一戸建てポラスの分譲住宅 結美の丘 西大宮 ー3×3プランニングスタイルの家ー1期2次の詳細情報

現地外観写真
【10号棟モデルハウス】撮影日：2023年12月

リビング
【10号棟モデルハウス】他の壁と異なるクロスを設えることで空間を自分好みに彩ります。お部屋の雰囲気にも心地よい変化が生まれます。撮影日：2023年12月

リビング
【10号棟モデルハウス】【ハイシーリング・ハイサッシ】(全棟)リビングの天井高は2.7m、サッシ高2.2mに設定。撮影日：2023年12月

リビング
【10号棟モデルハウス】【テキスタイルルーム】リビングの続き間や趣味の個室としても使える多様性のある部屋となっています。撮影日：2023年12月

リビング
【10号棟モデルハウス】【収納スペース】1階にはリネン棚やパントリー、2階にはウォークインクロゼットなど、適材適所に収納を計画しました。撮影日：2023年12月

バルコニー
【10号棟モデルハウス】リビング掃出し窓から続くテラスに、天井ルーバーが手動開閉する「パティオムーヴ」を設置。撮影日：2023年12月

リビング以外の居室
【10号棟モデルハウス】「テキスタイルルーム」肌にやさしい素材を使っているので、ストレッチやキッズルーム、家事のサポートスペースなど用途は様々です。撮影日：2023年12月

リビング以外の居室
【10号棟モデルハウス】「テキスタイルフロア」クッション性のある肌に優しい素材で、汚れに強く、お手入れも簡単です。撮影日：2023年12月

リビング以外の居室
【10号棟モデルハウス】「スタディーカウンター」お子様の勉強スペースやPCスペースなど、家族の用途に合わせて使えます。撮影日：2023年12月

キッチン
【10号棟モデルハウス】「ワイドオープンキッチン」リビングダイニング全体を見渡せるのでお子様のいるママに安心。撮影日：2023年12月

バルコニー
【10号棟モデルハウス】テーブルと椅子を置いて、空カフェを楽しんだり、ＤＩＹの作業や家族菜園、ペットのお世話など用途別に趣味を満喫できるスペースです。撮影日：2023年12月

浴室
【リクシルAX】一日の疲れを癒してくれるバスルーム。※画像はイメージです。

【電動シャッター】
お部屋の中からリモコン操作で簡単にシャッターを開閉可能できます。

【床暖房】
エコで体にやさいいガス湯水床暖房を採用。足元から暖めます。

【食器洗い乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【サーモバスS】
最後のお一人まであたたかいサーモバスS。断熱風呂フタ付き、ダブル保温構造のお湯が冷めにくい浴槽です。

【洗面台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水ハネパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い洗面化粧台です。洗面台のカウンターが広いので、親子で並んで一緒に使うことができます。

【浄水機能付き水栓クローレ】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。

【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングはハイシーリング】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

14号棟

全体区画図

大宮西小学校
約2140m(徒歩27分)

大宮西中学校
約190m(徒歩3分)

西大宮どんぐり保育園
約1570m(徒歩20分)

澤田こどもクリニック
約250m(徒歩4分)

イオン 大宮西店
約440m(徒歩6分)

マルエツ 西大宮駅前店
約1370m(徒歩18分)

ステラタウン
約4110m(徒歩52分)

三橋総合公園
約900m(徒歩12分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

その他
～GW体感すまいフェア開催中～期間:2024年4月1日～5月31日

◆10号棟モデルハウス◆
【10号棟】価格：6480万円間取り：4LDK（3LDK対応可※有償工事）+3ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+テラスバルコニー

駐車場
【カースペース2台可】通勤やお出かけに便利なカースペースを全邸に確保。セカンドカーなどを駐めるのに嬉しい軽自動車対応の2台目カースペースも設けました(台数は号棟により異なります)

路線図
都心へのアクセス性や新幹線利用もスマートな県内最大のターミナル駅である「大宮」が生活圏内