新築一戸建てポラスの分譲住宅 THE BASE幸手/予告広告の詳細情報
提供元：
【自分流の暮らしを楽しむ街】
暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図
【個性が光る、自分らしく過ごせる街】
ご家族それぞれのおうち時間を楽しめる、ゆとりあふれる住まい。自分らしさを楽しむ人たちがコミュニティ道路を介してつながる、ふれあいの街をつくりました。※街並完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯・ポート灯などが自動で点灯し、街並みを照らします。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明に長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真
【インナーバルコニー】
壁が程よいプライベート感を生み出すインナーバルコニー。屋根付きのため、洗濯物を干した後の急な雨にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【コミュニティ通路】
街区内を回遊するコミュニティ通路が、住民同士の自然なふれあいを育みます。また安全性にも配慮し、住民以外の車が侵入しにくい形状としています。※街並完成予想図
【宅配BOX付き機能門柱】
インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図
【カバードポーチのある暮らし】
リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
【HIRAYA style】
180ｍ2超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【GREEN MODERN style】
おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図
【土間スタジオ】
趣味のアトリエに使ったり、お好みで楽しむことができる土間スタジオ。お掃除がラクなフロアタイル敷としています。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【ロフト】
隠れ家のような趣味部屋として楽しんだり、季節ものや生活用品のストックもたっぷりしまえる大型収納など、用途に応じて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【マルチコーナー】
スキップフロアのマルチコーナーはワイドカウンター付。リビングにいる家族とのつながりを感じながら、用途に合わせて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【カザスプラス】
ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。
【外出中でもスマホでドアホン対応】
宅配業者が来た時や、お子さまの帰宅時など、ドアホンを押すとスマホからリアルタイムで対応できます。※画像はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【LD床暖房】
LDには、エアコンに比べ空気が乾燥しにくく皮膚の水分を奪わない床暖房を採用。花粉やほこりなどを舞い上げることがなく、花粉症、喘息、アトピーもちの方も安心です。※写真はイメージです。
【PLAN4】
【PLAN11】
幸手北モール（現地より徒歩16分）
約1250m
エムズタウン幸手（現地より徒歩19分）
約1500m
幸手権現堂堤(4号公園)（現地より徒歩26分）
約2050m
高須賀池公園（現地より徒歩30分）
約2340m
幸手総合公園（現地より徒歩50分）
約4000m
東武動物公園（現地より徒歩94分）
約7500m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【自分流の暮らしを楽しむ街】暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図
その他
【カバードポーチのある暮らし】リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
その他
【HIRAYA style】180m2超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
その他
【PLAN4】
その他
【敷地面積130m2～184m2のゆとりある街並み】ゆとりある敷地面積により、隣棟間隔を充分に確保しました。光を招き、風の通り道をつくることで、明るく心地よい暮らしを実現します。
その他
【GREEN MODERN style】おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図
2,900万円台～4,300万円台（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
掲載期限まであと1日
外観・室内・設備（21枚）
【自分流の暮らしを楽しむ街】
暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図
【個性が光る、自分らしく過ごせる街】
ご家族それぞれのおうち時間を楽しめる、ゆとりあふれる住まい。自分らしさを楽しむ人たちがコミュニティ道路を介してつながる、ふれあいの街をつくりました。※街並完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯・ポート灯などが自動で点灯し、街並みを照らします。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明に長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真
【インナーバルコニー】
壁が程よいプライベート感を生み出すインナーバルコニー。屋根付きのため、洗濯物を干した後の急な雨にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【コミュニティ通路】
街区内を回遊するコミュニティ通路が、住民同士の自然なふれあいを育みます。また安全性にも配慮し、住民以外の車が侵入しにくい形状としています。※街並完成予想図
【宅配BOX付き機能門柱】
インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図
【カバードポーチのある暮らし】
リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
【HIRAYA style】
180ｍ2超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【GREEN MODERN style】
おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図
【土間スタジオ】
趣味のアトリエに使ったり、お好みで楽しむことができる土間スタジオ。お掃除がラクなフロアタイル敷としています。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【ロフト】
隠れ家のような趣味部屋として楽しんだり、季節ものや生活用品のストックもたっぷりしまえる大型収納など、用途に応じて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【マルチコーナー】
スキップフロアのマルチコーナーはワイドカウンター付。リビングにいる家族とのつながりを感じながら、用途に合わせて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【カザスプラス】
ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。
【外出中でもスマホでドアホン対応】
宅配業者が来た時や、お子さまの帰宅時など、ドアホンを押すとスマホからリアルタイムで対応できます。※画像はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【LD床暖房】
LDには、エアコンに比べ空気が乾燥しにくく皮膚の水分を奪わない床暖房を採用。花粉やほこりなどを舞い上げることがなく、花粉症、喘息、アトピーもちの方も安心です。※写真はイメージです。
間取り・区画図（2枚）
【PLAN4】
【PLAN11】
周辺環境・アクセス（8枚）
幸手北モール（現地より徒歩16分）
約1250m
エムズタウン幸手（現地より徒歩19分）
約1500m
幸手権現堂堤(4号公園)（現地より徒歩26分）
約2050m
高須賀池公園（現地より徒歩30分）
約2340m
幸手総合公園（現地より徒歩50分）
約4000m
東武動物公園（現地より徒歩94分）
約7500m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【自分流の暮らしを楽しむ街】暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図
その他
【カバードポーチのある暮らし】リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
その他
【HIRAYA style】180m2超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
その他
【PLAN4】
その他
【敷地面積130m2～184m2のゆとりある街並み】ゆとりある敷地面積により、隣棟間隔を充分に確保しました。光を招き、風の通り道をつくることで、明るく心地よい暮らしを実現します。
その他
【GREEN MODERN style】おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県幸手市中5丁目4561-5他 | ||||
| 交通 |
東武日光線「幸手」駅 徒歩7分 東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩44分 JR東北本線「久喜」駅 バス28分 上高野バス停 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% | ||
| 完成予定日 | 2024年6月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 4.0m 公道、4.5m公道、5.5m公道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235648990号(3号棟:2024年1月12日)他 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||||
| 備考 |
※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年4月下旬予定。 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年7月12日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】 ※11号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】 ※3,7号棟はモデルハウスとなります。(2024年5月上旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。 ■駅徒歩7分の地に敷地130m2超の街並みが誕生 ・東武日光線「幸手」駅徒歩7分 ・カバードポーチ+カースペース2台分標準 ・交流の場となるコミュニティ通路 ・カリフォルニアスタイルの街並み ■毎日を自分流に楽しむ、『THE BASE』シリーズ ・心地よい空間の広がりを愉しむ『平屋スタイル』 ・土間や段差空間で寛ぎの時間を愉しむ『グリーンモダンスタイル』 ・2階4部屋プランを邸別採用 ■アクティブな暮らしを楽しむロケーション ・利便性の高い駅近立地。毎日の暮らしをサポートする生活施設が徒歩圏に充実 ・幸手IC幸手料金所へ3.7km。レジャーも充実するスムーズなカーアクセス | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：2024/04/29
販売概要
| 販売価格 | 2,900万円台～4,300万円台（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売期名/I期 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／13戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+ロフト ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 | ||||
| 建物面積 | 92.54m2～109.61m2 | 土地面積 | 130.39m2～184.73m2 / 私道負担なし | ||
| その他面積 | 開発面積:2401.49m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
ポラスタウン開発(株) 【免許番号】 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 0037-619-55294（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 TEL:0120-16-5775 【物件番号】1700158-0000334 | ||||
| 会社概要 |
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社[埼玉県知事 (9) 第 14723 号] 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
- 電話番号
- 0120-16-5775
- 物件番号
- 1700158-0000334
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと1日
近隣のおすすめ物件
幸手市の駅から新築一戸建てを探す
埼玉県近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。