェンジャー、広角カメラなど高機能。Wifi、インターネット環境があれば、家と外出先で通話も可能に。
キッチン
■タカラスタンダード オフェリア ナビホーム仕様【主な機能】・ガラストッププレート・両面焼き水なしグリル・食器洗い乾燥機・浄水器
TOTO SAZANA
■TOTO SAZANA【主な機能】・浴室暖房乾燥機・保温性の高い浴槽・節水型シャワーヘッド・お掃除しやすい設計
Panasonic C-Line
■Panasonic C-Lineスタイリッシュなデザインに、大容量の収納力。お掃除も簡単。
TOTO ZJ2
■TOTO ZJ２
制震ユニット「ミライエΣ」
耐震等級3+制震でダブルで安心の地震に強い家。繰り返す地震に効果を発揮する住友ゴムの制振ユニット「ミライエ Σ」を採用しております。
住宅性能評価
耐震等級最高「３」をはじめ主要６項目で最高等級を取得。*性能評価取得時点の基準になります。制度の変更等により現在の等級と異なる場合がございます。
住宅性能評価＆建物10年保証
全棟で住宅性能評価書取得。耐震等級3を取得しているので地震保険が50％割引となります。
H号棟
C号棟
B号棟
全体区画図
JR南浦和駅
約1390m(徒歩18分)
JR北戸田駅
約1560m(徒歩20分)
市立文蔵小学校
約430m(徒歩6分)
市立南浦和中学校
約1280m(徒歩16分)
南浦和保育園
約750m(徒歩10分)
むさし幼稚園
約620m(徒歩8分)
丸広百貨店南浦和店
約1130m(徒歩15分)
グルメシティ南浦和店
約660m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
区画図
グリーンガーデン浦和文蔵３期
耐震等級３（最高等級）×制震装置『ミライエΣ』 地震に強いナビホームの家
■グリーンガーデン浦和文蔵3期 全3棟南浦和駅より徒歩17分の立地で戸建の分譲地が誕生しました。目の前の道路は一方通行なので、交通量もそれほど多くなく、歩道もしっかりあるので安心です。現地（2024年6月
収納のバリエーションが多いのもナビホームの特徴。家族が多いと物もふえるので収納は大切です。
■リネンラック洗面所には洗濯物、タオルや洗剤など以外と物が多くなります。リネンラックがあるので、収納力アップ。好きな間隔で棚を設置できるので、収納BOXと組み合わせても良さそうですね。
その他
■玄関ドアYKKap ピタットキーを採用。専用アプリでも開閉可能。
その他
■外でもドアホンインターホンの下にカメラがあるので、自宅にいるお子さんと外出先でスマホで会話も。
前面道路含む現地写真
分譲地内は5ｍで車の切り返しもスムーズに行えます。現地（2024年5月）撮影
4880万円～5080万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆南浦和駅周辺は進学塾が多い塾銀座。◆地震の多い国だから耐震等級最高「３」は取得が普通に。◆繰り返す地震に対して制震ユニット住友ゴム工業「ミライエΣ」採用
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
■B号棟建物内外装が完成しましたので、じっくりと内覧できるようになりました。内乱予約お待ちしております。
現地外観写真
■外観 C号棟室内クリーニングが終わり内覧できるようになりました！内覧予約お待ちしております。現地（2024年5月）撮影
リビング
■リビング C号棟広々したLDKは17帖。大きなクローゼットもあるので掃除機などもスッキリ収納できて便利。室内（2024年5月）撮影
キッチン
■キッチン C号棟落ち着きと重厚感のあるキッチン。広さがゆったりあるので、お料理の準備も楽そうです。食洗器が付いているので家事楽に。カップボードも標準仕様です。室内（2024年5月）撮影
浴室
■浴室 C号棟保温性の高い浴槽に、足元が冷たくならないほっからり床を採用。浴室乾燥機付きなので、梅雨時の洗濯にも活躍します。室内（2024年5月）撮影
洗面台・洗面所
■洗面台 C号棟三面鏡の裏側には収納たっぷり♪LEDライトの明るい照明付き♪、顔の陰影を抑え、メイクの際にくっきりと照らしてくれます。室内（2024年5月）撮影
玄関
■シューズボックス C号棟家族が多くなると乱雑になりやすい玄関もすっきり収納。室内（2024年5月）撮影
収納
■ウォークインクローゼット 施工例居室を広く使うには収納が大きい方がスッキリ広く使えます。ほとんどの居室でウォークインクローゼットを作ってみました。
リビング
■LDK収納LDKの収納が欲しかったと言うご意見を頂く事があります。来客もあり、家族が過ごすリビングが散らかっていては幻滅です。ＩＫＥＡや無印良品などの収納アイテムを使って楽しんで下さい。
リビング以外の居室
■主寝室 C号棟清涼感のあるアクセントクロスが印象的な3階主寝室。ナチュラルカラーのフローリングとの相性も◎。右の扉の奥には大容量のウォークインクローゼットがございます。室内（2024年5月）撮影
収納
■玄関外部収納 B号棟玄関ポーチにある外部収納は、アウトドア用品などかさ張るものをすっきりと収納したい方にピッタリです。現地（2025年6月）撮影
ピタットkey
■ピタットKeyハンドルにＴＡＧキーをかざしてボタンを押すだけでカギを開け閉めできるピタットKeyを採用。また、専用アプリを使い登録することで、スマートフォンを鍵として利用可能。
インターホン
■Panasonic外でもドアホン録画、ボイスチェンジャー、広角カメラなど高機能。Wifi、インターネット環境があれば、家と外出先で通話も可能に。
キッチン
■タカラスタンダード オフェリア ナビホーム仕様【主な機能】・ガラストッププレート・両面焼き水なしグリル・食器洗い乾燥機・浄水器
TOTO SAZANA
■TOTO SAZANA【主な機能】・浴室暖房乾燥機・保温性の高い浴槽・節水型シャワーヘッド・お掃除しやすい設計
Panasonic C-Line
■Panasonic C-Lineスタイリッシュなデザインに、大容量の収納力。お掃除も簡単。
TOTO ZJ2
■TOTO ZJ２
制震ユニット「ミライエΣ」
耐震等級3+制震でダブルで安心の地震に強い家。繰り返す地震に効果を発揮する住友ゴムの制振ユニット「ミライエ Σ」を採用しております。
住宅性能評価
耐震等級最高「３」をはじめ主要６項目で最高等級を取得。*性能評価取得時点の基準になります。制度の変更等により現在の等級と異なる場合がございます。
住宅性能評価＆建物10年保証
全棟で住宅性能評価書取得。耐震等級3を取得しているので地震保険が50％割引となります。
間取り・区画図（4枚）
H号棟
C号棟
B号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
JR南浦和駅
約1390m(徒歩18分)
JR北戸田駅
約1560m(徒歩20分)
市立文蔵小学校
約430m(徒歩6分)
市立南浦和中学校
約1280m(徒歩16分)
南浦和保育園
約750m(徒歩10分)
むさし幼稚園
約620m(徒歩8分)
丸広百貨店南浦和店
約1130m(徒歩15分)
グルメシティ南浦和店
約660m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
区画図
グリーンガーデン浦和文蔵３期
耐震等級３（最高等級）×制震装置『ミライエΣ』 地震に強いナビホームの家
■グリーンガーデン浦和文蔵3期 全3棟南浦和駅より徒歩17分の立地で戸建の分譲地が誕生しました。目の前の道路は一方通行なので、交通量もそれほど多くなく、歩道もしっかりあるので安心です。現地（2024年6月
収納のバリエーションが多いのもナビホームの特徴。家族が多いと物もふえるので収納は大切です。
■リネンラック洗面所には洗濯物、タオルや洗剤など以外と物が多くなります。リネンラックがあるので、収納力アップ。好きな間隔で棚を設置できるので、収納BOXと組み合わせても良さそうですね。
その他
■玄関ドアYKKap ピタットキーを採用。専用アプリでも開閉可能。
その他
■外でもドアホンインターホンの下にカメラがあるので、自宅にいるお子さんと外出先でスマホで会話も。
前面道路含む現地写真
分譲地内は5ｍで車の切り返しもスムーズに行えます。現地（2024年5月）撮影
物件概要
| 物件名 | グリーンガーデン浦和文蔵３期 【ナビホームの耐震・制震住宅】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩17分～18分 ＪＲ埼京線「北戸田」歩20分～21分 ＪＲ京浜東北線「蕨」歩31分～32分 | ||||
| 構造および階数 | 木造３階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％ 容積率：160％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月上旬 | 入居可能予定日 | 2024年7月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、開発道路（私道）202.09㎡ 持分各1/13有 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 販売提携(媒介) | 用途地域 | ２種住居 | ||
| 施工会社 | ナビホーム株式会社（グループ会社） | ||||
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建07612-2号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建07612-2号他 | ||||
情報更新日：2024/06/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4880万円～5080万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 100.7㎡・103.09㎡（30.46坪・31.18坪） | 土地面積 | 71.94㎡～73.59㎡（21.76坪～22.26坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━毎週土日、祝日はモデルハウス見学会開催！［開催時間：10：00～17：00］ご連絡いただければ上記時間外のご案内、お自宅・お近くの駅まで無料送迎いたします。お気軽にお問い合わせください。［フリーコール：0120-110-006］━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━週末は完成したモデルハウスを隅々までじっくり内覧できる見学会を開催！！実際に現地に足を運び、将来の暮らしをご家族みんなで想像してみませんか？分譲地周辺の環境は、学校・買い物施設・病院など見どころがたくさん！！そういった地域の情報にも詳しいスタッフが、周辺環境もあわせてご案内させていただきます。広いリビング、必要不可欠な収納、毎日使うごとに快適な設備の数々。。。設計は現場ごとに周辺状況も考慮しながら、極力目線が合わないよう配慮。少しでもリラックスして暮らせるよう考えています。現地でなければわからない、細かな情報はお客様の目で実際にお確かめください！！【安心と安全】将来にわたり家族の基盤となる建物には、全棟で住宅性能評価を取得。耐震等級3をはじめとする主要６項目にて最高等級をクリア、第三者による客観的基準により安全と信頼を担保します。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ナビハウジング(株) 0120-110006（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74891613 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ナビハウジング(株)[埼玉県知事（16）第000976号] 埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1 【所属団体】 埼玉県知事（16）第000976号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-110006
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM7:00 ／ 定休日：水曜日、第2、4火曜日
- 物件番号
- 74891613
南浦和駅の口コミ
自然環境
4.0
カラスが多くて、歩いていて怖かった。 スーパーで買い物をして、自転車のカゴに乗せていたのをカラスに獲られた人もいる。
お買い物・飲食
2.0
ちょっと周りにお店が少なすぎるとは感じていました。もともと南浦和駅自体もお店がない地域ですので、昼はもちろん、夜になると食事をすることも非常に難しいというところがネックと感じる方は多いかもしれません。ただ、その反面静かで落ち着いた環境が確保されてはいたので、メリット、デメリットを考えた時にその辺は好みに応じてわかれるかもしれません。夜も本当に静かではありましたので、結構気に入ってはいましたが。物価については普通でしょうか。車で出かければ、大きいスーパーでもなんでも行動範囲となりますので、気にならなくなるかもしれません。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。